浮滨镇区文旅商贸综合体项目评标报告
- 项目名称： 浮滨镇区文旅商贸综合体项目
- 规模： 四层钢结构商贸综合楼（首层为农特产品铺面及物流站点，二层为综合性商业超市，三层为电商平台，四层为精品民宿）（建筑高度18.15米，最大跨度是8.75米）,以及道路、绿化、供电，供排水和亮化等，屋面铺设光伏板，光伏板面积占屋顶建筑面积的70%。总占地1553.15平方米，总建筑面积2608.12平方米。项目概算总投资1147.9919万元,其中工程费用999.5339万元，工程建设其他费用148.4580万元。具体
项目详情
公告信息
招标项目名称：浮滨镇区文旅商贸综合体项目
标段（包）名称：浮滨镇区文旅商贸综合体项目
评标结束时间：2025-12-18 19:06:00
公告内容
| 评标报告 | ||||
| 一、 项目简介： | ||||
| 广东省机电设备招标中心有限公司（招标代理机构）受饶平县浮滨镇人民政府（招标人）的委托，组织浮滨镇区文旅商贸综合体项目 公开招标。 | ||||
| 1.1工程名称：浮滨镇区文旅商贸综合体项目 1.2项目建设规模及内容：四层钢结构商贸综合楼(首层为农特产品铺面及物流站点，二层为综合性商业超市，三层为电商平台，四层为精品民宿)（建筑高度18.15米，最大跨度是8.75米）,以及道路、绿化、供电，供排水和亮化等，屋面铺设光伏板，光伏板面积占屋顶建筑面积的70%。总占地1553.15平方米，总建筑面积2608.12平方米。项目概算总投资1147.9919万元,其中工程费用999.5339万元，工程建设其他费用148.4580万元。具体详见施工图纸。 1.3招标控制价：9837494.28元 1.4计划工期：300个日历天。 1.5评标办法：经评审的最低投标价法。 1.6本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将被否决。 | ||||
| 二、 招标过程简介 | ||||
| 本项目于2025年11月24日在广东省招标投标监管网、潮州市公共资源交易中心网站发布招标公告，2025年11月25日开始发出招标文件。 | ||||
| 投标截止时间为2025年12月18日9:30（北京时间），同时在潮州市公共资源交易中心评标室公开开标。参加本项目的投标人名单详见开标记录表。 | ||||
| 三、 评标委员会组成 | ||||
| 评标委员会依法组建，由5名评委组成，5名专家从广东省综合评标专家库随机抽取专家5名，名单如下： | ||||
| 经共同推选，担任本次评标委员会主任，主持评标工作。 | ||||
| 四、 评标过程 | ||||
| 评标委员会按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，评审基本情况如下： | ||||
| 1. 招标文件确定的评标标准和方法 1.1. 评审采用经评审的最低投标价法，投标人进入最低价评审必须满足实质性要求，只有满足招标文件实质性要求的投标人才能进入最低投标价评审。评标委员会根据评标价格调整方法及其格式要求（含标价比较表），通过投标人的技术能力、人员配置等方面对投标报价进行折算，以经评审的最低投标价作为推荐中标候选人的依据，直至确定不超过三名中标候选人。 | ||||
| 2. 形式、资格性、响应性审查 评标委员会根据招标文件的规定，对投标文件进行了形式、资格性、响应性审查： （1）8家单位均通过形式评审； （2）贵州天昊信达建设工程有限公司没有提供会计师事务所审计的2024年完整的财务审计报告，无法通过资格审查。其余7家单位均通过资格评审； （3）通过资格审查的7家单位均通过响应性评审。 | ||||
| 3. 详细评审标准 3.1. 对通过初步评审和资格评审且投标报价有效的投标文件进行详细评审。评标委员会按照以下指定的方法对各投标人的投标总价进行折算（调整），并依据经评审的投标价（以下简称“评标价”）的高低关系确定中标候选人。除特别注明外，评标价以及折算（调整）金额的中间过程计算值和最终值，均按“四舍五入”原则精确到两位小数。 | ||||
| 3.2. 计算折算（调整）金额 评标委员会按照《投标总价量化表指定的量化标准对量化因素进行折算（调整），并填写《折算（调整）金额计算表》，详细说明折算（调整）金额的计算过程。（具体折算详见附件） | ||||
| 投标单位 | 投标总报价 （元） | 投标下浮率 | 经评审的投标价（元） | 排名 |
| 河南军恒建设有限公司 | 9028852.25 | 8.22% | 14175298.03 | 6 |
| 福建省东升鸿工程建设有限公司 | 9186252.16 | 6.62% | 14146828.33 | 5 |
| 广东众强建设工程有限公司 | 9537450.70 | 3.05% | 8679080.14 | 2 |
| 广东九潮建设有限公司 | 9628939.40 | 2.12% | 11073280.31 | 3 |
| 广东恒昱建设工程有限公司 | 9675175.62 | 1.65% | 15480280.99 | 7 |
| 广东众粤联建设有限公司 | 9736168.09 | 1.03% | 7691572.79 | 1 |
| 深圳市金河建设集团有限公司 | 9736168.09 | 1.03% | 11488678.35 | 4 |
| 五、 评标结果 | ||||
| 经评标委员会评审推荐：第一中标候选人为广东众粤联建设有限公司，第二中标候选人为广东众强建设工程有限公司,第三中标候选人为广东九潮建设有限公司。 | ||||
| 浮滨镇区文旅商贸综合体项目 评标委员会 | ||||
| 项目编号： | 潮公易建招字[2025]232号/0692-2530YD077916 | |||
| 评标日期： | 2025年12月18日 | |||
| 附件：开标记录表、形式评审汇总表、资格评审汇总表、响应性评审汇总表、缺陷责任期服务承诺内容及措施汇总表、《折算（调整）金额计算表》及标价比较表 | ||||
| 评标委员会组长签名： 评标委员会成员签名： | ||||