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标段编号：
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ZH530100202600045001001
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标段名称:
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昆明市八个配售型保障房项目权籍调查及不动产权办理服务机构
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招标文件获取截止时间：
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2026-03-17 23:59
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递交投标文件截止时间:
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2026-03-31 09:00
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开标地点：
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昆明开标室8
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开标方式：
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网上智能开标
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标段合同估算价：
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360.562 万元
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本次招标内容：
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昆明市八个配售型保障房项目权籍调查及不动产权证书办理全流程服务，具体包括权籍调查、不动产首次登记（招标人端）、不动产转移登记（小业主端）及全流程配套协调服务，服务范围如下：
（1）权籍调查服务：完成本项目权属资料收集核对、现场权属调查、不动产专业测绘、成果审核修正、权籍数据入库及成果交付等全部工作，组织现场指界、编制权籍调查表、测绘报告、宗地图及分层分户平面图等成果，确保成果合法、准确、完整，顺利通过不动产登记机构审核备案。
（2）不动产首次登记办理服务：协助本项目招标人完成不动产首次登记全流程代办服务，包括登记资料梳理编制、资料提报、受理进度跟踪、现场核查配合、税费协助缴纳、证书领取及移交等工作，确保招标人顺利取得项目整体不动产权证书（招标人名下），严格落实保障房相关税费减免政策。
（3）不动产转移登记办理服务：协助本项目已成功购房且委托中标人代办的小业主不动产权证书办理全流程代办服务，包括信息公示与告知、个人资料收集审核、登记申请代办、契税核算与缴纳协助、审核进度跟踪、证书领取核对、集中发证（或上门送证）及资料归档等工作，兼顾服务效率与便民性，确保证书发放准确无误、档案可追溯可查询。
（4）配套协调服务：负责全程对接招标人、不动产登记机构、税务部门、测绘审核机构等相关单位，建立常态化沟通机制，排查处理项目推进中的权属争议、资料缺失、审核卡顿等各类风险，做好成果与档案的电子化＋纸质化双归档管理，提供售后咨询及项目验收资料移交等配套服务，定期提交服务进度报告，确保全流程服务高效有序推进。
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项目现场的具体位置和周边环境：
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（1）昆明市官渡区方旺片区KCGD2024-1号地块保障性住房项目，位于昆明市官渡区方旺片区；
（2）昆明市盘龙区北部山水新城片区KCPL2024-1号地块保障性住房项目，位于昆明市盘龙区北部山水新城片区；
（3）昆明市盘龙区北部山水新城片区KCPL2024-2号地块保障性住房项目，位于昆明市盘龙区北部山水新城片区；
（4）昆明市呈贡区吴家营街道KCC2024-2号地块保障性住房项目，位于昆明市呈贡区吴家营街道；
（5）昆明市西山区草海片区KCXS2024-2号地块保障性住房项目，位于云南省昆明市西山区马街街道办事处，碧鸡路与规划46-4号道路尾端交叉口，左侧为西山区人民医院；
（6）昆明市西山区草海片区KCXS2024-3号地块保障性住房项目，位于昆明市西山区马街街道办事处碧，碧鸡路与规划197号道路尾端交叉口；
（7）昆明市西山区草海片区KCXS2024-4号地块保障性住房项目，位于昆明市西山区马街街道办事处，碧鸡路与规划197号道路尾端交叉口；
（8）昆明市盘龙区青云街道KCPL2024-9号地块保障性住房项目，位于昆明市盘龙区青云街道。
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是否接受联合体投标：
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否
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资质要求：
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具备有效的自然资源主管部门颁发的测绘乙级资质及以上（专业类别包含工程测量、界线与不动产测绘）。
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其他：
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1. 具备独立承担民事责任的能力，具备营业执照或者事业单位法人证书或者其他类似法定凭证。
2. 财务要求：提供2022年至2024年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（其中：财务报表仅需提供：资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表））或近三个月内基本开户银行出具的资信证明。【注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表；成立满一年但不足三年的企业须提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表（其中：财务报表仅需提供：资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表））或近三个月内基本开户银行出具的资信证明；成立不足一年的企业提供公司财务报表（其中：财务报表仅需提供：资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表））或近三个月内基本开户银行出具的资信证明】。
3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供证明材料或承诺书。
4. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
4.1 投标人须提供缴税所属时间在2025年1月至投标截止时间前任意2个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具的纳税情况的相关证明（至投标截止时间前成立不足一年的投标人可提供相关情况说明；依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件）。
4.2 投标人须提供缴费所属时间在2025年1月至投标截止时间前任意2个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明（至投标截止时间前成立不足一年的投标人可提供相关情况说明；不需要缴纳社会保险费的，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保险费）。
5. 信誉要求：①当前未被行业行政主管部门取消投标资格；②近三年（2023年1月至投标截止时间前）内没有骗取中标和严重违法违约的记录；③近三年（2023年1月至投标截止时间前）内投标人、法定代表人、项目负责人无行贿记录；④未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被执行人；⑤国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息。（注：①-③条款由投标人自行承诺；④、⑤条款由招标代理机构统一上网查询并将查询结果提交评标委员会审核）
6. 其他要求：
（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参与本项目投标（提供声明函）。
（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（提供声明函）。
7. 根据昆监管联发〔2014〕3号文的精神，投标人一旦中标，中标人（企业、法定代表人、项目负责人）若经招标人查询存在行贿犯罪记录，且处于记录期限内的，不得进入昆明市公共资源交易中心从事公共交易活动，将取消其中标资格。第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。
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是否缴纳保证金:
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否
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