招标公告
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蓬莱区2026年老旧小区改造项目设计项目招标公告
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E3706002318008820（项目编号）
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1.招标条件
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本招标项目蓬莱区2026年老旧小区改造项目设计已由烟台市蓬菜区行政审批服务局关于蓬莱区2026年老旧小区改造项目可行性研究报告的批复批准建设，建设资金来自财政投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台市蓬莱区政府投资工程建设服务中心。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
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2.项目概况与招标范围
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2.1 建设地点：城区
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2.2 建设规模：项目主要对城区内30个老旧小区(涉及278栋楼,10038户)的基本公共服务设施进行提升改造，改造内容主要包括:改造小区内道路、公共绿化、路灯、屋面防水、小区外道路硬化、污水管网、雨水管网、给水管网、高低压电力排管等。
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2.3 计划工期：计划工期：自接到招标人通知之日起15日历天内完成所有设计工作及通过相关部门审批。
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计划开工日期：计划竣工日期：
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2.4 质量要求：满足国家现行的工程建设设计方面的规范、规程、标准以及城市建设部门的相关规定，并满足招标人的目标成本，通过相关部门审批。
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2.5 招标范围：主要对城区内30个老旧小区(涉及278栋楼,10038户)的基本公共服务设施提升改造进行方案设计、初步设计、施工图设计、设计概算以及为本工程建设提供所需的技术支持和后续服务工作等。
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2.6 公告截止时间：2025-12-19
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3.投标人资格要求
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3.1 资质条件：
3.1.1在中国境内注册，具有独立法人资格、持有合法营业执照；
3.1.2投标人须具有以下（a）、（b）设计资质之一：
（a）具有工程设计综合甲级资质；
（b）具有工程设计建筑行业乙级（含）及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（含）及以上资质。
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3.2 项目组人员资格要求：
3.2.1设计负责人须具有一级注册建筑师执业资格证书，为本单位注册人员；
3.2.2投标人须同时以PDF格式在投标文件中提供项目组所有人员可校验的社保信息（须附“验真码”或社保缴费证明的网址、用户名和密码）；
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3.3 财务要求：/；
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3.4 业绩要求：/；
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3.5 其他要求：
1、落实政府采购政策需满足的资格要求：为落实《关于政府采购工程落实支持中小企业发展政策的通知》（烟财〔2023〕12号）要求落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目招标专门面向中小企业 (监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业)，不接受大型企业参与投标。以上中小企业不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本项目采购标的对应的中小微企业划分标准所属行业为“其他未列明行业”。
2、投标人须根据《关于在招标投标和政府采购活动中实行应用信用信息报告制度的通知》（烟发改公管[2022] 334号），登录“信用中国”网站（Www.Creditchina.Gov.Cn）—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可以使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告，附在投标函后面上传到系统，在开标现场展示。投标人对提供信用信息报告的真实性负责。【留存方式：由招标人审核后备案】。
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3.6 联合体要求：本项目不接受联合体投标。
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4.招标文件的获取
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4.1 凡有意参加投标者，请于2025年12月12日 21:00至2025年12月19日 17:00（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下载招标文件（格式为.ztbml ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。
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4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。
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4.3 开标时间与地点：2026年01月05日 14:30 烟台市公共资源交易中心蓬莱分中心第1开标室
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5.投标文件的递交
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5.1 本项目采用电子评标。
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5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年01月05日 14:30，地点为：烟台市公共资源交易中心蓬莱分中心第1开标室。
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5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到， 并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： http://ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzx/index.jhtml） 的相关规定进行相关操作。
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5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
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6.发布公告的媒介
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本项目同时在山东省公共资源交易网（http：//ggzyjy.shandong.gov.cn/）、烟台市公共资源交易网（http：//ggzyjy.yantai.gov.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）上发布。
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7.其他
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7.1 本项目采用市域内远程异地评标。
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7.2 本项目采用评定分离的定标方式。
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8.联系方式
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招标人：烟台市蓬莱区政府投资工程建设服务中心
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招标代理：烟台鑫诚峰工程项目管理有限公司
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地址：烟台市蓬莱区南关路124号
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地址：烟台市蓬莱区南关路124号住建局南楼二楼
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邮编：265600
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邮编：265600
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联系人：史楠
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联系人：王颖
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电话：0535-5610985
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电话：0535-5654326
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传真：
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传真：
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电子邮件：
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电子邮件：pljszb@163.com
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监督部门：烟台市蓬莱区住房和城乡建设局
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联系方式：0535-5641218
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