麓境低密项目工程总承包[A3302830400026392002001]
资格预审公告/招标公告
- 项目名称： 麓境低密项目工程总承包
- 项目地址： 位于奉化区锦屏街道，东至地块边界，南至长汀路，西
- 规模： 项目用地面积为76095平方米，容积率为1.05，总建筑面积约136000平方米，其中地下室面积约60000平方米。项目计划建造低密度多层住宅，并配备服务于本项目业主的集健身休闲、童玩、茶憩等功能为一体的公共空间。为防治灾害，计划在项目周围建设山体边坡，山体边玻施工占用临时用地约28亩，用途为施工过程临时占用，临时使用土地期限至2029年4月。建设地点：位于奉化区锦屏街道，东至地块边界，南至长汀路，西、北至地块边界。2.2招标范围：承担本项目所有建设内容及招标人要求的勘察、方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计、材料设备采购、施工（含装修工程、二次改造工程）、竣工验收、竣工图编制、提交满足主管部门要求的归档资料、质保期（含缺陷责任期）保修等，不含供水、供电、供气、有线电视、电话、网络及信号覆盖等专业部门实施的附属配套工程的设计与施工。本次招标控制价：731073498元。2.3计划工期：1080日历天（其中勘察设计周期为120日历天；施工工期为960日历天）。2.4质量标准：勘察设计质量标准：按国家、地方及行业 技术规范、标准及规程，达到发包人要求的勘察设计深度且所有勘察设计必须通过相关部门审核；施工质量标准：达到国家和行业 施工验收规范一次性验收合格。2.5安全目标：合格，并确保获得“宁波市建筑施工安全生产标准化管理优良工地”称号 ; 项目用地面积为76095平方米，容积率为1.05，总建筑面积约110000平方米。项目计划建造约57幢约150套低密度多层住宅，并配套服务于本项目业主的集健身、休闲、童玩、茶憩等功能为一体的公共空间。为防治灾害，计划在项目周围建设山体边坡，山体边坡施工占用临时用地约28亩，用途为施工过程临时占用，临时使用土地期限至2029年4月
- 范围： 2.1项目概况：本项目投资估算179600万元，其中工程费用设计限额74800万元（不含供水、供电、供气、有线电视、电话、网络及信号覆盖费的工程费用，含边坡治理工程费用4000万元），最终以经相关单位审核或调整后的设计范围内的概算中的工程费用为准；建设规模：项目用地面积为76095平方米，容积率为1.05，总建筑面积约136000平方米，其中地下室面积约60000平方米。项目计划建造低密度多层住宅，并配备服务于本项目业主的集健身休闲、童玩、茶憩等功能为一体的公共空间。为防治灾害，计划在项目周围建设山体边坡，山体边玻施工占用临时用地约28亩，用途为施工过程临时占用，临时使用土地期限至2029年4月。建设地点：位于奉化区锦屏街道，东至地块边界，南至长汀路，西、北至地块边界。2.2招标范围：承担本项目所有建设内容及招标人要求的勘察、方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计、材料设备采购、施工（含装修工程、二次改造工程）、竣工验收、竣工图编制、提交满足主管部门要求的归档资料、质保期（含缺陷责任期）保修等，不含供水、供电、供气、有线电视、电话、网络及信号覆盖等专业部门实施的附属配套工程的设计与施工。本次招标控制价：731073498元。2.3计划工期：1080日历天（其中勘察设计周期为120日历天；施工工期为960日历天）。2.4质量标准：勘察设计质量标准：按国家、地方及行业 技术规范、标准及规程，达到发包人要求的勘察设计深度且所有勘察设计必须通过相关部门审核；施工质量标准：达到国家和行业 施工验收规范一次性验收合格。2.5安全目标：合格，并确保获得“宁波市建筑施工安全生产标准化管理优良工地”称号
- 报名开始时间： 2026-03-19
- 报名结束时间： 2026-04-17
项目详情
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项目名称:
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麓境低密项目
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项目代码:
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2602-330213-04-01-253405
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招标人:
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名称:宁波麓境置业有限公司
地址:浙江省宁波市奉化区岳林街道长汀东路558号
联系人:郑女士
电话:0574-88680019
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代理机构:
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名称:宁波日月欣项目管理有限公司
地址:宁波市奉化区岳林街道斗门路136号艾盛环球中心（润合大厦）7楼
联系人:陈先生（项目负责人）
电话:0574-88595515
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项目概况:
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2.1项目概况：本项目投资估算 179600 万元，其中工程费用设计限额 74800 万元（不含供水、供电、供气、有线电视、电话、网络及信号覆盖费的工程费用，含边坡治理工程费用4000万元），最终以经相关单位审核或调整后的设计范围内的概算中的工程费用为准；建设规模： 项目用地面积为76095平方米，容积率为1.05，总建筑面积约136000平方米，其中地下室面积约60000平方米。项目计划建造低密度多层住宅，并配备服务于本项目业主的集健身休闲、童玩、茶憩等功能为一体的公共空间。为防治灾害，计划在项目周围建设山体边坡，山体边玻施工占用临时用地约28亩，用途为施工过程临时占用，临时使用土地期限至2029年4月。建设地点： 位于奉化区锦屏街道，东至地块边界，南至长汀路，西、北至地块边界 。2.2招标范围：承担本项目所有建设内容及招标人要求的勘察、方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计、材料设备采购、施工（含装修工程、二次改造工程）、竣工验收、竣工图编制、提交满足主管部门要求的归档资料、质保期（含缺陷责任期）保修等，不含供水、供电、供气、有线电视、电话、网络及信号覆盖等专业部门实施的附属配套工程的设计与施工。本次招标控制价：731073498元。2.3计划工期： 1080 日历天（其中勘察设计周期为 120 日历天；施工工期为 960 日历天）。2.4质量标准：勘察设计质量标准：按国家、地方及行业技术规范、标准及规程，达到发包人要求的勘察设计深度且所有勘察设计必须通过相关部门审核； 施工质量标准：达到国家和行业施工验收规范一次性验收合格。 2.5安全目标：合格，并确保获得“宁波市建筑施工安全生产标准化管理优良工地”称号。
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招标条件:
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本招标项目 麓境低密项目 已由 宁波市奉化区发展和改革局 以项目代码2602-330213-04-01-253405备案建设，建设资金来自 自有资金和银行贷款 ，出资比例为 100% ，项目法人和招标人为 宁波麓境置业有限公司 ，招标代理机构为 宁波日月欣项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
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招标内容、范围:
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2.1项目概况：本项目投资估算 179600 万元，其中工程费用设计限额 74800 万元（不含供水、供电、供气、有线电视、电话、网络及信号覆盖费的工程费用，含边坡治理工程费用4000万元），最终以经相关单位审核或调整后的设计范围内的概算中的工程费用为准；建设规模： 项目用地面积为76095平方米，容积率为1.05，总建筑面积约136000平方米，其中地下室面积约60000平方米。项目计划建造低密度多层住宅，并配备服务于本项目业主的集健身休闲、童玩、茶憩等功能为一体的公共空间。为防治灾害，计划在项目周围建设山体边坡，山体边玻施工占用临时用地约28亩，用途为施工过程临时占用，临时使用土地期限至2029年4月。建设地点： 位于奉化区锦屏街道，东至地块边界，南至长汀路，西、北至地块边界 。2.2招标范围：承担本项目所有建设内容及招标人要求的勘察、方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计、材料设备采购、施工（含装修工程、二次改造工程）、竣工验收、竣工图编制、提交满足主管部门要求的归档资料、质保期（含缺陷责任期）保修等，不含供水、供电、供气、有线电视、电话、网络及信号覆盖等专业部门实施的附属配套工程的设计与施工。本次招标控制价：731073498元。2.3计划工期： 1080 日历天（其中勘察设计周期为 120 日历天；施工工期为 960 日历天）。2.4质量标准：勘察设计质量标准：按国家、地方及行业技术规范、标准及规程，达到发包人要求的勘察设计深度且所有勘察设计必须通过相关部门审核； 施工质量标准：达到国家和行业施工验收规范一次性验收合格。 2.5安全目标：合格，并确保获得“宁波市建筑施工安全生产标准化管理优良工地”称号。
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招标规模:
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项目用地面积为76095平方米，容积率为1.05，总建筑面积约110000平方米。项目计划建造约57幢约150套低密度多层住宅，并配套服务于本项目业主的集健身、休闲、童玩、茶憩等功能为一体的公共空间。为防治灾害，计划在项目周围建设山体边坡，山体边坡施工占用临时用地约28亩，用途为施工过程临时占用，临时使用土地期限至2029年4月。
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标段（包）划分:
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1
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标段（包）名称:
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麓境低密项目工程总承包
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标段（包）编号:
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A3302830400026392002001
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标段（包）招标估算金额:
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731,073,498.00元
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资金来源:
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自筹资金,银行贷款
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投标人资格能力要求:
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（一）投标人：3.1具备①建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质；②工程勘察专业类[岩土工程（勘察）]甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘察综合甲级资质③地质灾害评估和治理工程勘查设计甲级资质④建筑工程施工总承包贰级及以上资质⑤地质灾害防治单位（地质灾害治理工程施工资质）甲级资质（对应建筑业企业资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态，联合体投标的，指承担房屋建筑施工工作的联合体成员）。3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体所有成员数量不得超过5家；②联合体牵头人应具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并承担建筑工程施工任务；③拟派项目负责人由联合体牵头人委派，拟派勘察负责人由承担勘察工作的联合体成员委派，拟派设计负责人由承担设计工作的联合体成员委派，拟派施工负责人由承担施工工作的联合体成员委派。3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）。3.4企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有有效期内的建筑施工企业主要负责人安全生产考核合格证书（A类）（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）。（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人、勘察负责人：3.5拟派项目负责人具有注册在投标人单位的工程建设类注册执业资格（包括注册建筑师、建筑工程注册建造师），同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（B证）（拟派项目负责人为建筑工程注册建造师的应提供）。3.6拟派设计负责人具有国家一级注册建筑师资格。3.7拟派房建施工负责人具有注册在投标人单位的建筑工程专业一级建造师执业资格，具有有效期内的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B类）；拟派地质灾害施工负责人具有岩土工程或地质工程类高级工程师及以上职称。3.8拟派勘察负责人具有注册在投标人单位的国家注册土木工程师（岩土）执业资格。3.9拟派项目负责人、施工负责人在投标截止日不得在其他任何在建合同工程中担任工程总承包项目负责人、施工项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）。3.10拟派项目负责人、勘察负责人、设计负责人、施工负责人均不可相互兼任。（三）其他：3.12拟派专职安全生产管理人员：5名，其中3名具有有效期内的建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）（联合体投标的，须由承担房屋建筑施工工作的联合体成员委派）；2名具有有效期内的施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）（联合体投标的，须由承担地质灾害施工工作的联合体成员委派）。3.13省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续（联合体投标的，指承担施工工作的成员）。
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是否接受联合体投标:
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是
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获取招标文件的时间、方式（访问电子招标投标交易平台的网址和方法）:
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招标文件获取时间：2026-03-19至2026-04-17,获取方法：网上下载
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递交投标文件的截止时间、方式:
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递交投标文件的截止时间:2026-04-20 10:00:00,递交方式：系统上传
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发布公告的媒介:
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浙江省公共资源交易服务平台（https://ggzy.zj.gov.cn）和宁波市公共资源交易电子服务系统V2.0（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/login）上发布。
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行政监督机构:
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宁波市奉化区住房和城乡建设局
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电话:
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0574-89294326
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信息来源:
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奉化区公共资源交易中心
（点击跳转）
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服务平台接收时间:
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2026-03-19 14:57:31
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