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一、项目基本情况
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1.项目名称：贤文片区工业南路以南、奥体中路以西居住地块房地产开发项目建筑设计（方案、建筑扩初设计）
建设单位：济南高新城市发展投资有限公司
2.建设地点：工业南路以南、奥体中路以西、大辛河以东、天辰路以北。
项目规模：建设地点：工业南路以南、奥体中路以西、大辛河以东、天辰路以北 项目规模： 总建筑面积163940㎡
3.计划工期：120日历天。
4.标段划分：该项目共分为1个标段。招标范围：贤文片区工业南路以南、奥体中路以西居住地块房地产开发项目建筑设计（方案、建筑扩初设计）服务以及后续相关的其他服务工作。其中建筑方案设计，包含但不限于项目各地块建筑单体、地上空间及地下空间的设计及扩初相关配合服务；建筑扩初设计及后期施工过程中相关设计配合服务，包含但不限于配合规划方案报审、日照分析、电子报规、在建过程选样定样及效果把控等。
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标段名称
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规模
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标段内容
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1标段
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163940平方米
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贤文片区工业南路以南、奥体中路以西居住地块房地产开发项目建筑设计（方案、建筑扩初设计）
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1.投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格；
2.投标人须具备建设行政主管部门颁发的 工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质,并证明在人员和技术等方面有能力执行上述工程。
3.项目负责人具有一级注册建筑师资格（必须为电子证书并符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的规定），并具有类似工程经验及独立工作能力，同时具备良好的沟通协调、较强的语言与文字表达能力。
4.财务要求：财务状况良好，需提供近 3 年度（自 2021 年至 2023 年，企业成立不足三年，提供企业成立至今）的财务状况表。
5.业绩要求：投标人自 2022年4月30日至2025年4月30日止（3年），承担过不少于一项建筑规模在12万平方米及以上的国内住宅类似业绩【类似工程业绩：以合同签订时间为准，提供合同原件扫描件】
6、信誉要求：①投标人自2022年4月30日至2025年4月30日止(3年)社会信誉自查承诺(盖单位公章):②投标人未被"中国执行信息公开网"网站 https://zxgkcourt.gov.cn/shixin/列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。【在评审前，招标人将登录”中国执行信息公开网"网站 https://zxgk.court.gov.cn/shixin/查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】
7.本项目不接受联合体投标。
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三、招标范围
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贤文片区工业南路以南、奥体中路以西居住地块房地产开发项目建筑设计（方案、建筑扩初设计）服务以及后续相关的其他服务工作。其中建筑方案设计，包含但不限于项目各地块建筑单体、地上空间及地下空间的设计及扩初相关配合服务；建筑扩初设计及后期施工过程中相关设计配合服务，包含但不限于配合规划方案报审、日照分析、电子报规、在建过程选样定样及效果把控等。
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四、资格预审方式
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1.每标段申请人不超过 10 家（含 10 家），招标人采用合格制进行资格预审。2.每标段申请人超过 10 家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选 取前7 家申请人参加投标。
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五、资格预审文件的获取
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请于2025-04-18至2025-04-22时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”下载ztb版资格预审文件。
注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。
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六、资格预审申请文件的提交
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1.资格预审申请文件的提交截止时间：2025 年4月 30日09时00分。2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提 交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中 心电子交易系统-建设工程 ”进行上传
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七、其他
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本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网及相关媒体上发布
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本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布
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招标人异议联系人：祝梅颂
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招标人异议联系方式：0531-86518103
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投诉电话：济南高新区管委会规划建设部0531-88875589
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技术支持电话：0531-59596642 0531-59596643
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CA服务电话：18661977312，13306426582 网址：
http://unify.flyedt.com/unify/
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公告时间:2025年4月18日 - 2025年4月22日
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