惠新家园一期（惠州新材料产业园配套住房项目）和惠新家园一期【惠州新材料产业园配套农村转移人口市民化保障性租赁住房项目（一期）】施工图设计、施工总承包及运营（EPC＋O）评标报告
- 项目名称： 惠新家园一期惠州新材料产业园配套住房项目和惠新家园一期农村转移人口市民化保障性租赁住房项目一期施工图设计施工总承包及运营
- 规模： 惠州新材料产业园配套农村转移人口市民化保障性租赁住房项目（一期）：新建7栋保障性住房，主要解决产业园农业转移人口的保障性租赁住房问题，项目总用地面积约2.95万平方米，容积率2.5，总建筑面积约10.13万平方米，规划户数约1331户，停车位约705个，可解决农业转移人口约4000人住房问题。惠州新材料产业园配套住房项目：新建2栋住宅，主要用于解决惠州新材料产业园征拆村民回迁及周边生产生活人员居住需求，项目用地面积0.59万平方米，容积率2.5，户数128户，总建筑面积为2.01万平方米，计容面积约1.47万平方米,不计容面积约0.54万平方米,停车位180个，可解决农业转移人口0.0384万人住房问题。本项目建设内容主要包含：新建住宅、商铺、配套用房、架空层及地下室等建筑物、新建室外道路广场、园林绿化等配套附属工程。项目竣工验收合格后，由中标方进行运行管理。最终以审查合格的施工图和招标人提供的需求为准。本工程项目总投资额60624.09万元，其中：概算建筑安装工程费40139.12万元；施工图设计费260.83万元；运营费2352000.00元/年
- 范围： 1.设计招标内容：本项目要求实行限额设计，中标人须按招标人提供的经审批的初步设计成果及批复的概算建筑工程费金额进行施工图限额设计，包括但不限于施工图设计、配合招标人各专业施工图审查、施工现场指导与监督、工程调整和竣工验收设计服务等。其中施工图设计要求取得审图机构出具的审图合格证。中标人还需提供建设工程报建所需的工程图纸及资料、建设全过程设计服务及协调工作、负责协助规划报建。后续设计服务包括提供设计修改、变更、设计咨询、技术交底、验收等服务。2.施工招标内容：（1）按照招标文件范围、招标人批复的施工图纸范围进行施工总承包，施工工作内容包括但不限于新建住宅、商铺、配套用房、架空层及地下室等建筑物、新建室外道路广场、园林绿化等配套附属工程。具体施工内容最终以招标人确认的施工图纸为准。（2）施工其他服务包括但不限于竣工图编制、配合做好协调和管理工作，按国家、地方、行业 规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，负责项目、设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作。3.运营招标内容：负责本项目新建范围内的小区运营管理，主要包含租赁服务、物业管理（提供专业化、规范化的安全防范管理、环境卫生保洁、日常工程维修、绿化维护监管、客户服务、水、电及空调使用费催缴、协助租赁费、物业费催收等综合性管理服务）等
项目详情
公告信息
招标项目名称：惠新家园一期（惠州新材料产业园配套住房项目）和惠新家园一期【惠州新材料产业园配套农村转移人口市民化保障性租赁住房项目（一期）】施工图设计、施工总承包及运营（EPC＋O）
标段（包）名称：惠新家园一期（惠州新材料产业园配套住房项目）和惠新家园一期【惠州新材料产业园配套农村转移人口市民化保障性租赁住房项目（一期）】施工图设计、施工总承包及运营（EPC＋O）
评标结束时间：2024-12-18 16:49:09
公告内容
惠新家园一期（惠州新材料产业园配套住房项目）和惠新家园一期【惠州新材料产业园配套农村转移人口市民化保障性租赁住房项目 (一期)】施工图设计、施工总承包及运营（EPC+O）
项目编号：惠公易建惠东【 2024】121
评
标
报
告
招标人： 惠州惠新城市建设投资有限公司
招标代理机构： 惠州建安工程项目管理有限公司
202 4 年 12 月 1 8 日
惠新家园一期（惠州新材料产业园配套住房项目）和惠新家园一期【惠州新材料产业园配套农村转移人口市民化保障性租赁住房项目 (一期)】施工图设计、施工总承包及运营（EPC+O） 评标报告
一、开标情况
根据招标文件及招标公告规定，本项目于 202 4 年 12 月 18 日 10 : 30 ，在 惠州市公共资源交易中心惠东分中心 召开了开标会议，与会人员有 惠州惠新城市建设投资有限公司 的 代表 、 惠州市公共资源交易中心惠东分中心、 惠州建安工程项目管理有限公司 的相关工作人员 以及一位中化学南方建设投资（广东）有限公司 [中化学南方运营管理有限公司，广东呈斯意特建筑设计有限公司]投标人代表 。截止至 202 4 年 12 月 18 日 10 : 30 ，在规定的时间内提交了电子投标文件的投标单位有 4 家，分别是： 广东建恒建筑工程有限公司 [广东建筑艺术设计院有限公司] 、 深圳市博大建设集团有限公司 [深圳市彩生活物业管理有限公司,广东博信雅土木工程有限公司] 、 江西中煤建设集团有限公司 [惠州市建筑设计院有限公司] 、 中化学南方建设投资（广东）有限公司 [中化学南方运营管理有限公司,广东呈斯意特建筑设计有限公司] 。
二、评标情况
（一）评标时间： 202 4 年 12 月 18 日 11 时 30 分
（二）评标地点： 惠州市公共资源交易中心惠东分中心 1 号评标室
（三）评标委员会的组成：评标委员会由 9 人组成，分别是 3 位招标人评委代表以及 6 位从广东省综合评标评审专家库中随机抽取的评标专家。评标委员会的组成成员名单如下：
招标人评委代表： 、 、 ；
评标 专家： 、 、 、 、 、 ；
经评标委员会全体成员一致同意，推选 为评标委员会组长。
（四）评标办法： 定量评审 法，详见招标文件第三章评标、定标办法（定量评审）。
（五）参与评标环节的投标单位有 4 家，分别是： 广东建恒建筑工程有限公司 [广东建筑艺术设计院有限公司] 、 深圳市博大建设集团有限公司 [深圳市彩生活物业管理有限公司, 广东博信雅土木工程有限公司] 、 江西中煤建设集团有限公司 [惠州市建筑设计院有限公司] 、 中化学南方建设投资（广东）有限公司 [中化学南方运营管理有限公司, 广东呈斯意特建筑设计有限公司]。
（六）初步评审：评标委员会根据招标文件的评标办法对各投标文件进行初步评审。
1 、特征码检查：按照《关于建设工程项目全面启用投标文件特征码检测功能的通知》（惠公易函〔 2020〕78号）要求，评标委员会借助惠州市公共资源交易中心建设工程招投标交易平台对所有投标单位的投标文件进行特征码检 查 ； 4 家投标单位通过特征码检查。
2、初步评审不通过情况： 无 。
3、初步评审结果： 4 家投标单位通过初步评审。
（七）详细评审：评标委员会依据招标文件的评标、定标办法，各自独立根据评标、定标办法规定的量化因素和分值对通过初步评审的各投标单位的投标文件进行打分，并计算出综合得分。
三、评标结果
评标委员会按照招标文件规定的评分标准进行打分，具体评分详见《评委评审汇总表》。
本着 “公平、公正、科学、择优”的原则，评标委员会根据招标文件规定的评分细则，对投标文件的评审因素进行评比和打分，并按评分由高到低依次确定中标候选人。评标委员会经评审推荐以下三位中标候选人（不公布中标候选人的评标分数及排名） 深圳市博大建设集团有限公司 [深圳市彩生活物业管理有限公司,广东博信雅土木工程有限公司] 、 江西中煤建设集团有限公司 [惠州市建筑设计院有限公司] 、 中化学南方建设投资（广东）有限公司 [中化学南方运营管理有限公司,广东呈斯意特建筑设计有限公司] 。
惠新家园一期（惠州新材料产业园配套住房项目）和惠新家园一期【惠州新材料产业园配套农村转移人口市民化保障性租赁住房项目 (一期)】施工图设计、施工总承包及运营（EPC+O） 评标委员会