尚志市 2025年城镇老旧小区改造项目（黑龙江省哈尔滨市尚志市中行家属楼等十二个小区楼房本体及配套基础设施建设项目）

招标公告

项目编号： FJQT0108G250424001001001

1.招标条件

本招标项目尚志市 2025年城镇老旧小区改造项目（黑龙江省哈尔滨市尚志市中行家属楼等十二个小区楼房本体及配套基础设施建设项目）已由尚志市发展和改革局以尚志市发展和改革局关于黑龙江省哈尔滨市尚志市中行家属楼小区等十二个小区改造楼房本体建设项目可行性研究报告的批复 ,尚发改发〔2024〕189号;尚志市发展和改革局关于黑龙江省哈尔滨市尚志市中行家属楼小区等十二个小区配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复,尚发改发〔2024〕190号 批准建设，招标人为尚志市住房保障服务中心，建设资金来自地方政府投资，拟申请中央财政补助资金和地方政府一般债券资金，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目的 全过程 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：尚志市2025年城镇老旧小区改造项目（黑龙江省哈尔滨市尚志市中行家属楼等十二个小区楼房本体及配套基础设施建设项目）

2.2建设地点： 哈尔滨市尚志市

2.3建设规模：黑龙江省哈尔滨市尚志市中行家属楼等十二个小区楼房本体及配套基础设施建设项目 全过程

2.4计划工期：自合同签订之日起，至项目实施、验收、交接、维护等的全生命周期工程组织的全过程工程咨询服务止（具体以实际发生为准）

2.5招标范围：全过程工程咨询服务含全过程工程项目管理、工程设计，包括但不限以下具体服务：项目报批、前期及竣工手续办理、设计管理、招标采购管理、系统迁移协调管理、参建单位管理和协调、质量管理、进度管理、投资管理、合同管理、信息管理、安全管理、环境管理、风险管理、现场管理、监理管理、验收管理、配合完成工程建管交接等

2.6质量要求：符合现行国家、行业及相关专业验收规范的合格标准

2.7标段划分：本项目共分为 1 个标段。

2.8最高投标限价或合同估算价： 168.01万 元（ 其中：项目管理服务： 51.67万元；设计：116.34万元）

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标申请人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，具备有效的营业执照，并同时具备以下条件：

3.1.1项目管理：具备有效的营业执照，在全国投资项目在线审批监管平台备案登记（http：//www.tzxm.gov.cn/）；

3.1.2设计：具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（含乙级）及以上资质；

3. 2 投标人拟派项目负责人须具备以下条件：

3. 2.1 项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格同时具备工程或工程经济类高级职称证书，且项目总负责人必须在投标人本企业注册，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，并提供近 3个月社保证明（国家规定的六类人员除外）。

注：本项目总负责人以联合体各成员共同授权一人为准，投标人拟派项目总负责人不可兼任专业负责人。

3. 2. 2 项目管理负责人：具备建设类注册执业资格证书或工程或工程经济类高级技术职称证书。

3.2.3 设计负责人：具有一 级注册建筑师或一级注册结构师执业资格或具备建筑工程相关专业高级及以上职称。

3.2.4 项目管理机构其他人员：全过程咨询单位必须根据本工程特点配备项目管理机构其他人员 。

注：以上拟派人员必须为投标人本企业人员，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，并同时提供本企业为其连续缴纳 3 个月（2025年 0 1月至2025年03月）社会保险的有效证明。

3. 3 投标人拟派项目管理机构其他人员：本次招标不对项目管理机构其他人员数量及构成做严格规定；

3. 4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：家数不超过 2家（含2家）。

（ 1）联合体投标的需明确联合体牵头人，联合体牵头人必须为设计单位。

（ 2）联合体内成员须在投标前签署联合体协议，在协议中明确联合体内成员各自所应承担的责任、义务。

（ 3）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（ 4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。

（ 5）本项目投标相关工作均由联合体牵头人完成（只需联合体牵头人一方在登录黑龙江公共资源交易网下载招标文件）。

4.招标文件的获取

潜在投标人在 “黑龙江省公共资源交易网（http://ggzyjyw.hlj.gov.cn）”进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江省公共资源交易网”上的“交易平台”，免费下载招标文件、工程量清单及图纸等资料。下载时间为 2025年05月06日17时00分至2025年05月13日17时00分 （北京时间，下同），逾期交易平台将不可下载。有关手续请查看 “黑龙江省公共资源交易网”-《服务指南》中相关文件。

潜在投标人在其他电子交易平台办理投标业务的，按照其规定办理。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交方式为“黑龙江省公共资源交易网”网上递交，递交电子投标文件截止时间为 2025年05月29日09时30分 。

5.2网上递交投标文件截止时间后递交的电子投标文件，招标人不予受理。

6.开标方式

6.1本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，各投标人安装好数字证书驱动程序，提前登录黑龙江省公共资源交易网交易平台，在 招标文件规定的 开标时间， 进行 远程解密、开标。

6.2开标 时间： 2025年05月29日09时30分 。

6.3开标地点：哈尔滨公共资源交易中心（哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦）四楼开标室。

7.评标、定标方式

本项目采用评定分离方式招标 ，具体 评标 、定标规则详见招标文件。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在黑龙江公共资源交易网上发布。

9.其他

9.1 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

9.2 投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在近三年内（从投标截止日起算前三年）没有行贿犯罪记录。本条 “行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准。

9.3 投标人及其法定代表人、拟派项目负责人没有被列入失信被执行人名单。以投标截止日信用中国网站（ https://www.creditchina.gov.cn）公布的结果为准。

9.4 投标人被列入 哈尔滨市政府网站 “ 建筑领域欠薪企业公示名单 ” 且未 完成 整改的，其投标将被否决。（以投标截止日哈尔滨市政府网站 ： https://sgqy.hrbjzsc.cn:8881/zzcxqqjl.jsp公布的数据为准。）

9.5 本项目执行《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法（试行》（黑建规范〔 2022〕10号）文件规定，施工现场管理人员应当在工程开工前 ， 建筑工人（农民工）应当在进入施工现场作业前 ， 通过实名制管理系统完成实名注册登记。

9.6 招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程等问题线索的，请及时进行举报。哈尔滨市住房和城乡建设局举报电话： 0451-87383319；哈尔滨市建设工程招投标站举报电话：0451- 84518543、84518544、84503329。

9.7 潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起 3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

10.联系方式

招标投标行政监督单位： 尚志市建设工程招投标管理办公室

地 址： 尚志市东浦新区 1号

邮 箱 ： 3321210@163.com

联系电话： 0451-56757031

招标人： 尚志市住房保障服务中心

地址：哈尔滨市 尚志市

联系人： 周先生

联系方式： 0451-53322066

招标代理机构： 黑龙江煜鼎工程管理有限公司

地 址： 黑龙江省哈尔滨市香坊区黑龙江省哈尔滨市香坊区松江路 2-6-1号华润中央公园一期裙房商服6栋1-2层1号

联系人： 陈先生

联系电话： 13384655917

* 投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。