[WXLX202510001-X01]保利广场改造提升项目设计
- 项目名称： 保利广场改造提升项目设计
- 项目地址： 无锡市梁溪区解放东路1000号
- 规模： 该项目位于无锡市梁溪区解放东路与县前东街交叉口，总改造面积约87100.82㎡，其中地上1至3层建筑面积约62924.79㎡，地下1层建筑面积约24176.03㎡（包含停车场及设备用房等）。主要改造内容包括：建筑室内平面改造及装修、室外市政绿化道路、地下停车场、建筑外立面改造、二次结构、给水排水、暖气通风空调、建筑电气、亮化、电梯、弱电通信智能化、燃气、蒸汽、消防等设计施工改造。工程建安费17467.41万元
- 范围： 提升改造设计范围主要包括以下三个子项：1、地下1层商业、设备区域、车库等消防改造、地上1~3层商业内部平面改造以及三层夹层、屋面部分相关功能的改造，包括商业消防改造调整及公区区域的室内装修。2、室外市政道路及广场铺装，对其进行适度改造出新。对原有的室外绿化景观进行调整优化。3、运用新技术新材料，对建筑外立面进行升级改造。设计服务内容：1、改造范围内的建筑设计，包括B1~3层商业业态、内部动线及商业空间进行改造及加固，局部增设中庭洞口及垂直升降客厅、货梯、自动扶梯等（所有电梯均考虑装修）；1~3层商业消防改造，按新的业态调整防火分区，局部增加疏散楼梯满足疏散总宽度的要求，若存在影院、儿童业态、教培区则增加专用疏散楼梯。2、改造范围内的建筑室内装修设计，包括平面布置设计、顶面设计、地面铺装设计、墙面设计、各空间大样及节点详图设计等。3、改造范围内的结构设计，包括防火分区调整新增防火墙，增设疏散楼梯，二、三层局部楼板开洞，根据业主要求，原中庭局部扶梯新增、取消、转向，局部增设连廊等。4、改造范围内的设备设计，包括给排水设计：生活给水系统，消防系统及生活排水系统；电气设计：消防动力配电系统，火灾自动报警及消防联动控制系统,防火门监控、剩余电流及消防电源监控系统、应急照明和疏散指示系统；暖通设计：中央空调系统、防排烟系统。强弱电系统：包含但不限于高低压变配电、动力、照明、弱电智能化、监控、通讯网络、停车场控制系统、消控室装潢及布置设计。地下机动车与非机动车停车场设计，包含车位优化、车库导视（含柱面）、坡道、墙顶地建筑做法等5、外立面改造设计。6、室外道路、雨污水、广场及景观优化设计。7、施工阶段的设计交底、材料选型选样及设计效果把控等配合工作。8、与使用方及外部协作单位的配合沟通工作
项目详情
[
WXLX202510001-X01
]
保利广场改造提升项目设计
无锡市工程建设项目中标人公示
编号：
WXLX202510001-X01
根据工程招标投标的有关法律、法规、规章和该工程招标文件的规定，
无锡市梁溪资产运营有限公司
的
保利广场改造提升项目设计
的定标工作已经于
202
5
年
11
月
11
日
结束
，拟中标人已经确定。本项目采用
评定分离
的评标办法，定标采用
票决定标法
，现将中标人公示如下：
1
、
中标候选人情况
|
|
中标候选人名称
|
得票数（总票数
125
票）
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投标报价（元）
|
项目负责人
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质量标准
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工期
（日历天）
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企业业绩(包含项目名称、项目地点、获奖情况等内容)
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项目负责人业绩(包含项目名称、项目地点、获奖情况等内容)
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其他
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第一名
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无锡市建筑设计研究院有限责任公司
|
122
|
4580000.00
|
郝靖欣
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合格。设计文件应符合国家和省市规定的设计深度、质量要求。
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30
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①项目名称：2023年锡山区老旧小区改造工程设计七标段
项目地点：锡山区
②项目名称：盛唐乐享城提升改造项目
项目地点：无锡市梁溪区
③项目名称：2024年宁海里一期等6个老旧小区改造工程全过程工程咨询
项目地点：无锡市梁溪区
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①项目名称：无锡美华里商业街（吴越水街）运营提升工程设计
项目地点：无锡新吴区鸿山街道吴博园范围内美华里商业街
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第二名
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江苏博森建筑设计有限公司
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83
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4532800.00
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谈歆
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合格。设计文件应符合国家和省市规定的设计深度、质量要求。
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30
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①项目名称：周新苑三期提升改造工程勘察设计
项目地点：无锡市
②项目名称：周新苑五期提升改造工程勘察设计
项目地点：无锡市
③项目名称：江溪街道春城家园A区、万裕苑二区等安置房小区改造提升工程春城家园A区设计
项目地点：无锡市
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①宜兴陶都科技新城智慧工业园区基础设施优化提升项目陶都科创中心三期勘察设计
项目地点：
宜兴市
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第三名
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江苏城归设计有限公司
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74
|
4645000.00
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张之驰
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合格。设计文件应符合国家和省市规定的设计深度、质量要求。
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30
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①项目名称：2025年新桥花园安置小区改造工程全过程工程咨询服务
项目地点：无锡市梁溪区
②项目名称：2024年沁园东片区老旧小区改造工程全过程工程咨询服务
项目地点：无锡市梁溪区
③项目名称：2024年沁园西片区老旧小区改造工程全过程工程咨询服务
项目地点：无锡市梁溪区
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①项目名称：荣巷历史街区提升改造工程设计
项目地点：无锡市滨湖区
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2、
所有中标候选人票决情况
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中标候选人
票数
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江苏城归设计有限公司
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江苏中锐华东建筑设计研究院有限公司
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无锡市建筑设计研究院有限责任公司
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江苏博森建筑设计有限公司
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评委A
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定标因素1
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2
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3
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5
|
4
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定标因素2
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3
|
2
|
5
|
4
|
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|
定标因素3
|
3
|
2
|
5
|
4
|
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|
定标因素4
|
3
|
4
|
5
|
2
|
|
|
定标因素5
|
4
|
3
|
5
|
2
|
|
|
评委B
|
定标因素1
|
2
|
3
|
5
|
4
|
|
定标因素2
|
3
|
2
|
5
|
4
|
|
|
定标因素3
|
3
|
2
|
5
|
4
|
|
|
定标因素4
|
3
|
4
|
5
|
2
|
|
|
定标因素5
|
5
|
3
|
4
|
2
|
|
|
评委C
|
定标因素1
|
2
|
3
|
5
|
4
|
|
定标因素2
|
3
|
2
|
5
|
4
|
|
|
定标因素3
|
3
|
2
|
5
|
4
|
|
|
定标因素4
|
3
|
4
|
5
|
2
|
|
|
定标因素5
|
2
|
4
|
3
|
5
|
|
|
评委
D
|
定标因素1
|
2
|
3
|
5
|
4
|
|
定标因素2
|
3
|
2
|
5
|
4
|
|
|
定标因素3
|
3
|
2
|
5
|
4
|
|
|
定标因素4
|
3
|
4
|
5
|
2
|
|
|
定标因素5
|
4
|
3
|
5
|
2
|
|
|
评委E
|
定标因素1
|
2
|
3
|
5
|
4
|
|
定标因素2
|
3
|
2
|
5
|
4
|
|
|
定标因素3
|
3
|
2
|
5
|
4
|
|
|
定标因素4
|
3
|
4
|
5
|
2
|
|
|
定标因素5
|
4
|
3
|
5
|
2
|
|
|
得票总数
|
74
|
71
|
122
|
83
|
|
|
排名
|
3
|
4
|
1
|
2
|
|
|
定标因素
|
定标因素1：投标报价（本项定标因素最优票数N=5），定标因素2：评标委员会评标报告以及提出的技术咨询建议（本项定标因素最优票数N=5），定标因素3：拟派项目管理机构及人员配备情况（本项定标因素最优票数N=5），定标因素4：投标人的设计文件（本项定标因素最优票数N=5），定标因素5：拟派项目负责人答辩（本项定标因素最优票数N=5）。
|
||||
3、
拟确定中标人名称：
无锡市建筑设计研究院有限责任公司
4、定标理由：
按照招标文件的规定采用票决定标法进行定标，定标委员会成员根据每项定标因素分别对各中标候选人进行独立评审后票决，拟中标人
无锡市建筑设计研究院有限责任公司
得票总数最多。
本中标人公示期自
202
5
年
11
月
12
日起，至
202
5
年
11
月
17
日止。投标人或
者其他利害关系人对上述结果有异议的，应当在公示期间向招标人提出。实行网上受理与处理异议，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法在线提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。公示期满对定标结果没有异议的，招标人将发布中标公告并签发中标通知书。
招标人：
无锡市梁溪资产运营有限公司
招标代理机构：普信国际工程咨询有限公司
日
期：
202
5
年
11
月
12
日