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标段编号：
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GC530100202600181001001
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标段名称:
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西山产业园磨憨园区项目设计施工总承包
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招标文件获取截止时间：
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2026-03-20 23:59
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递交投标文件截止时间:
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2026-04-03 09:00
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开标地点：
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昆明开标室3
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开标方式：
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网上智能开标
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标段合同估算价：
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9957.6568 万元
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本次招标内容：
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1、招标内容：西山产业园磨憨园区项目所涉及的全部设计工作，包含但不限于：施工图设计（含施工图预算编制）及施工过程中、工程质量缺陷责任期内的相关设计跟踪服务等相关工作；以及经招标人、审图机构审核通过的施工图中所包括的全部工程施工任务以及招标人要求完成的本项目所涉及的全部施工工作，以及工程竣工验收、移交、交付使用、资料归档和工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。
2、招标范围：
（1）设计部分：完成西山产业园磨憨园区项目施工图设计（含施工图预算编制）等相关工作，以及工程施工前图纸交底、现场服务（包括但不限于施工现场配合阶段）、图纸变更工作。按设计规范要求提供全套设计成果资料及后续施工配合服务，并配合招标人完成施工图设计阶段专项技术方案审查及审图机构的施工图审查（含相关专项图纸审查工作）工作，以及施工过程中的全过程设计跟踪服务及协调工作，工程质量缺陷责任期内的设计等后续跟踪服务。
（2）施工部分：完成西山产业园磨憨园区项目经招标人、审图机构审核通过的施工图中所包括的全部工程施工任务以及招标人要求完成的设计变更、图纸修改等其它施工任务，以及工程竣工验收、移交、交付使用、资料归档和工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。
说明：招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上招标范围调整的权利，中标人需配合招标人工作且不得以此作为索赔、调整中标价的理由。
3、项目实施地点：中国老挝磨憨-磨丁经济合作区，南坡工业园区一期南侧，KCMH2025-38号地块。
4、计划工期：
（1）一期建设计划工期：310日历天，其中：设计周期：40日历天（含施工图审查时间）；施工工期：270日历天；具体以招标人或者招标人授权的监理单位发出的开工通知为准。
（2）二期建设计划工期：120日历天，具体以招标人或者招标人授权的监理单位发出的开工通知为准。
5、本次招标接受联合体投标；投标人可根据企业自身情况自行组建联合体，若投标人以联合体参与本项目投标的，联合体单位数量不得超过五家（即：联合体单位数量最多为五家），且联合体牵头人必须为具备施工资质且承担本项目施工任务的单位，并满足以下要求：
①联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将该联合体协议书随投标文件一并提交招标人。
②投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。
③联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。
④联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目（标段）中投标。联合体投标的，应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证金；以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。
⑤由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
6、项目概况：西山产业园磨憨园区项目，项目建设内容为工业厂房（按丙类厂房标准设计）、工业项目附属配套设施，以及满足项目产业运营的室外管网、绿化等基础配套工程。项目总建筑面积29998.89m2，其中地上建筑面积29422.62m2，地下建筑面积576.27m2，容积率为1.19。项目分两期进行建设，一期用地面积17291.31m2，25.94亩，拟新建办公及生活服务设施用房、生产厂房、生产设备用房、消防水池、消防泵房等，总建筑面积20052.51m2；二期用地面积7355.30m2，约11.03亩，拟新建生产厂房，总建筑面积9946.38m2。项目总投资约16820.18万元，其中：一期建安工程费约7164.41万元；二期建安工程费约2927.03万元。具体实施规模及投资以实际实施为准。
7、质量标准：
（1）设计质量标准：符合《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》及国家、地方及行业现行的设计标准、规范和规程的要求，确保设计成果资料完整、真实准确、清晰有据、符合项目实际，且确保设计成果资料通过审图机构的审查并取得《施工图设计文件审查合格书》，并对所提供的成果质量负终身责任。
（2）施工质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）及国家、地方、行业现行工程建设强制性标准、相关质量验收标准及规范的要求，且符合设计文件的要求，并确保一次性验收合格。
8、标段划分：本次招标只设一个标段。
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项目现场的具体位置和周边环境：
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项目实施地点：中国老挝磨憨-磨丁经济合作区，南坡工业园区一期南侧，KCMH2025-38号地块。
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是否接受联合体投标：
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是
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联合体要求：
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本次招标接受联合体投标；投标人可根据企业自身情况自行组建联合体，若投标人以联合体参与本项目投标的，联合体单位数量不得超过五家（即：联合体单位数量最多为五家），且联合体牵头人必须为具备施工资质且承担本项目施工任务的单位，并满足以下要求：
①联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将该联合体协议书随投标文件一并提交招标人。
②投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。
③联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。
④联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目（标段）中投标。联合体投标的，应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证金；以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。
⑤由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
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资质要求：
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本次招标要求投标人须同时具备以下资格：
1、投标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
注：投标人为联合体投标的，联合体各方均须提供有效的营业执照（或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件），否则不予认可。
2、本次招标要求投标人须同时具备以下资质：
①设计资质要求：具备有效的建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及其以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及其以上资质【说明：在有效期内的建筑行业丙级资质或建筑行业（建筑工程）丙级资质满足本项目要求；投标人为联合体的，须联合体中负责设计工作的单位提供，否则不予认可】。
②施工资质要求：具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及其以上资质，并具备有效的安全生产许可证（说明：投标人为联合体的，须联合体中负责施工工作的单位提供，否则不予认可）。
注：投标人或上述资质的企业联合体须同时具备上述①和②所述的资质要求。
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项目负责人资格：
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1、设计负责人资格要求：拟派往本项目的设计负责人须具备高级及其以上技术职称，且具备国家一级注册建筑师或国家一级注册结构工程师，并提供行政主管部门出具的有效的社保证明（注：投标人为联合体的，须联合体中负责设计工作的单位提供）。
设计负责人有效的社保证明是指：关系在本单位社会保险机构（社保机构）出具的社保证明。
2、施工项目负责人（即项目经理，以下统称“项目经理”）资格要求：拟派往本项目的项目经理须为注册在投标人本单位的一级及其以上注册建造师（建筑工程专业）（注：不含临时建造师），且现阶段未担任其他在建建设工程项目的项目经理，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），并提供关系在本单位社会保险机构（社保机构）出具的社保证明（注：投标人为联合体的，须联合体中负责施工工作的单位提供，且项目经理须为联合体牵头人单位的人员，否则不予认可）。
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业绩要求：
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本次招标对投标人企业业绩、设计负责人业绩、施工项目负责人业绩、施工项目管理机构成员中技术负责人业绩不做资格要求。
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其他：
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1、拟派往本项目施工项目管理机构成员中技术负责人资格要求：拟派往本项目的施工技术负责人须具备建筑工程相关专业的高级及其以上技术职称，并提供关系在本单位社会保险机构（社保机构）出具的社保证明。
注：本项目施工项目管理机构成员中技术负责人须联合体中负责施工工作的单位提供，且施工项目管理机构成员中技术负责人须为联合体牵头人单位的人员，否则不予认可。拟派往本项目的项目经理、施工项目管理机构成员中技术负责人不能为同一人，否则否决其投标资格。
2、财务要求：投标人具有健全的财务会计制度，须提供2022年至2024年（或2023年至2025年）经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】或其基本开户银行2026年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函【注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满三年的须提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表）或其基本开户银行2026年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函；新成立企业不满一年的，须提供其基本开户银行2026年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函】。
注：投标人为联合体的，联合体各方均须提供，否则不予认可。
3、信誉要求：
（1）投标截止之日前未被昆明市被建设行政主管部门取消投标资格（提供承诺书）（注：投标人为联合体的，联合体各方均须提供，否则不予认可）。
（2）投标人在本项目招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间前，投标人在信用中国（网址：www.creditchina.gov.cn）网站“信用公示”查询栏中查询的信息记录（包括：严重失信主体名单查询、经营（活动）异常名录查询、重大税收违法失信主体名单查询）未出现不良信用信息记录；且投标人在“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/shixin）未被列入失信被执行人。
注：投标人为联合体的，联合体各方中的任何一方存在以上不良信用记录且被限制投标的，均不得参与本项目投标活动，否则否决其投标资格；被禁止在一定期限内参加招投标相关活动或被列为黑名单或被列为严重失信主体或被列为失信被执行人或被列入经营（活动）异常名录或被列为重大税收违法失信的，但期限届满或被移出的除外，具体以招标人或招标代理机构查询结果为准。
（3）根据《云南省住房和城乡建设厅关于印发云南省房屋市政工程安全生产监督管理十九条整治措施的通知》（云建质〔2023〕1号） 第十一条“严格生产经营单位安全生产条件管理”的要求，投标单位须针对“第十一条”所述内容提供承诺书（注：投标人为联合体的，联合体各方均须提供，否则不予认可）。
（4）按照《建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法》投标人应提供企业主要负责人、拟担任本项目的项目经理和专职安全生产管理人员相应的有效的安全生产考核合格证书（注：投标人为联合体的，须联合体中负责施工工作的单位提供）。
4、本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。
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是否缴纳保证金:
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否
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