大良云鹭片区小学建设工程监理评标报告
- 项目名称： 大良云鹭片区小学建设工程监理
- 规模： 1.项目建设规模：本项目位于佛山市顺德区大良街道永丰工业南路以南，驹荣北路以东，项目规划用地面积约32318.60㎡，包括防护绿地约3114.01㎡、中小学用地约29204.59㎡。中小学用地内主要建设36班小学一处，提供1620个学位，总建筑面积约49221㎡，计容建筑总面积约35060㎡，最大单体面积约25000㎡。项目估算总投资28104.68万元，其中建安工程费23894.95万元。2.承包方式：监理：固定折率包干；全过程造价咨询：固定费率包干。3.本招标项目共分1个标段，标段招标内容、规模：大良云鹭片区小学建设工程的监理服务工作和全过程造价咨询服务工作。投标人可对上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段
- 范围： 本项目涉及监理及全过程造价咨询服务工作，具体工作内容如下：（1）监理服务工作：大良云鹭片区小学建设工程建设范围内施工以及保修期全阶段的全部专业的监理服务，监理服务内容包括但不限于招标范围内的施工准备阶段、施工阶段，以及提供建设工程施工阶段的质量、进度、进度款审核、费用控制管理和安全生产监督管理、合同管理、信息及资料管理和组织协调等全过程全专业的监理服务，以及保修等阶段的相关服务；此外，投标人中标后还须按招标人的要求提前进场参与工程前期的准备和筹划工作以及为施工实施建设阶段、变更、采购、试验、安装、运营调试阶段、竣工验收和备案、整改、结算、资料编制归档、工程移交手续办理等各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等提供相关监理服务，并协助招标人制定相应工程管理办法（如有需要）等。（2）全过程造价咨询服务工作：从复核概算开始，到工程结算完成且配合完成审计（如有）等合同约定工作为止的全过程造价控制咨询服务。主要内容包括：①配合招标人对设计单位的概算进行复核，必要时与同类项目的概算对比分析，并提出优化方案建议及合理化建议；②施工图预算复核，依据施工图设计图纸计算工程量和取费，出具复核成果。根据招标人要求配合造价审核部门完成预算审查审定，并为设计优化提供咨询服务；从经济角度对方案设计进行比选，协助招标人对已完成的方案设计进行优化，提出优化建议，针对不同的优化建议方案对应出具不同的投资分析报告；③编制招标工程量清单及清单预算价（招标控制价），协助招标人完成清单预算价（招标控制价）备案手续；④协助编制招标文件投标报价规定及有关经济条款；⑤施工单位进场提出招标清单异议后，与施工单位核对工程量清单及合同价；⑥完善工程造价管理台账信息，协助招标人将工程造价管理台账信息录入工程管理系统（若有），协调及指导施工单位将清单录入工程管理系统、实现清单计量；⑦对设计变更和签证的工程量及造价进行审核；⑧提供进度款（计量与支付）、材料调差审核咨询服务；⑨协助处理工程造价纠纷鉴证（含工程索赔）并审核其造价；⑩根据施工单位上报的结算资料独立编制结算造价，并对施工单位上报的施工标段工程结算进行审核；⑪参加与委托项目有关造价控制的会议，配合政府主管部门完成结算的审查及审计工作（若有）；⑫其他与委托项目造价相关的服务。若招标人有需要，中标人还需完成如下工作：复核施工项目中标候选人报价文件并提出分析报告，审核合同清单价款；主要材料、设备市场价格调研；工程投资偏差分析和调整；协助资金计划编制等
项目详情
公告信息
招标项目名称：大良云鹭片区小学建设工程监理
标段（包）名称：大良云鹭片区小学建设工程监理
评标结束时间：2025-09-28 15:14:10
公告内容
大良云鹭片区小学建设工程监理
评标报告
佛山市顺德区工程建设中心
佛山聚友工程项目管理有限公司
评 标 委 员 会
2025 年 9 月 28 日
一、项目概况与招标范围
（一）建设地点： 佛山市顺德区大良街道
（二）建设规模： 本项目位于佛山市顺德区大良街道永丰工业南路以南，驹荣北路以东，项目规划用地面积约32318.60㎡，包括防护绿地约3114.01㎡、中小学用地约29204.59㎡。中小学用地内主要建设36班小学一处，提供1620个学位，总建筑面积约49221㎡，计容建筑总面积约35060㎡，最大单体面积约25000㎡。项目估算总投资28104.68万元，其中建安工程费23894.95万元。
二、招标过程
按有关规定，本项目采用资格后审的方式进行公开招标。
（一）招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载
本次招标公告同时在 广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市） 上发布，进行公开招标。投标人可于 2025 年 9 月 5 日至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易综合管理云平台下载招标文件、图纸等资料。
（二）补遗书发放和变更公告发布情况
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发布日期 |
类型 |
次数 |
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2025年9月12日 |
答疑与澄清修改文件 |
第1次 |
（三）投标文件的递交
至投标文件递交截止时间（北京时间： 2025 年 9 月 28 日上午 9:30 时）止，本项目共有 15 家单位按时提交了投标文件。
（四）开标会
1、开标会于 2025 年 9 月 28 日9:30时（北京时间）在佛山市顺德区公共资源交易中
心开标室402准时举行，佛山市顺德区工程建设中心、佛山市顺德区公共资源交易中心、佛山聚友工程项目管理有限公司、投标单位等有关代表参加了开标会议。
2、开标会流程
招标代理机构根据招标文件的规定按下列程序进行开标：
(1) 宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；
(2) 公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；
(3) 招标人或招标代理宣布投标人开始解密；
(4) 投标人持CA锁解密；
(5) 招标人或招标代理对投标文件进行解密；
(6) 公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）；
(7) 唱标；
(8) 核验投标保证金递交等情况；
(9) 开标结束。
3、开标情况
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序号 |
投标人名称 |
投标报价(元) |
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1 |
佛山市顺德建设监理有限公司;广东明润工程咨询有限公司 |
4086855.44 |
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2 |
广东省建筑工程监理有限公司 |
4086855.44 |
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3 |
广东建诚明德建设管理有限公司 |
3230729.38 |
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4 |
深圳市合创建设工程顾问有限公司;永道工程咨询有限公司 |
4795096.96 |
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5 |
三信建设咨询集团有限公司 |
4812272.28 |
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6 |
广州珠江监理咨询集团有限公司 |
3831426.98 |
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7 |
广东工程建设监理有限公司;广东拓腾工程造价咨询有限公司 |
4086855.44 |
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8 |
广东顺策工程管理股份有限公司;广东普信项目管理有限公司 |
3524912.82 |
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9 |
广东立德建设监理有限公司;广东托信项目管理有限公司 |
2627429.42 |
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10 |
合肥工大建设监理有限责任公司 |
4086855.44 |
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11 |
广东建友工程建设监理有限公司;华联世纪工程咨询股份有限公司 |
3729255.59 |
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12 |
广州穗科建设管理有限公司 |
4853140.84 |
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13 |
佛山市吉盈工程建设管理有限公司;广东道勤项目管理咨询有限公司 |
4086855.44 |
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14 |
浙江江南工程管理股份有限公司 |
4086855.44 |
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15 |
公诚管理咨询有限公司;广东宏正工程咨询有限公司 |
4079943.90 |
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开标 情况 记录 |
1.开标会于2025年9月28日上午9时30分准时开始； 2.至投标截止时间止，共【15】家投标人通过佛山市公共资源交易综合管理云平台递交电子投标文件； 3.招标人或招标代理宣布投标人开始解密；【15】家投标人均在规定时间内成功解密； 4.由招标代理机构唱标； 5.核验投标保证金递交等情况；【15】家投标人的保证金均按招标文件要求递交，其中【7】家投标单位采用现金转账形式缴纳，【8】家投标单位采用电子保函方式递交。 6.本项目开标过程无异议； 7.整个开标过程形成开标记录，参加开标会的有关人员在开标情况登记表上签字确认。 |
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三、评标工作
（一）采用的资格审查方式及评标办法
本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为评标定标分离法，详见招标文件第四章评标办法。
（二）评标委员会组成
本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 5 名评标专家和 0 名招标人代表组成。评标专家于 2025 年 9 月 26 日在 广东省综合评标评审专家库 中随机抽取，评标委员会于2025年9月28日10:00在佛山市顺德区公共资源交易中心、佛山市公共资源交易中心高明分中心集中并开展评标工作。由评标委员会 负责评标并向招标人推荐定标候选人，评标委员会推荐一名评标专家担任评标委员会组长，负责组织评标工作。
评标委员会成员名单如下：
评标委员会组长：***
评标委员会成员：***、***、***、***。
（三）评标过程的监督和见证
佛山市顺德区政务服务和数据管理局对整个评标过程进行了监督，佛山市顺德区公共资源交易中心对整个评标过程进行了见证。
（四）评标程序
评标委员会按如下程序进行了评审：
1、初步评审
初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告“四、否决投标的情况说明”。
（1）形式评审
评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查， 15 家投标人的形式评审结论为合格，没有投标人形式评审结论为不合格。详见《形式评审意见汇总表》。
（2）资格评审
评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查， 15 家投标人的资格评审结论为合格，没有投标人资格评审结论为不合格。详见《资格评审意见汇总表》。
（3）响应性评审
评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查， 15 家投标人的响应性评审结论为合格，没有投标人响应性评审结论为不合格。详见《响应性评审意见汇总表》。
2、算术性修正
本次评标无需进行算术性修正。
3、澄清、说明、补正事项
无
4、表决情况说明
无
四、否决投标的情况说明
本项目无被否决投标的情形
五、串通投标情形的评审情况说明
本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。
六、定标候选人名单
评标委员会根据招标文件规定推荐本项目定标候选人，具体名单如下：
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定标候选人 |
定标候选人名称 |
投标报价（元） |
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定标候选人一 |
广东立德建设监理有限公司;广东托信项目管理有限公司 |
2627429.42 |
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定标候选人二 |
广东建诚明德建设管理有限公司 |
3230729.38 |
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定标候选人三 |
广东顺策工程管理股份有限公司;广东普信项目管理有限公司 |
3524912.82 |
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定标候选人四 |
广东建友工程建设监理有限公司;华联世纪工程咨询股份有限公司 |
3729255.59 |
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定标候选人五 |
广州珠江监理咨询集团有限公司 |
3831426.98 |
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定标候选人六 |
公诚管理咨询有限公司;广东宏正工程咨询有限公司 |
4079943.90 |
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定标候选人七 |
浙江江南工程管理股份有限公司 |
4086855.44 |
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定标候选人八 |
佛山市顺德建设监理有限公司;广东明润工程咨询有限公司 |
4086855.44 |
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定标候选人九 |
佛山市吉盈工程建设管理有限公司;广东道勤项目管理咨询有限公司 |
4086855.44 |
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定标候选人十 |
广东工程建设监理有限公司;广东拓腾工程造价咨询有限公司 |
4086855.44 |
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定标候选人十一 |
广东省建筑工程监理有限公司 |
4086855.44 |
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定标候选人十二 |
合肥工大建设监理有限责任公司 |
4086855.44 |
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定标候选人十三 |
深圳市合创建设工程顾问有限公司;永道工程咨询有限公司 |
4795096.96 |
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定标候选人十四 |
三信建设咨询集团有限公司 |
4812272.28 |
|
定标候选人十五 |
广州穗科建设管理有限公司 |
4853140.84 |
七、其他需要说明的情况
无
大良云鹭片区小学建设工程监理招标评标委员会
2025 年 9 月 28 日
1