磨憨南坡国际产业示范园项目（七期）设计施工总承包（EPC）
- 项目名称： 磨憨南坡国际产业示范园项目七期设计施工总承包
- 项目地址： 项目地处磨憨产城片区，位于4平方公里南坡先行围网区内
- 规模： 本项目主要建设内容包括3栋中高层（一栋11层、两栋12层，建筑面积46282.27㎡），规划为商业、酒店、宿舍等多功能业态；1栋多层（4层，建筑面积8021.96㎡），规划为商业、会议展览、公共服务等业态；地下室5836.24㎡。其中商铺（毛坯）建筑面积13385.85㎡，分布在1号楼1-3层，2号楼1-2层、3号楼1-2层；酒店（毛坯）面积10880.15㎡，设置在1号楼4-11层；员工宿舍（精装）面积22016.27㎡，设置在2号楼3-12层及3号楼3-12层。占地面积26190.07㎡（约39.29亩），用地性质为商业用地，容积率2.0-3.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20％，建筑高度≤45m，机动车及非机动车车位配比按技术管理规定及相关规范要求。初步规划总建筑面积60140.47㎡，其中：地上建筑面积54304.23㎡，地下建筑面积5836.24㎡，容积率2.07，建筑密度34.50%，绿地率20.20%，建筑高度≤42.45m，建筑层数为4-12层，配套用房占地面积2.33%，地上机动车位为234个。9f824596-799c-4216-832d-1db57c9c0108
- 范围： 1、项目名称：磨憨南坡国际产业示范园项目（七期）设计施工总承包（EPC）2、项目概况：本项目主要建设内容包括3栋中高层（一栋11层、两栋12层，建筑面积46282.27㎡），规划为商业、酒店、宿舍等多功能业态；1栋多层（4层，建筑面积8021.96㎡），规划为商业、会议展览、公共服务等业态；地下室5836.24㎡。其中商铺（毛坯）建筑面积13385.85㎡，分布在1号楼1-3层，2号楼1-2层、3号楼1-2层；酒店（毛坯）面积10880.15㎡，设置在1号楼4-11层；员工宿舍（精装）面积22016.27㎡，设置在2号楼3-12层及3号楼3-12层。占地面积26190.07㎡（约39.29亩），用地性质为商业用地，容积率2.0-3.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20％，建筑高度≤45m，机动车及非机动车车位配比按技术管理规定及相关规范要求。初步规划总建筑面积60140.47㎡，其中：地上建筑面积54304.23㎡，地下建筑面积5836.24㎡，容积率2.07，建筑密度34.50%，绿地率20.20%，建筑高度≤42.45m，建筑层数为4-12层，配套用房占地面积2.33%，地上机动车位为234个。3、项目投资：项目估算总投资约30976.74万元，其中：建安工程费约20866.87万元，设计费约228.53万元，本次招标规模约21095.40万元。4、项目地点：项目地处磨憨产城片区，位于4平方公里南坡先行围网区内。5、招标范围：完成本项目的初步设计、施工图设计、建安工程施工、设备（材料）采购与安装调试、工程验收等工作，具体包含但不限于以下工作内容：（1）设计：本项目的所涵盖的各专业的初步设计、施工图设计（含施工图预算）、深化设计、优化设计、项目涉及的节水（节约用水措施方案、海绵城市设施方案、再生水工程设施方案等）、绿色建筑、室外景观绿化及公区装修等专项设计及发包人要求的其他与本项目设计相关工作；包含设计过程中有关报批、审批手续及施工配合、现场指导与监督、竣工验收配合、第三方审查（计）配合、设计总体管理、协助发包人办理施工许可、审批、备案、验收等手续（含政府相关部门要求的电子报批等）、工程质量缺陷责任期内的设计跟踪服务及相关后续服务。具体工作内容以发包人实际委托及要求范围为准，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，直至初步设计取得行政主管部门批复和《抗震设防审查合格证》（如需要）、施工图设计通过图纸审查并满足施工要求，并达到竣工验收条件。（2）工程采购：包括所有工程材料和设备的采购、保管、单机安装调试、试运行、培训、移交以及质保期内的保修服务等。（3）施工部分：施工图设计所包括的全部工程内容以及项目所需各项设备的采购及安装等配套工程施工；负责项目涉及的红线内临时施工用水、临时施工用电、永久用水、永久用电的施工；负责所有施工达到工程竣工验收合格并交付使用；负责移交前的工程成品看护、管理；负责质保期内的质保服务；负责工程完工后的竣工资料的归档。（4）其他工作：协助、配合发包人完成项目竣工验收、工程结算、竣工决算、工程审计、产权登记、资产及资料移交等工作，上述工作按项目所在地相关职能主管部门的文件规定执行。6、工期要求：总工期：480日历天（包含设计、施工、设备采购及安装等发包人委托的所有工作，直至完成竣工验收。具体开工日期以发包人或监理人实际下达的开工令为准）。其中设计周期：45日历天。其中初步设计周期15日历天、施工图设计周期30日历天。设计周期的工期起算点以发包人提供承包人完整、准确、有效的基础资料为准。施工工期：435日历天。7、质量要求：（1）设计质量要求：各阶段图纸深度满足《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》和国家、地方及行业 现行的相关设计标准和规范要求，达到发包人要求；各阶段设计成果符合《建设工程质量管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》以及国家强制性标准条文等要求，通过审批及审查。初设概算不得突破投资估算（建设单位或主管部门审批同意的除外），施工图设计的施工图预算费用不得超过初步设计中的建安工程费（建设单位或主管部门审批同意的除外），确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，施工设计图满足施工及发包人要求并通过图纸审查。（2）施工质量要求：工程质量符合设计要求，满足发包人使用需求，按照《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2013）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、GB50210-2018）、《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ53/T-23-2014）等国家、地方及行业 现行法律法规、规范标准，一次性验收合格。（3）设备、材料质量要求：满足国家、行业 及地方现行相关标准、规范和发包人要求，一次性验收合格，并满足试运行的要求。（4）项目总体要求：设计、施工均须符合《建设项目工程总承包管理规范》GB-T50358-2017及现行国家有关工程质量的法律法规、管理标准和有关技术标准等的规定，满足项目功能要求、规划建筑技术经济指标、初步设计、规划条件及发包人要求，一次性验收合格。8、标段划分：本项目不划分标段。9、本次招标资格审查方式采用资格后审
- 概况： 本项目主要建设内容包括3栋中高层（一栋11层、两栋12层，建筑面积46282.27㎡），规划为商业、酒店、宿舍等多功能业态；其中商铺（毛坯）建筑面积13385.85㎡，分布在1号楼1-3层，2号楼1-2层、3号楼1-2层；酒店（毛坯）面积10880.15㎡，设置在1号楼4-11层；员工宿舍（精装）面积22016.27㎡，设置在2号楼3-12层及3号楼3-12层。占地面积26190.07㎡（约39.29亩），用地性质为商业用地，容积率2.0-3.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20％，建筑高度≤45m，机动车及非机动车车位配比按技术管理规定及相关规范要求。初步规划总建筑面积60140.47㎡，其中：地上建筑面积54304.23㎡，地下建筑面积5836.24㎡，容积率2.07，建筑密度34.50%，绿地率20.20%，建筑高度≤42.45m，建筑层数为4-12层，配套用房占地面积2.33%，地上机动车位为234个 ; 招标人由“云南磨憨开发投资集团有限公司”变更为“云南磨憨服务管理有限公司”，项目名称由“磨憨南坡产业综合服务中心项目”变更为“磨憨南坡国际产业示范园项目（七期）设计施工总承包（EPC）”，其余变更内容
项目详情
中标结果公告
| 标段编号： | GC530100202500828001001 |
| 标段名称： | 磨憨南坡国际产业示范园项目（七期）设计施工总承包（EPC） |
| 工程类型： | 设计施工总承包 |
| 监督部门及联系方式： | 中国老挝磨憨—磨丁经济合作区管理委员会政务服务局（0691-8817743） |
| 发布时间： | 2025-10-28 11:00:00 |
| 投资项目统一代码： | |
| 中标人： | 中铁开发投资集团有限公司//中国城市发展规划设计咨询有限公司//中铁合肥建筑市政工程设计研究院有限公司//中铁建工集团第三建设有限公司 |
| 中标人代码: | 91530112589642064K//91110102101158915Q//913401001490359572//91120116103601538T |
| 中标价（费率或单价等）： | 设计部分投标报价：全费用含税综合单价36.80元/㎡；施工部分投标报价：结算下浮6.30%。 |
| 中标工期（天）： | 总工期：480日历天（包含设计、施工、设备采购及安装等发包人委托的所有工作，直至完成竣工验收。具体开工日期以发包人或监理人实际下达的开工令为准）。其中设计周期：45日历天。其中初步设计周期15日历天、施工图设计周期30日历天。设计周期的工期起算点以发包人提供承包人完整、准确、有效的基础资料为准。施工工期：435日历天。 |
| 项目经理： | 项目总负责人：廖小爱；设计负责人：翟长青、张伟；施工负责人：廖小爱；施工技术负责人：张晓航 |
| 备注说明： | 1、评标专家名单： 周季月（组长） 永平县建筑工程质量监督站 张建云 云县自然资源局 刘忠荣 云南合钧建设股份有限公司 唐福芹 昆明市建筑设计研究院股份有限公司 蒋洪梅 昭通市建设工程标椎定额站 吴飞虎（招标人代表） 云南磨憨开发投资集团有限公司 周桦（招标人代表） 云南宝隆集团 2、设计费招标控制价：38.00元/平方米。即投标人填报的全费用含税综合单价不得超过上述控制价,否则按否决投标处理。施工下浮率招标控制价：下浮比例必须大于6％，若所报下浮比例小于或等于6％时，按否决投标处理。 3、本项目未对项目负责人业绩作资格要求。 |