招标公告
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蓬莱戚继光故里等历史文化街区保护提升项目监理（面向中小企业政府采购工程）项目招标公告
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E3706002318009016（项目编号）
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1.招标条件
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本招标项目蓬莱戚继光故里等历史文化街区保护提升项目监理（面向中小企业政府采购工程）已由烟台市蓬莱区行政审批服务局关于蓬莱戚继光故里等历史文化街区保护提升项目可行性研究报告的批复批准建设，建设资金来自财政投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台市蓬莱区住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
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2.项目概况与招标范围
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2.1 建设地点：北至画河南崖街，西至西关古街，南至登州府城墙遗址，东至下洼南弄。
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2.2 建设规模：本项目为保护修缮与活化利用建筑，整治沿街建筑立面、屋面，整治改造建筑，建设提升公共文化设施，整治提升街巷空间环境，建设优化公园与活动场地、建设水塔周边项目等，同时配套建设强弱电管线、雨污管线、给水管线、消防管道、消火栓等附属设施，共一个标段。
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2.3 计划工期：计划工期：自接到招标人开工令之日起，于2028年2月29日前竣工或交付使用。（根据施工进度随时调整）
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计划开工日期：计划竣工日期：
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2.4 质量要求：按照国家颁发的现行相关专业质量验收规范验收，达到合格标准。
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2.5 招标范围：本项目施工的前期准备、工程施工、竣工验收备案等工程施工全过程及保修阶段监理。
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2.6 公告截止时间：2026-02-28
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3.投标人资格要求
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3.1 资质条件：
3.1.1 在中国境内注册，具有独立法人资格、持有合法营业执照；
3.1.2 须具备住建部颁发的工程监理综合资质或同时具有房屋建筑工程和市政公用工程监理乙级及以上资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力；
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3.2 项目组人员资格要求：
3.2.1拟任项目总监须同时具备房屋建筑工程和市政公用工程专业国家注册监理工程师执业资格，且在全国范围内无在建工程，并在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次工程的招标活动，须提供监理单位法定代表人任命书。
3.2.2关键岗位人员数量及任职条件按《山东省住房和城乡建设厅关于印发全省房屋市政工程施工现场项目监理机构人员配备指南（试行）的通知》鲁建质安函〔2023〕6号执行。
3.2.3投标人须以PDF格式在投标文件中提供项目组所有人员可校验的社保信息（须附“验真码”或社保缴费证明的网址、用户名和密码）。
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3.3 财务要求：/；
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3.4 业绩要求：/；
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3.5 其他要求：
3.5.1落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目为专门面向中小企业预留采购份额，不接受大型企业参与投标，监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。上述中小企业，须不属于大型企业的分支机构，不存在控股股东为大型企业的情形，也不存在与大型企业的负责人为同一人的情形。
本项目按《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）文件规定，按 其他未列明行业划型标准确定企业类型。执行《关于政府采购工程落实支持中小企业发展政策的通知》（烟财采[2023]12号）。
3.5.2投标人及联合体各方须根据《关于在招标投标和政府采购活动中实行应用信用信息报告制度的通知》（烟发改公管[2022] 334号），登录“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可以使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告，附在投标函后面上传到系统，在开标现场展示。投标人对提供信用信息报告的真实性负责。【留存方式：由招标人审核后备案】
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3.6 联合体要求：本次招标接受联合体投标，联合体成员数量不得超过2家，须签订联合体协议，明确各方监理职责和分工，且明确投标人牵头单位。（因本项目为电子标，电子投标文件的制作及上传单位须为联合体牵头人）。
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4.招标文件的获取
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4.1 凡有意参加投标者，请于2026年02月14日 14:00至2026年02月28日 17:00（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下载招标文件（格式为.ztbml ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。
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4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。
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4.3 开标时间与地点：2026年03月10日 09:00 烟台市公共资源交易中心蓬莱分中心第1开标室
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5.投标文件的递交
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5.1 本项目采用电子评标。
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5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年03月10日 09:00，地点为：烟台市公共资源交易中心蓬莱分中心第1开标室。
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5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到， 并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： https://ggzyjy.yantai.gov.cn/zwgk/005002/005002002/20240403/612982.html） 的相关规定进行相关操作。
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5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
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6.发布公告的媒介
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本项目同时在山东省公共资源交易网（http：//ggzyjy.shandong.gov.cn/）、烟台市公共资源交易网（http：//ggzyjy.yantai.gov.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）上发布。
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7.其他
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7.1 本项目采用市域内远程异地评标。
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7.2 本项目采用评定分离的定标方式。
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8.联系方式
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招标人：烟台市蓬莱区住房和城乡建设局
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招标代理：烟台鑫诚峰工程项目管理有限公司
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地址：烟台市蓬莱区南关路124号
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地址：烟台市蓬莱区南关路124号住建局南楼二楼
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邮编：265600
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邮编：265600
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联系人：刘少斌
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联系人：王颖
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电话：0535-5636783
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电话：0535-5654326
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传真：
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传真：
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电子邮件：
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电子邮件：pljszb@163.com
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监督部门：烟台市蓬莱区住房和城乡建设局
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联系方式：0535-5641218
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