[WXXQ202502003-X02]XDG-2023-37号地块开发项目EPC工程总承包(重发公告第1次)
- 项目名称： 号地块开发项目EPC工程总承包重发
- 项目地址： 江苏省无锡市新吴区长江路与龙山路交叉口东南侧
- 规模： 项目总占地面积13786.7㎡，容积率≤1.9，总建筑面积约4.3万㎡，其中地上建筑面积约2.8万㎡，地下建筑面积约1.5万㎡，拟建2栋小高层住宅、6栋多层住宅、1栋变电所。项目代建红线外地块南侧友谊林公园以及地块东侧欣园的景观品质提升工程，其中友谊林公园面积约0.64万㎡，欣园面积约1.36万㎡。本项目最大单体建筑面积9032.51㎡、最大高度58.55m、最大层数17层、单跨最大跨度8.8m
- 范围： 本工程采用设计、采购、施工一体化模式（EPC），为交钥匙工程，包括本工程设计、工程施工、设备购置并安装直至竣工验收合格及保修期内的保修、移交、备案等相关资料的办理等工程总承包项目的全部工作。①设计范围包括：本项目用地红线范围内及红线外周边，施工图设计、施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务（包括方案配合、外立面立控图、两书、合同附图、不利因素编制、车位销售图等）。示范区及大区室内精装、景观工程的方案设计及施工图设计，其他专项包括地下室人防设计（包含施工图、人防平战转换预案），智能化专项设计，装配式设计，三板设计，钢结构深化设计，友谊林公园及欣园景观品质提升工程的方案设计及施工图设计，外搭临时售楼处及样板房的各专业设计，室内精装二次机电设计（包含机电设计顾问及精装报审），绿建二星设计标识，泛光照明设计，路灯设计，海绵城市设计（含雨水回收方案），管线综合设计，室外雨污水，用地内道路、红线外市政道路及景观、停车位深化设计、幕墙及线条深化设计，标识标牌设计费（含室外、室内、公区标识等），地库美化设计（归家动线的精装设计、车位划线深化、地库标识标牌设计等），基坑支护设计，BIM设计（全项目），项目二次深化设计（包含但不限于同层排水、抗震支架、电梯、保温、门窗、遮阳卷帘、防火门、雨棚、栏杆、进户门、防火门、单元门、百叶、信报箱、外立面涂料及保温深化等）（需设备厂商深化除外且不含软装设计），设计顾问咨询费、专家费，精装修设计（硬装）（户内批量精装修、公共区域含地下大堂精装修、售楼处及样板房方案及施工图精装修，架空层方案及施工图精装修）。不包含通讯、广电等数据信号，供电、自来水、燃气等外部接入配套工程设计，中标人应牵头协调上述专项设计，协助报批报审工作，并进行总体设计管控。不包含日照分析、水土保持、交通影响评价、环境影响评价、节能评价、维稳评价等前期类专项内容。各专项设计确定方案时，报招标人确认。如果提供的设计成果均不满足招标人的要求，招标人有权要求另行委托设计，由此产生的费用由承包人承担。专业深化设计，包含不利因素编制、车位销售附图、户型合同附图、交付水电两书等文件的编制工作。中标人应牵头协调供电、自来水、燃气、有线电视等外部接入配套工程设计，协助报批报审工作，并进行总体设计管控。各专项设计确定方案时，报招标人确认。如果提供的方案均不满足招标人的要求，招标人有权要求另行委托设计，由此产生的费用由承包人承担。中标人需派一个人驻现场（配合报规、审图）三周，首开区施工中标人需派一人每周驻场至少一天，负责协调设计与施工相关问题，时间最长不超过四个月，负责制作发包人公司内部汇报文件。②工程施工及采购：主体结构、二次结构、粗装修、防水、水电安装、消防及抗震支架、场地平整、围挡、基坑支护、降水、桩基工程（含试桩）、土石方、太阳能、信报箱、防火门、机械车位、人防门及人防设备（含人防标识）、门窗（含耐火窗、单元门）、环氧地坪、交通划线标识、电梯采购及安装、空调、新风、地暖、智能化、泛光、导视系统、栏杆及百叶工程、入户门、电子锁、外立面（包括屋面铝板、雨棚、立面石材、立面格栅、保温涂料一体板、单元门门头、线条等）、精装修工程（包括公区精装修、配套用房装修（含变电所装修）、架空层硬装及家具、坐垫、户内批量精装、售楼处及样板房硬装等）、外搭临时售楼处结构、售楼处外立面工程、示范区景观、示范区雨污市政、红线外市政道路、友谊林公园及欣园景观品质提升工程、大区景观（含海绵城市、红线外景观、小区大门、车库雨棚等）、大区市政雨污、拆除改造工程等。甲方保留对EPC合同范围调整的权利（如：专项工程的施工质量、效果、工期等原因不满足发包人要求的情况，发包人有权利将该部分专业工程从EPC合同内扣除，单独发包）。承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：发包人向承包人移交施工现场之日起，至工程验收合格并交付给发包人前。供电、供气、供水、广播电视、三网合一及发包人委托的检测监测类不含在本次招标范围中，且承包人不计取其管理配合费、水电费及垃圾清运费，并配合为上述单位提供材料库房。③项目整体联调、联试，提供相关工作及设备操作流程、手册，配合提供相关培训服务等。④根据上级主管部门要求，完成合同约定的工作，需完成的所有相关审批、报批报验、竣工验收备案归档等工作。⑤直至竣工验收合格及质保期内的保修等工程总承包全部工作
项目详情
[
WXXQ202502003-X02
]
XDG-2023-37号地块开发项目EPC工程总承包
无锡市工程建设项目中标人公示
编号：
WXXQ202502003-X02
根据工程招标投标的有关法律、法规、规章和该工程招标文件的规定，
无锡市新隆置业有限公司
的
XDG-2023-37号地块开发项目EPC工程总承包
的
定
标工作已经
于
2025
年
11
月
28
日
结束，
拟
中标人已经确定。本项目采用
评定分离
的评标办法，
定标采用
票决定标法
，
现将中标人公示如下：
1
、
中标候选人情况
|
|
中标候选人名称
|
得票数（总票数
115
票）
|
投标报价（元）
|
项目负责人
|
质量标准
|
工期
（日历天）
|
企业业绩
(包含项目名称、项目地点、获奖情况等内容)
|
项目负责人业绩
(包含项目名称、项目地点、获奖情况等内容)
|
其他
|
|
第一名
|
中铁十九局集团有限公司
,无锡市新发城市运营管理服务有限公司,无锡市建筑设计研究院有限责任公司
|
115
|
250157220.00
|
王鹏飞
|
设计：各阶段设计成果符合国家技术规范、标准及规程要求，施工图设计质量必须达到国家关于建设工程或相关设计深度的要求，经招标人书面认可且最终通过相关部门批准和施工图审查合格
采购：工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合现行国家标准及行业标准要求，
合格率达到
100%
施工：满足国家及地方规范要求，满足政府相关部门、发包人、监理验收，工程质量一次性验收合格
其他：
高品质住宅要求
100％采用通过三星级绿色建材认证的预拌混凝土、预拌砂浆、保温材料、防水卷材、防水涂料。工地非施工区域裸土覆盖率 100％，施工现场绿色围挡率 100％， 工地路面硬化率 100％，建筑垃圾装运湿式作业率100％。
|
796
|
1、埠村街道办事处城边村改造项目南凤、东鹅庄安置房建设项目工程总承包(EPC)一标段，项目地点：山东省济南市章丘区；
2、鹤山职教园区项目，项目地点：广东省江门市；
3、仪陇县志翔小学校、志翔幼儿园及附属建设项目（第二次），项目地点：四川省南充市仪陇县；
4、天马总部大厦施工总承包工程，项目地点：深圳市；
5、哈尔滨临空经济区航空制造产业园标准化厂房建设项目施工（第二标段），项目地点：黑龙江省哈尔滨市临空经济区；
6、瑶湖花园六期工程，项目地点：南昌市高新区；
|
R2022-001地块工程总承包项目，项目地点：南通市；
|
/
|
|
第二名
|
中铁建城建交通发展有限公司
,无锡市城市设计院有限责任公司
|
90
|
253651000.00
|
李彦庆
|
设计：设计要求的质量标准：各阶段设计成果符合国家技术规范、标准及规程要求，施工图设计质量必须达到国家关于建设工程或相关设计深度的要求，经招标人书面认可且最终通过相关部门批准和施工图审查合格。
采购：
物资采购要求的质量标准：
工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合现行国家标准及行业标准要求，合格率达到
100%。
施工：施工要求的质量标准：满足国家及地方规范要求，满足政府相关部门、发包人、监理验收，工程质量一次性验收合格。
其他：高品质住宅要求
100％采用通过三星级绿色建材认证的预拌混凝土、预拌砂浆、保温材料、防水卷材、防水涂料。工地非施工区域裸土覆盖率 100％，施工现场绿色围挡率100％，工地路面硬化率100％，建筑垃圾装运湿式作业率100％。
|
796
|
1、安徽宿州珑樾庄园项目，项目地点：安徽省宿州市；
2、中国铁建·東林道二期工程（B区），项目地点：重庆；
3、苏地2021-WG-30号地块项目，项目地点：苏州；
4、中国铁建?東林道三期工程（A区），项目地点：重庆
|
苏地
2021-WG-30号地块项目，项目地点：苏州
|
/
|
|
第三名
|
江苏中土建建设工程有限公司
,无锡诚投天奇设计有限公司
|
89
|
253545000.00
|
杨建伟
|
设计：各阶段设计成果符合国家技术规范、标准及规程要求，施工图设计质量必须达到国家关于建设工程或相关设计深度的要求，经招标人书面认可且最终通过相关部门批准和施工图审查合格。
采购：工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合现行国家标准及行业标准要求，合格率达到
100%
施工：满足国家及地方规范要求，满足政府相关部门、发包人、监理验收，工程质量一次性验收合格
其他：响应招标文件要求
|
796
|
1、泗阳明发首府7-10#楼及周边地库、1#、2#配电房，项目地点：宿迁市；
2、泗阳明发首府1-6#、北区地库、2#开关站4#配电房、5#配电房及配套工程，项目地点：宿迁市
|
1、泗阳明发首府7-10#楼及周边地库、1#、2#配电房，项目地点：宿迁市；
2、泗阳明发首府1-6#、北区地库、2#开关站4#配电房、5#配电房及配套工程，项目地点：宿迁市
|
/
|
|
第四名
|
中铁十一局集团有限公司
,江苏城归设计有限公司
|
74
|
253670000.00
|
周永兵
|
设计：
各阶段设计成果符合国家技术规范、
标准及规程要求，施工图设计质量必须达到国家关于建设工程或相关设计深度的要求，
经招标人书面认可且最终通过相关部门批准和施工图审查合格。
采购：工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合现行国家标准及行业标准要求，合格率达到
100%。
施工：满足国家及地方规范要求，满足政府相关部门、发包人、监理验收，工程质量一次性验收合格。
其他：高品质住宅要求
100％采用通过三星级绿色建材认证的预拌混凝土、预拌砂浆、保温材料、防水卷材、防水涂料。工地非施工区域裸土覆盖率 100％，施工现场绿色围挡率100％，工地路面硬化率100％，建筑垃圾装运湿式作业率100％。
|
796
|
1、烟台蓝色药谷生命岛项目EPC工程总承包，项目地点：烟台市；
2、无锡市锡东新城商务区水岸佳苑E区安置房新建工程一期二标段施工总承包，项目地点：无锡市；
3、中原节能环保产业园启动区 II 标段工程总承包 （EPC） 项目，项目地点：洛阳市
|
无锡市锡东新城商务区水岸佳苑
E区安置房新建工程一期二标段施工总承包，项目地点：无锡市；
|
/
|
2、所有中标候选人票决情况
|
中标候选人
票数
|
中铁建城建交通发展有限公司
,无锡市城市设计院有限责任公司
|
江苏中土建建设工程有限公司
,无锡诚投天奇设计有限公司
|
中铁十一局集团有限公司
,江苏城归设计有限公司
|
中铁十九局集团有限公司
,无锡市新发城市运营管理服务有限公司,无锡市建筑设计研究院有限责任公司
|
||
|
评委
A
|
定标因素
1
|
1
|
2
|
0
|
3
|
|
|
定标因素
2
|
4
|
3
|
2
|
5
|
||
|
定标因素
3
|
5
|
5
|
5
|
5
|
||
|
定标因素
4
|
3
|
2
|
4
|
5
|
||
|
定标因素
5
|
5
|
5
|
5
|
5
|
||
|
评委
B
|
定标因素
1
|
1
|
2
|
0
|
3
|
|
|
定标因素
2
|
4
|
3
|
2
|
5
|
||
|
定标因素
3
|
5
|
5
|
5
|
5
|
||
|
定标因素
4
|
3
|
2
|
4
|
5
|
||
|
定标因素
5
|
5
|
5
|
5
|
5
|
||
|
评委
C
|
定标因素
1
|
1
|
2
|
0
|
3
|
|
|
定标因素
2
|
4
|
3
|
2
|
5
|
||
|
定标因素
3
|
5
|
5
|
5
|
5
|
||
|
定标因素
4
|
4
|
3
|
2
|
5
|
||
|
定标因素
5
|
5
|
5
|
5
|
5
|
||
|
评委
D
|
定标因素
1
|
1
|
2
|
0
|
3
|
|
|
定标因素
2
|
4
|
3
|
2
|
5
|
||
|
定标因素
3
|
5
|
5
|
5
|
5
|
||
|
定标因素
4
|
3
|
4
|
3
|
5
|
||
|
定标因素
5
|
5
|
5
|
5
|
5
|
||
|
评委
E
|
定标因素
1
|
1
|
2
|
0
|
3
|
|
|
定标因素
2
|
4
|
3
|
2
|
5
|
||
|
定标因素
3
|
5
|
5
|
5
|
5
|
||
|
定标因素
4
|
2
|
3
|
1
|
5
|
||
|
定标因素
5
|
5
|
5
|
5
|
5
|
||
|
得票总数
|
90
|
89
|
74
|
115
|
||
|
排名
|
2
|
3
|
4
|
1
|
||
|
定标因素
|
定标因素
1：
投标报价：以投标人投标文件中的报价为准；
（
N=3
）
。
定标因素
:2：
评标委员会评标报告以及提出的技术咨询建议：以评标委员会的评标报告为准；
（
N=5
）
。
定标因素
3：
拟派项目管理机构及人员配备情况：以投标文件中上传的证明材料为准；
（
N=5
）
。
定标因素
4：
工程总承包项目负责人答辩；
（
N=5
）
。
定标因素
5：
“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”平台查询到的投标人失信行为记录情况；
（
N=5
）。
N为每个定标因素的最优票数。
|
|||||
3、拟确定中标人名称：
中铁十九局集团有限公司
,无锡市新发城市运营管理服务有限公司,无锡市建筑设计研究院有限责任公司
4、定标理由：
按照招标文件的规定采用票决定标法进行定标，定标委员会成员根据每项定标因素分别对各中标候选人进行独立评审后票决，拟中标人
中铁十九局集团有限公司
,无锡市新发城市运营管理服务有限公司,无锡市建筑设计研究院有限责任公司
得票总数最多。
本
中标人
公示期自
2025
年
11
月
28
日
起，至
2025
年
12
月
1
日
止。投标人或者其他利害关系人对上述结果有异议的，应当在公示期间向招标人提出。实行网上受理与处理异议，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法在线提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。公示期满对定标结果没有异议的，招标人将发布中标公告并签发中标通知书。
招标人：无锡市新隆置业有限公司
招标
代理机构
：
北京泛华国金工程咨询有限公司
日期
：
2025年11月28日