招标公告
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烟台F6小区(商住)地产开发项目一期监理项目招标公告
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E3706002318008475（项目编号）
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1.招标条件
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本招标项目烟台F6小区(商住)地产开发项目一期监理已由山东省投资项目在线审批监管平台山东省建设项目备案证明批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台建烨置业开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
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2.项目概况与招标范围
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2.1 建设地点：嘉陵江路以北、淮河路以南、凤台山路以东。
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2.2 建设规模：烟台F-6小区(商住)地产开发项目，占地面积 12.57 万平方米，建筑面积约 36.45 万平方米，其中地上面积约 25.15 万平方米，地下面积约 11.3 万平方米（以最终规划部门批复的为准），项目主要开发商住一体地产建筑。主要业态为：住宅、商业、车库、幼儿园及配套设施等。本次对一期工程监理进行招标，一期工程建筑面积约23.25万平方米，地上建筑面积约15.40万平方米，地下建筑面积约7.85万平方米。包含8栋高层住宅、13栋8-10层洋房、商业、会所、地下车库、幼儿园，售楼处、室外景观及配套等。
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2.3 计划工期：计划工期：自接到招标人开工令之日起开工，1200日历日内竣工。
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计划开工日期：计划竣工日期：
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2.4 质量要求：按照国家颁发的现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相应国家有关标准和相关专业质量验收规范，质量达到合格标准。
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2.5 招标范围：烟台F-6小区(商住)地产开发项目一期工程监理。
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2.6 公告截止时间：2026-01-09
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2.7 监理服务期限：采购、勘察、设计、施工准备阶段、施工阶段、工程保修阶段等全过程监理。
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2.8 标段划分：本工程共划分为一个标段。
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2.9 建安工程费：一期工程约人民币11.52亿元。
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3.投标人资格要求
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3.1 资质条件：本次招标要求投标人须在中国境内注册，持有合法营业执照，具备住建部颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，且在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。
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3.2 项目组人员资格要求：拟派项目总监理工程师须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，并提供监理单位法定代表人任命书；项目监理机构应具备开展监理工作的能力。
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3.3 财务要求：/
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3.4 业绩要求：/
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3.5 其他要求：无不良行为记录。投标人须提供信用信息报告【投标人可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告。信用信息报告留存方式：由招标人审核后备案存档】。
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3.6 联合体要求：本项目不接受联合体投标。
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4.招标文件的获取
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4.1 凡有意参加投标者，请于2026年01月04日 19:00至2026年01月09日 17:00（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下载招标文件（格式为.ztbml ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。
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4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。
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4.3 开标时间与地点：2026年01月27日 09:00 烟台市公共资源交易中心开发区分中心大开标室417
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4.4 招标文件免费下载。潜在投标人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未填写投标信息、未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。
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5.投标文件的递交
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5.1 本项目采用电子评标。
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5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年01月27日 09:00，地点为：烟台市公共资源交易中心开发区分中心大开标室417。
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5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到， 并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： http://ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzx/index.jhtml） 的相关规定进行相关操作。
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5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
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5.5 投标人拟投入本项目的总监理工程师须携带本人身份证于投标截止时间前到达烟台市公共资源交易中心开发区分中心本项目开标室【烟台黄渤海新区衡山路15号业达城市广场3号楼(人民法院审判法庭对面，开发区政府服务中心A座南50米新交易大厅，从北门乘坐4、5号电梯至4楼）】进行签到以备现场答辩，迟到者不得参加答辩。
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6.发布公告的媒介
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本项目同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台上发布。
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7.其他
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7.1 本项目采用省域内跨地市远程异地评标。
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7.2 本项目采用评定分离的定标方式，执行《烟台市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”操作导则（修订）》（烟建建管〔2023〕2号）。
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7.3 潜在投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过本公告下方“提出异议”模块向招标人提出。招标人联系人：姜忠禄，电话：0535-3829717。招标代理机构联系人：王一斐，电话：0535-6666368。
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7.4 投标人和其他利害关系人认为本工程招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向烟台黄渤海新区建设交通局建筑业管理处投诉，电话：0535-6396392。
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7.5 如有技术问题，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话0535-6788611、6788613。
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8.联系方式
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招标人：烟台建烨置业开发有限公司
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招标代理：山东万信项目管理有限公司
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地址：中国（山东）自由贸易试验区烟台片区福莱山街道长江路300号内10号1区1501号
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地址：山东省烟台市莱山区银海路555号华润中心B座11层
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邮编：/
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联系人：姜忠禄
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联系人：王一斐
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电话：0535-3829717
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电话：0535-6666368
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传真：/
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电子邮件：/
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电子邮件：ytwanxin@163.com
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监督部门：烟台黄渤海新区建设交通局建筑业管理处
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联系方式：0535-6396392
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