惠新家园一期（惠州新材料产业园配套住房项目）和惠新家园一期【惠州新材料产业园配套农村转移人口市民化保障性租赁住房项目（一期）】施工图设计、施工总承包及运营（EPC＋O）【EPCO】中标结果公示
- 项目名称： 惠新家园一期惠州新材料产业园配套住房项目和惠新家园一期农村转移人口市民化保障性租赁住房项目一期施工图设计施工总承包及运营
- 规模： 惠州新材料产业园配套农村转移人口市民化保障性租赁住房项目（一期）：新建7栋保障性住房，主要解决产业园农业转移人口的保障性租赁住房问题，项目总用地面积约2.95万平方米，容积率2.5，总建筑面积约10.13万平方米，规划户数约1331户，停车位约705个，可解决农业转移人口约4000人住房问题。惠州新材料产业园配套住房项目：新建2栋住宅，主要用于解决惠州新材料产业园征拆村民回迁及周边生产生活人员居住需求，项目用地面积0.59万平方米，容积率2.5，户数128户，总建筑面积为2.01万平方米，计容面积约1.47万平方米,不计容面积约0.54万平方米,停车位180个，可解决农业转移人口0.0384万人住房问题。本项目建设内容主要包含：新建住宅、商铺、配套用房、架空层及地下室等建筑物、新建室外道路广场、园林绿化等配套附属工程。项目竣工验收合格后，由中标方进行运行管理。最终以审查合格的施工图和招标人提供的需求为准。本工程项目总投资额60624.09万元，其中：概算建筑安装工程费40139.12万元；施工图设计费260.83万元；运营费2352000.00元/年
- 范围： 1.设计招标内容：本项目要求实行限额设计，中标人须按招标人提供的经审批的初步设计成果及批复的概算建筑工程费金额进行施工图限额设计，包括但不限于施工图设计、配合招标人各专业施工图审查、施工现场指导与监督、工程调整和竣工验收设计服务等。其中施工图设计要求取得审图机构出具的审图合格证。中标人还需提供建设工程报建所需的工程图纸及资料、建设全过程设计服务及协调工作、负责协助规划报建。后续设计服务包括提供设计修改、变更、设计咨询、技术交底、验收等服务。2.施工招标内容：（1）按照招标文件范围、招标人批复的施工图纸范围进行施工总承包，施工工作内容包括但不限于新建住宅、商铺、配套用房、架空层及地下室等建筑物、新建室外道路广场、园林绿化等配套附属工程。具体施工内容最终以招标人确认的施工图纸为准。（2）施工其他服务包括但不限于竣工图编制、配合做好协调和管理工作，按国家、地方、行业 规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，负责项目、设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作。3.运营招标内容：负责本项目新建范围内的小区运营管理，主要包含租赁服务、物业管理（提供专业化、规范化的安全防范管理、环境卫生保洁、日常工程维修、绿化维护监管、客户服务、水、电及空调使用费催缴、协助租赁费、物业费催收等综合性管理服务）等
项目详情
公告信息
招标项目名称：惠新家园一期（惠州新材料产业园配套住房项目）和惠新家园一期【惠州新材料产业园配套农村转移人口市民化保障性租赁住房项目（一期）】施工图设计、施工总承包及运营（EPC＋O）
标段（包）名称：惠新家园一期（惠州新材料产业园配套住房项目）和惠新家园一期【惠州新材料产业园配套农村转移人口市民化保障性租赁住房项目（一期）】施工图设计、施工总承包及运营（EPC＋O）
公告性质：正常公告
公告内容
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投资项目代码 |
24 06-441323-04-01-495148 2406-441323-04-01-352899 |
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投资项目名称 |
惠新家园一期【惠州新材料产业园配套农村转移人口市民化保障性租赁住房项目（一期）】、惠新家园一期（惠州新材料产业园配套住房项目） |
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招标项目名称 |
惠新家园一期（惠州新材料产业园配套住房项目）和惠新家园一期【惠州新材料产业园配套农村转移人口市民化保障性租赁住房项目 (一期)】施工图设计、施工总承包及运营（EPC+O） |
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标段（包） 名称 |
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公示名称 |
惠新家园一期（惠州新材料产业园配套住房项目）和惠新家园一期【惠州新材料产业园配套农村转移人口市民化保障性租赁住房项目 (一期)】施工图设计、施工总承包及运营（EPC+O） 中标 结果 公示 |
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招标人 |
惠州惠新城市建设投资有限公司 |
招标代理 |
惠州建安工程项目管理有限公司 |
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中标人 |
中化学南方建设投资（广东）有限公司 [中化学南方运营管理有限公司、广东呈斯意特建筑设计有限公司] |
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中标价 |
1.施工图设计费： 投标下浮率 0.30 % ； 2.建筑安装工程费： 投标下浮率 2.20 % ； 3.运营费： 投标报价 2347296.00元 /年 。 |
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工期（交货期） |
本项目总工期从签订设计施工总承包及运营合同之日起至运营期结束之日为止。 1.施工图设计工期要求：本项目施工图设计以招标人提供初步设计成果进行施工图深化设计，中标人在签订设计合同之日起15日内完成施工图深化设计并经招标人确认后送至审图中心（以审图中心收件时间为准）。后续设计服务期自工程施工开始至工程竣工验收合格为止。 2.施工工期要求：自发出开工通知之日起24个月内完工，完工后3个月内完成竣工验收合格的相关手续。 3.运营服务期要求：暂定服务期3年（具体以建设单位出具的进驻通知函件为准。） |
项目负责人 |
项目设计负责人：张华 施工负责人：李海 波 |
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中标日期 |
202 4 年 12 月 27 日 |
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招标人：惠州惠新城市建设投资有限公司
招标代理： 惠州建安工程项目管理有限公司
发布日期： 2024年12月27日