中华人民共和国烟台海关烟台海关业务技术大楼和海关街6号综合物业服务竞争性磋商公告

中华人民共和国烟台海关烟台海关业务技术大楼和海关街 6号综合物业服务竞争性磋商公告

一、项目基本情况

项目编号： YGZD2025FW134（YTJYZC-2025-103号）

项目名称：烟台海关业务技术大楼和海关街 6号综合物业服务

采购方式： □竞争性谈判 √竞争性磋商 □询价

预算金额：人民币伍拾陆万柒仟柒佰柒拾元陆角贰分（ ¥567770.62）

最高限价：人民币伍拾陆万柒仟柒佰柒拾元陆角贰分（ ¥567770.62）

采购需求：烟台海关业务技术大楼和海关街 6号综合物业服务需求方案。

服务期限：自合同签订之日起一年，服务期限结束后，采购人可根据成交供应商服务质量水平、考核情况及实际工作需要确定续签合同或重新组织采购。

本项目不接受联合体。

二、供应商的资格要求：

1.供应商须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

（ 1）具有独立承担民事责任的能力；

（ 2） 良好的财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

（ 3） 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

（ 4） 参加采购活动前 3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（ 5）无不良信用信息记录（采购人、采购代理机构负责查询）；

（ 6）本项目不接受联合体报价。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小企业采购（与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外）。在政府采购活动中，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策，供应商在满足上述条件的同时，应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》和《中小企业划型标准规定》规定的小微企业划分标准；本次采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业(2011)300号)中的物业管理。

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取采购文件

时间： 2025年12月5日8:30至2025年12月11日17:00（北京时间，下同）。

地点：登录烟台市公共资源烟台市自主选择进场交易平台中（ http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）免费下载磋商文件（文件格式.YTZF），不提供纸质版磋商文件。

方式：（ 1）凡有意参加本次采购活动的供应商必须在烟台市公共资源交易网中的烟台市自主选择进场交易（http：//ggzyjy.yantai.gov.cn/）进行注册（已注册的供应商无须重复注册），请务必确保省平台登记的统一社会信用代码与烟台市公共资源交易网中的烟台市自主选择进场交易平台一致，否则无法有效地参与采购活动及办理相关程序，因此产生的一切后果供应商自行承担。

（ 2）本项目处于政府采购电子化交易阶段，统一使用烟台市公共资源交易网中的烟台市自主选择进场交易平台下载磋商文件。请参加磋商的供应商注意本项目磋商文件中的说明。供应商需通过“烟台公共资源交易网--平台入口--交易服务--烟台市自主选择进场交易平台--烟台市公共资源交易网中的烟台市自主选择进场交易平台中用户系统”免费注册完善用户信息。拟参加本项目的供应商须办理并取得数字证书（电子印章）后，方可加密生成及上传电子响应文件。请各供应商仔细阅读《烟台市公共资源交易平台数字证书（CA）网上办理指南》（烟台市公共资源交易网→下载中心→下载数字证书办理指南）并按照须知要求办理。完成注册并办理CA的供应商可直接在烟台市公共资源交易网中的烟台市自主选择进场交易平台针对本项目下载磋商文件（具体操作步骤可到烟台市公共资源交易网→下载中心→《烟台市政府采购交易系统（新版）不见面开标系统操作手册（供应商）》）。供应商应在响应文件提交截止时间前，在烟台市自主选择进场交易平台传电子响应文件。公布潜在供应商名单后20分钟之内通过CA数字证书解密响应文件，未按规定解密的，视为无效报价，因此产生的一切后果自行承担。

（ 3）拟参加本项目的供应商请于磋商公告发布之日起至递交响应文件截止时间前，登录烟台市公共资源交易网中的烟台市自主选择进场交易平台点击“自主进场”--“文件下载”，免费下载本项目的电子磋商文件（文件格式为.YTZF）。

（ 4）请各供应商在获取磋商文件后、递交响应文件截止时间前，随时关注烟台市公共资源交易网中的烟台市自主选择进场交易平台中该项目的“答疑文件”。

（ 5）响应文件递交时间及方式：本项目采用“不见面开标”方式，供应商应在响应文件提交截止时间前，在烟台市自主选择进场交易平台上传电子响应文件，并根据烟台市公共资源交易网发布的“烟台市政府采购交易系统（新版）不见面开标系统操作手册（供应商）”的相关规定进行相关操作，下载地址：http：//ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzxwd/165744.jhtml。如有技术问题，请联系国泰新点软件股份有限公司，技术支持电话：400-998-0000、0535-6788614，使用咨询群：1124305721。

四、响应文件提交

截止时间： 2025年12月17日09：00时（北京时间）

地点：本项目实行 “不见面开标”，供应商应在烟台市自主选择进场交易平台上参与开标活动。供应商应确保自己的电脑环境、CA锁、网络等状况良好，以免影响参与交易活动。

五、开启

时间： 2025年12月17日09：00时（北京时间）

地点：烟台市公共资源交易中心（烟台市莱山区银海路 46号，裙楼西门）。

六、公告期限

自本公告发布之日起 3个工作日。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中华人民共和国烟台海关

地 址：烟台市芝罘区北马路1号

联系方式： 0535-3061467

2.采购代理机构信息

名 称：山东阳光正大建设项目管理有限公司

地 址：烟台市莱山区观海路267号观海大厦A座24楼

联系方式： 0535-6898911

3.项目联系方式

项目联系人：宋沛植、初明明

电 话：0535-6898911