招标公告
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蔚蓝国际冷链物流项目（二期）初步设计及施工图设计项目招标公告
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E3706002318008917（项目编号）
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1.招标条件
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本招标项目蔚蓝国际冷链物流项目（二期）初步设计及施工图设计已由烟台市芝罘区发展和改革局蔚蓝国际冷链物流项目批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100，招标人为烟台市建投益合投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
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2.项目概况与招标范围
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2.1 建设地点：项目位于烟台市芝罘区卧龙园区，东至兴昌路、南至河滨路、西至机场路、北至兴德街。
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2.2 建设规模：本项目用地性质为物流仓储用地，总用地116819平方米，可建设用地99839平方米，容积率1.77，计容建筑面积约176287平方米（已建87821平方米），其中办公楼建筑面积15529平方米，仓库建筑面积29060平方米（计容面积32604平方米），地下车库建筑面积约12058平方米（必要时需根据车位情况进行调整）。其中1#2#冷库按两栋冷库贴临建设考虑，整体占地面积约10984.8平方米，总建筑面积约21122平方米。1#2#冷库均为多层冷库，冷藏间库容总计约165000立方米。本项目制冷系统采用R134a-二氧化碳制冷系统，本项目所涉及的制冷管道，根据TSG 31-2025《工业管道安全技术规程》的规定，属于GC2级压力管道。
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2.3 计划工期：计划工期：（1）自合同签订、接到招标人通知之日起10个日历天内提交建筑初步设计图纸（含冷库专项、仓储及智能自动化工艺初步设计）。 （2）自合同签订、接到招标人通知之日起30个日历天内提交建筑施工图图纸（含冷库专项、仓储及智能自动化工艺施工图设计）。 （3）自合同签订、接到招标人通知之日起20个日历天内提交公共区域装修、景观、智能化以及室外管网深化设计；通过招标人或相关部门认可后，30个日历天内提交公共区域装修、景观、智能化、室外管网的施工图设计成果。 （4）中标人须为本项目服务至项目最终验收通过。
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计划开工日期：计划竣工日期：
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2.4 质量要求：满足国家、行业、省、市现行相关的规范、规程、标准、规定以及招标人的目标成本等并通过相关部门的审批。
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2.5 招标范围：（1）工程设计范围：蔚蓝国际冷链物流项目（二期）初步设计及施工图设计。
（2）工程设计阶段：初步设计、施工图设计及施工配合阶段。
（3）工程设计服务内容：包含本项目的初步设计、施工图设计、设计概算编制，并提供为支撑上述项目设计所需的各类专项设计研究、专家会议和咨询服务等。
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2.6 公告截止时间：2026-02-28
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2.7 投资额：项目总投资额约85000万元（含已建部分）。
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3.投标人资格要求
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3.1 资质条件：3.1.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位。
3.1.2投标人须满足以下要求：
资质要求：
（1）投标人须满足下列①-⑤任一项资质要求：
①具备住房和城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；
②同时具备建筑行业设计甲级资质和商物粮行业设计甲级资质；
③同时具备建筑行业设计甲级资质和商物粮行业（冷冻冷藏工程）专业设计甲级资质；
④同时具备建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质和商物粮行业设计甲级资质；
⑤同时具备建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质和商物粮行业（冷冻冷藏工程）专业设计甲级资质。
（2）投标人须具备《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目须包括压力管道设计【工业管道（GC2）】。
注：上述证书须处于有效期内。
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3.2 项目组人员资格要求：拟派项目负责人要求：须具有一级注册建筑师证书。
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3.3 财务要求：/。
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3.4 业绩要求：/。
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3.5 其他要求：无不良行为记录，投标人须提供信用信息报告【投标人可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告。信用信息报告须作为投标函后附内容，在开标现场展示】。
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3.6 联合体要求：本次招标接受联合体投标，联合体投标应满足下列要求：联合体成员数量不得超过2家。本项目为电子标，电子投标文件的制作及上传单位须为联合体牵头人，须签订联合体协议，明确各方职责和分工，联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。
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4.招标文件的获取
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4.1 凡有意参加投标者，请于2026年02月14日 15:00至2026年02月28日 17:00（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下载招标文件（格式为.ztbml ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。
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4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。
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4.3 开标时间与地点：2026年03月09日 14:00 烟台市公共资源交易中心第二开标室
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4.4 潜在投标人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未填写投标信息、未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。
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5.投标文件的递交
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5.1 本项目采用电子评标。
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5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年03月09日 14:00，地点为：烟台市公共资源交易中心第二开标室。
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5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到， 并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： https://ggzyjy.yantai.gov.cn/zwgk/005002/005002002/20240403/612982.html） 的相关规定进行相关操作。
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5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
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5.5 拟派项目负责人须于投标文件递交截止时间前持身份证到达烟台市公共资源交易中心二楼开标二室以备答辩，答辩签到时间截止后，不再接受答辩人员签到，同时其投标报价不纳入评标基准价的计算范围。
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6.发布公告的媒介
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本项目同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台上发布。
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7.其他
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7.1 潜在投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过【烟台市工程建设投标文件制作工具】制作并上传投标文件。【烟台市工程建设投标文件制作工具】下载地址：http://ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzxrj/123696.jhtml。
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7.2 潜在投标人应当按照招标文件规定时间，登录烟台市工程建设交易平台参与开标活动，烟台市工程建设交易平台网址：http://61.156.14.109:10008。
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7.3 根据烟台市住房和城乡建设局《关于加快推进房屋建筑和市政公用工程项目远程异地评标相关工作的通知》（烟建建管【2022】28号），本项目采用市内远程异地就近评标方式。
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7.4 根据烟建建管【2023】2号关于《烟台市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”操作导则（修订）》的通知，本项目采用“评定分离”的定标方法。
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7.5 潜在投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过本公告下方“提出异议”功能向招标人提出。招标人联系人：于洋，电话：0535-6206890；招标代理机构联系人：初明明、宋沛植，电话：0535-6898911。
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7.6 投标人和其他利害关系人认为本工程招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的,可以自知道或者应当知道之日起10日内向烟台市芝罘区住房和城乡建设局投诉，联系电话：0535-6226920。
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7.7 本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
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8.联系方式
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招标人：烟台市建投益合投资有限公司
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招标代理：山东阳光正大建设项目管理有限公司
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地址：山东省烟台市芝罘区通世南路7号1861文化创意产业园B3栋9楼912室
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地址：烟台市莱山区观海路267号观海大厦A座24楼
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邮编：
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邮编：264003
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联系人：于洋
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联系人：初明明、宋沛植
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电话：0535-6206890
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电话：0535-6898911
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传真：
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传真：
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电子邮件：
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电子邮件：sdygzdyt@163.com
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监督部门：烟台市芝罘区住房和城乡建设局
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联系方式：0535-6226920
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