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标段编号：
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GC530100202600119001001
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标段名称:
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五华区棕树营城中村改造A2地块(KCWH2025-6号)项目建设工程监理
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招标文件获取截止时间：
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2026-02-27 23:59
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递交投标文件截止时间:
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2026-03-11 09:00
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开标地点：
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昆明开标室2
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开标方式：
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网上智能开标
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标段合同估算价：
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170.1 万元
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本次招标内容：
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1．招标条件
1.1本招标项目五华区棕树营城中村改造A2地块（KCWH2025-6号）项目建设工程监理（项目名称）已由昆明市五华区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以2601-530102-89-01-165905（批文名称及编号）批准建设，招标人为云南盘泽置业有限公司五华分公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标，本次招标采取资格后审方式。
2．项目概况与招标范围
2.1建设规模和技术标准：建设规模：项目占地面积57.10亩，总建筑面积约为162000平方米（以实际实施为准）,总投资约18.5亿元。技术标准：执行《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)。
2.2标段划分和招标范围：本项目划分为一个标段。招标范围：五华区棕树营城中村改造A2地块（KCWH2025-6号）项目建设全过程监理服务内容包括前期勘察、设计、三通一平、土方工程、基础工程、基坑支护、建筑工程、水电安装工程、消防工程、装饰装修工程（含售楼部、样板房、架空层、公共区域等所有装修工程）、室外工程、人防工程、电梯设备工程、市政配套设施工程、弱电智能化工程、景观绿化工程等与本项目相关的所有工程内容及以上内容未列出但与本项目相关的其他必不可少的所有工程内容。包括但不仅限于勘察阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收及移交阶段、结算及审计阶段、保修阶段的全过程监理服务。
2.5计划工期：约650日历天。
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项目现场的具体位置和周边环境：
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项目地点：昆明市五华区大观街道办事处大观路，如有需要各投标人可自行踏勘。
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计划监理工期(日历天)：
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计划工期(日历天)：
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是否接受联合体投标：
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否
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资质要求：
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3．投标人资格要求
3.1资质要求：本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或具备房屋建筑工程专业监理甲级资质，近五年2021年至今至少承担过（已完成或正在实施均可）1项以上（含1项）类似项目业绩（类似项目业绩是指：房屋建筑工程项目监理服务业绩），须提供业绩证明材料，如中标通知书或合同协议书或工程接收证书（工程竣工验收证书）或监理业务手册，业绩证明材料须是能够反映项目类型的才能作为有效业绩，否则不予认类似项目业绩，总监理工程师须具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）证书，且须注册在投标人单位，需提供有效的劳动合同和在投标单位的社保证明（提供社保证明原件扫描件或社保网查询截图原件扫描件），近五年2021年至今作为总监理工程师至少承担过（已完工）1项类似项目业绩（类似项目业绩是指：房屋建筑工程项目监理服务业绩），须提供业绩证明材料，如中标通知书或合同协议书或工程接收证书（工程竣工验收证书）或监理业务手册或业主证明材料，业绩证明材料须是能够反映项目总监理工程师姓名、职务等相关信息的才能作为有效业绩，否则不予认可资格，其他要求（1）营业执照：投标人须是在中华人民共和国境内经国家工商行政管理部门登记注册具有独立法人，具备有效的企业营业执照。
（2）财务要求：财务状况良好，需提供近3年（2022-2024）年度经审计的财务报表及审计报告（财务报表须含资产负债表、利润表（或损益表）和现金流量表）；成立不满三年的，提供成立至2024年的经审计的财务报表及审计报告；2025年及以后成立的不用提供。
（3）信誉要求：投标人在投标截止时间之前未被列入中国执行信息公开网“失信被执行人名单”（提供网页截图证明）。
3.2本次招标（□接受；☑不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 。
3.3各投标人均可就上述标段投标，但可以中标的合同数量不超过1（具体数量）个标段。
3.4信誉要求：（1）当前未被建设行政主管部门取消投标资格；（2）未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被执行人；（3）根据《云南省住房和城乡建设厅关于印发云南省房屋市政工程安全生产监督管理十九条整治措施的通知》（云建质〔2023〕1号），对在云南省内发生生产安全责任事故的生产经营单位，且不具备安全生产条件的，在云南省行政区域范围内不得参与新的招投标活动；生产经营单位安全生产条件合格后，应当逐级向属地行业行政主管部门申请复核，经省级行业行政主管部门核准通过后，方可在云南省行政区域范围内参与新的招投标活动。
其他要求：拟配备人员（不包含总监理工程师）不低于10人（须含项目相关各专业监理工程师（至少包含房屋建筑专业、安装专业不少于各2人）、监理员、安全员、资料员等，专业监理工程师必须具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业或机电安装工程专业）证书或持有二级建造师以上（含二级）资格证书或持有监理培训合格证书，注册单位名称必须与投标单位一致，上述人员须提供有效的劳动合同和在投标单位的社保证明（提供社保证明原件扫描件或社保网查询截图原件扫描件）。
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拟派项目总监最低资格等级：
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有
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拟派项目总监专业：
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总监理工程师须具备国家注册监理工程师(房屋建筑工程专业)证书
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项目负责人资格：
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总监理工程师须具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）证书，且须注册在投标人单位，需提供有效的劳动合同和在投标单位的社保证明（提供社保证明原件扫描件或社保网查询截图原件扫描件），近五年2021年至今作为总监理工程师至少承担过（已完工）1项类似项目业绩（类似项目业绩是指：房屋建筑工程项目监理服务业绩），须提供业绩证明材料，如中标通知书或合同协议书或工程接收证书（工程竣工验收证书）或监理业务手册或业主证明材料，业绩证明材料须是能够反映项目总监理工程师姓名、职务等相关信息的才能作为有效业绩，否则不予认可。
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业绩要求：
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近五年2021年至今至少承担过（已完成或正在实施均可）1项以上（含1项）类似项目业绩（类似项目业绩是指：房屋建筑工程项目监理服务业绩），须提供业绩证明材料，如中标通知书或合同协议书或工程接收证书（工程竣工验收证书）或监理业务手册，业绩证明材料须是能够反映项目类型的才能作为有效业绩，否则不予认类似项目业绩。
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其他：
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4.评标办法
本项目采用综合评估法。
5．招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2026年02月14日至2026年02日27时23:59时，登录云南省公共资源交易信息网（昆明市）（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/）（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（含电子招标文件，格式为*.JZBJ和其他附件资料）；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息网（昆明市）（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/）完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。
5.2按照《云南省发展和改革委员会等部门关于鼓励减免政府投资项目投标保证金的通知》（云发改交易管理〔2023〕397号）的要求，减免政府投资项目投标保证金，降幅不得低于现收取数额的50%。具体减免金额参照对应项目地区的相关文件为准，并在招标文件中明确减免投标保证金的情况。
5.3招标文件（含电子招标文件，格式为*.JZBJ等）供投标人下载使用。
5.4招标人不提供邮购招标文件服务。
5.5其他要求：/。
6．投标文件的递交
6.1本次招标（□组织；☑不组织）踏勘现场。
6.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年03月11日09时00分。
6.3电子投标文件递交方式：
网上递交：网上递交网址为：https://ggzy.yn.gov.cn/，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传。投标人根据拟要投标的项目，按照招标文件要求上传全部投标文件，投标文件上传后须自行检查投标文件的完整性并进行确认签名后，方完成全部投标文件网上上传操作。投标人可自行打印“上传投标文件回执”。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。
7．发布公告的媒介
本次招标公告同时在云南省建设监管公共服务平台（https://www.ynjzjgcx.com）、云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/）及中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、云上营家（https://www.inja.com/zhCN/home/）（其他发布公告的所有媒介名称）上发布。
其他：详见附件招标公告。
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是否缴纳保证金:
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否
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