麓境低密项目全过程工程咨询[A3302830400026392001001]
资格预审公告/招标公告
- 项目名称： 麓境低密项目全过程工程咨询
- 项目地址： 位于奉化区锦屏街道，东至地块边界，南至长汀路，西
- 规模： 项目用地面积为76095平方米，容积率为1.05，总建筑面积约136000平方米，其中地下室面积约60000平方米。项目计划建造低密度多层住宅，并配备服务于本项目业主的集健身、休闲、童玩、茶憩等功能为一体的公共空间。为防治灾害，计划在项目周围建设山体边坡，山体边坡施工占用临时用地约28亩，用途为施工过程临时占用，临时使用土地期限至2029年4月。建设地点：位于奉化区锦屏街道，东至地块边界，南至长汀路，西、北至地块边界。2.2本次招标范围：项目建设管理服务：包括建设前期手续代办，综合协调管理，设计管理服务，合同及台帐管理，现场质量、进度、投资控制管理服务，竣工验收，项目竣工决算报审，产权代办，质量缺陷责任期阶段相关服务工作等。专项咨询服务，包括：工程监理：指本项目（不含边坡治理工程）的施工全过程监理及质量缺陷责任期阶段的工程保修监理。监理工作内容包括施工阶段工程质量、进度、投资控制，合同管理，信息管理，组织协调，安全、文明施工监理，环境保护监理等。造价咨询：施工阶段全过程工程造价控制（含工程量清单及招标控制价编制）。其他：①营销服务：包括但不限于产品定位、宣传、推广、销售、品质顾问、产品提升等，具体根据招标人选择确定是否使用；②案场服务：包括但不限于形象与接待服务、销售过程服务、动线引导与样板间服务、保洁服务、安保服务等。2.3本次招标控制价8324.8512万元。2.4服务期限：自签订合同之日起，至工程竣工验收通过、产权交付完成、缺陷责任期满，且全部资料归档，财务决算审计完成（其中营销服务及案场服务截止时间为项目联合竣工验收并统一交房后3个月 ; 项目用地面积为76095平方米，容积率为1.05，总建筑面积约110000平方米。项目计划建造约57幢约150套低密度多层住宅，并配套服务于本项目业主的集健身、休闲、童玩、茶憩等功能为一体的公共空间。为防治灾害，计划在项目周围建设山体边坡，山体边坡施工占用临时用地约28亩，用途为施工过程临时占用，临时使用土地期限至2029年4月
- 范围： 2.1项目概况：本项目投资估算179600万元，其中工程费用74800万元（其中边坡治理工程费用约4000万元），建设规模：项目用地面积为76095平方米，容积率为1.05，总建筑面积约136000平方米，其中地下室面积约60000平方米。项目计划建造低密度多层住宅，并配备服务于本项目业主的集健身、休闲、童玩、茶憩等功能为一体的公共空间。为防治灾害，计划在项目周围建设山体边坡，山体边坡施工占用临时用地约28亩，用途为施工过程临时占用，临时使用土地期限至2029年4月。建设地点：位于奉化区锦屏街道，东至地块边界，南至长汀路，西、北至地块边界。2.2本次招标范围：项目建设管理服务：包括建设前期手续代办，综合协调管理，设计管理服务，合同及台帐管理，现场质量、进度、投资控制管理服务，竣工验收，项目竣工决算报审，产权代办，质量缺陷责任期阶段相关服务工作等。专项咨询服务，包括：工程监理：指本项目（不含边坡治理工程）的施工全过程监理及质量缺陷责任期阶段的工程保修监理。监理工作内容包括施工阶段工程质量、进度、投资控制，合同管理，信息管理，组织协调，安全、文明施工监理，环境保护监理等。造价咨询：施工阶段全过程工程造价控制（含工程量清单及招标控制价编制）。其他：①营销服务：包括但不限于产品定位、宣传、推广、销售、品质顾问、产品提升等，具体根据招标人选择确定是否使用；②案场服务：包括但不限于形象与接待服务、销售过程服务、动线引导与样板间服务、保洁服务、安保服务等。2.3本次招标控制价8324.8512万元。2.4服务期限：自签订合同之日起，至工程竣工验收通过、产权交付完成、缺陷责任期满，且全部资料归档，财务决算审计完成（其中营销服务及案场服务截止时间为项目联合竣工验收并统一交房后3个月
- 报名开始时间： 2026-03-19
- 报名结束时间： 2026-04-07
项目详情
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项目名称:
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麓境低密项目
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项目代码:
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2602-330213-04-01-253405
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招标人:
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名称:宁波麓境置业有限公司
地址:浙江省宁波市奉化区岳林街道长汀东路558号
联系人:郑工
电话:0574-88680019
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代理机构:
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名称:宁波市奉化中安工程管理咨询有限公司
地址:浙江省宁波市奉化区岳林街道瑞峰路30号
联系人:杨桂兰（项目负责人）、沈巧琼
电话:15258289015
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项目概况:
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2.1 项目概况：本项目投资估算 179600 万元，其中工程费用 74800 万元（其中边坡治理工程费用约4000万元），建设规模：项目用地面积为76095平方米，容积率为1.05，总建筑面积约136000平方米，其中地下室面积约60000平方米。项目计划建造低密度多层住宅，并配备服务于本项目业主的集健身、休闲、童玩、茶憩等功能为一体的公共空间。为防治灾害，计划在项目周围建设山体边坡，山体边坡施工占用临时用地约28亩，用途为施工过程临时占用，临时使用土地期限至2029年4月。建设地点：位于奉化区锦屏街道，东至地块边界，南至长汀路，西、北至地块边界。2.2本次招标范围：项目建设管理服务：包括建设前期手续代办，综合协调管理，设计管理服务，合同及台帐管理，现场质量、进度、投资控制管理服务，竣工验收，项目竣工决算报审，产权代办，质量缺陷责任期阶段相关服务工作等。专项咨询服务，包括： 工程监理：指本项目（不含边坡治理工程）的施工全过程监理及质量缺陷责任期阶段的工程保修监理。监理工作内容包括施工阶段工程质量、进度、投资控制，合同管理，信息管理，组织协调，安全、文明施工监理，环境保护监理等。 造价咨询：施工阶段全过程工程造价控制（含工程量清单及招标控制价编制）。其他：①营销服务：包括但不限于产品定位、宣传、推广、销售、品质顾问、产品提升等，具体根据招标人选择确定是否使用；②案场服务：包括但不限于形象与接待服务、 销售过程服务、 动线引导与样板间服务、保洁服务、安保服务等。2.3本次招标控制价8324.8512万元。2.4 服务期限：自签订合同之日起，至工程竣工验收通过、产权交付完成、缺陷责任期满，且全部资料归档，财务决算审计完成（其中营销服务及案场服务截止时间为项目联合竣工验收并统一交房后3个月）。
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招标条件:
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麓境低密项目已由 宁波市奉化区发展和改革局 以项目代码2602-330213-04-01-253405备案建设，建设资金来 自自有资金和银行贷款，出资比例为100%，项目业主为 宁波麓境置业有限公司 ，招标人为 宁波麓境置业有限公司 ，委托代理机构为 宁波市奉化中安工程管理咨询有限公司 。项目已具备招标 条件，现对该项目的全过程工程咨询进行公开招标。
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招标内容、范围:
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2.1 项目概况：本项目投资估算 179600 万元，其中工程费用 74800 万元（其中边坡治理工程费用约4000万元），建设规模：项目用地面积为76095平方米，容积率为1.05，总建筑面积约136000平方米，其中地下室面积约60000平方米。项目计划建造低密度多层住宅，并配备服务于本项目业主的集健身、休闲、童玩、茶憩等功能为一体的公共空间。为防治灾害，计划在项目周围建设山体边坡，山体边坡施工占用临时用地约28亩，用途为施工过程临时占用，临时使用土地期限至2029年4月。建设地点：位于奉化区锦屏街道，东至地块边界，南至长汀路，西、北至地块边界。2.2本次招标范围：项目建设管理服务：包括建设前期手续代办，综合协调管理，设计管理服务，合同及台帐管理，现场质量、进度、投资控制管理服务，竣工验收，项目竣工决算报审，产权代办，质量缺陷责任期阶段相关服务工作等。专项咨询服务，包括： 工程监理：指本项目（不含边坡治理工程）的施工全过程监理及质量缺陷责任期阶段的工程保修监理。监理工作内容包括施工阶段工程质量、进度、投资控制，合同管理，信息管理，组织协调，安全、文明施工监理，环境保护监理等。 造价咨询：施工阶段全过程工程造价控制（含工程量清单及招标控制价编制）。其他：①营销服务：包括但不限于产品定位、宣传、推广、销售、品质顾问、产品提升等，具体根据招标人选择确定是否使用；②案场服务：包括但不限于形象与接待服务、 销售过程服务、 动线引导与样板间服务、保洁服务、安保服务等。2.3本次招标控制价8324.8512万元。2.4 服务期限：自签订合同之日起，至工程竣工验收通过、产权交付完成、缺陷责任期满，且全部资料归档，财务决算审计完成（其中营销服务及案场服务截止时间为项目联合竣工验收并统一交房后3个月）。
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招标规模:
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项目用地面积为76095平方米，容积率为1.05，总建筑面积约110000平方米。项目计划建造约57幢约150套低密度多层住宅，并配套服务于本项目业主的集健身、休闲、童玩、茶憩等功能为一体的公共空间。为防治灾害，计划在项目周围建设山体边坡，山体边坡施工占用临时用地约28亩，用途为施工过程临时占用，临时使用土地期限至2029年4月。
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标段（包）划分:
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1
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标段（包）名称:
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麓境低密项目全过程工程咨询
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标段（包）编号:
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A3302830400026392001001
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标段（包）招标估算金额:
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83,248,512.00元
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资金来源:
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自筹资金,银行贷款
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投标人资格能力要求:
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（一）投标人：3.1具备房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质。3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体所有成员数量不得超过4家；②联合体牵头人承担项目建设管理服务任务；③拟派项目负责人应由联合体牵头人派出。（二）拟派项目负责人、专项咨询负责人：3.3拟派项目负责人具有注册在投标人单位的工程建设类注册执业资格，具有工程类或工程经济类高级专业技术职称。3.4拟派监理负责人具有注册在投标人单位的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。3.5本次招标不允许拟派监理负责人有在建合同工程。3.6拟派项目负责人、监理负责人不允许兼任。（三）其它：省外企业（指承担相应监理任务的企业）应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续。
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是否接受联合体投标:
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是
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获取招标文件的时间、方式（访问电子招标投标交易平台的网址和方法）:
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招标文件获取时间：2026-03-19至2026-04-07,获取方法：网上下载
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递交投标文件的截止时间、方式:
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递交投标文件的截止时间:2026-04-09 10:00:00,递交方式：系统上传
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发布公告的媒介:
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浙江省公共资源交易服务平台（https://ggzy.zj.gov.cn）和宁波市公共资源交易电子服务系统V2.0（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/login）上发布。
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行政监督机构:
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宁波市奉化区住房和城乡建设局
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电话:
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0574-89294326
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信息来源:
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奉化区公共资源交易中心
（点击跳转）
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服务平台接收时间:
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2026-03-19 14:58:51
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