大理思园酒店建设项目（EPC+O）
- 项目名称： 大理思园酒店建设项目
- 规模： 思睿天地-思园项目二区、三区及部分裙楼进行装修改造为准五星标准酒店。酒店总面积约25700㎡（地上约22500㎡，地下约3200㎡），客房数量300间，餐厅包括：大堂吧一个，全日制餐厅一个，特色中餐厅一个。会议功能包括：多功能厅一个，会议室一个。其他功能配套包括健身房、洗衣房等附属配套设施。2c9967f5-62a7-4af0-bb21-ac17dfac68e5
- 范围： 设计工作：1.工作内容：包括建筑平面方案设计；室内方案至施工图设计；一次机电方案设计、初步设计审核、施工图设计审核；二次机电施工图设计（给排水、强弱电、消防等）；艺术品、软装方案设计；室内标识标牌方案至招标图设计；室内灯光方案至施工图设计；后勤施工图设计；智能化方案至招标图设计；厨房洗衣房方案至招标图设计；音视频（AV）方案至招标图设计；室外景观方案至招标图设计；室外楼体泛光照明方案至招标图设计；室外标识标牌及楼宇LOGO方案至招标图设计；酒店出入口方案至施工图设计、施工阶段配合服务（包含但不限于:优化、配合报审、修改、变更及后续服务工作等），并通过项目招标人确认，至竣工验收合格达到酒店运营的全部工作。2.工作要求：设计成果符合国家、行业 、地方现行相关法律法规、设计规范及技术要求，满足招标人就本项目提出的有关要求，通过审查；设计工作构思思路清晰完整，进度计划、质量体系及保障措施编制良好，能充分体现招标人的设计理念及思路，按照法律规定，国家、行业 和地方的规范和标准，以及招标人和合同约定完成设计工作和设计相关的其他服务，并对工程的设计负责；根据工程实施的需要及时向招标人说明设计文件的意图，解释设计文件；设计资质应在合同有效期内满足法律法规、行业 标准或合同约定的相关要求，并指派具有从事设计所必需的经验与能力的设计人员完成设计工作；设计人员应保证在合同期限内，都能按时参加招标人或项目负责人组织的工作会议；按照设计文件中注明涉及施工安全的重点部位和环节，提出保障施工作业人员和预防安全事故的措施建议，防止因设计不合理导致生产安全事故的发生。施工工作：1.完成本项目全部工程施工内容，包括但不限于以下内容：本项目招标工程设计施工图中包含的全部内容、建安工程范围内的：1、室内装修、外立面装修、给排水、照明配电、泛光照明、智能化及安防系统、强弱电及消防工程、暖通、标识标牌、室外附属工程；2、工程采购：完成本项目所需所有工程设备和物资的采购、安装、调试、试运行、验收等工作。3、招标人有权对发包范围进行调整。2.完成本项目所有施工任务直至工程竣工验收合格并交付使用，完成并配合相关部门结算，工程保修等工作，并对工程的质量、安全、工期等负责。（并提供施工图预算、结算及竣工图等全套竣工资料）。运营工作：1.运营目标：本项目定位为中高端度假酒店，融合大理自然风光与民族文化，为旅客提供宁静、舒适且独具特色的度假体验。在运营的前三年内，满足酒店制定的经营预算、客户满意度等标准，让其快速成为大理地区知名度假酒店品牌。2.大理思园酒店管理服务、筹开期服务、运营期管理服务。包括提供与品牌酒店建造装修相关的技术服务；市场推广（品牌管理、品牌营销、广告、公共关系、市场活动）、渠道服务（区域销售办公室、GlobalDelphi销售系统、CRS中央预订系统、官网、微信平台、微信商城等所有渠道服务）、培训服务、收益管理服务及财务管理服务；提供人力资源服务，推荐并应招标人的合理要求的总经理人选；甄选、聘用、培训以及解雇除总经理以外的所有酒店人员。酒店年度预算编制，在开业日前至少六十天及在每一营业年度12月1日之前，运营方应编制预算与业务计划（年度预算）提交给业主。包括总营业收入、营业成本、总营业利润、基本管理费与奖励管理费等的预算和现金流预测；含有资本重置预计支出的预算（包括所需的具体资本重置项目及支出原因）；业主就维持经营账户资金充足所须提供的任何重要付款（包括维持初始营运资本）的预计；酒店人力资源计划（包括人数统计及酒店内所有工作岗位的薪资预计增幅）；酒店营销计划和培训计划等
- 概况： 招标项目名称：大理思园酒店建设项目（EPC+O）2c9967f5-62a7-4af0-bb21-ac17dfac68e5资金来源：国资%自筹100.0%贷款%外资%2c9967f5-62a7-4af0-bb21-ac17dfac68e5建设规模：思睿天地-思园项目二区、三区及部分裙楼进行装修改造为准五星标准酒店
项目详情
中标结果公告
| 标段编号： | GC532900202500268001001 |
| 标段名称： | 大理思园酒店建设项目（EPC+O） |
| 工程类型： | 其他 |
| 监督部门及联系方式： | 大理海东开发管理委员会招标投标管理办公室（0872-3159770） |
| 发布时间： | 2025-07-14 15:30:58 |
| 投资项目统一代码： | |
| 中标人： | 云南举顺建设工程有限责任公司//大理州设计院有限公司//万达酒店管理（珠海）有限公司//万达酒店设计研究院有限公司 |
| 中标人代码: | 91530112MA6NDB851X//915329004325454189//91440400MA7GYW2A1N//9111010505736979XK |
| 中标价（费率或单价等）： | 设计部分报价：207.80元/㎡ 施工部分报价：下浮6.08% 前期技术顾问费（TS)报价：100.00万元基本管理费报价：总营业收入的2.00% 奖励管理费报价1（30%>N≥20% ）：经营毛利的3.00% 奖励管理费报价2（40%>N≥30%）：经营毛利的4.00% 奖励管理费报价3（50%>N≥40%）：经营毛利的5.00% 奖励管理费报价4（N≥50%）：经营毛利的6.00% |
| 中标工期（天）： | 合同签订生效日起总工期为9个月 |
| 项目经理： | 寸志兴 |
| 备注说明： |