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标段编号：
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ZH530100202600013001001
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标段名称：
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昆明市呈贡区吴家营街道KCC2024-2号地块保障性住房项目前期综合物业管理服务
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工程类型：
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服务采购
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监督部门及联系方式：
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昆明惠居保障房建设管理有限公司纪检监察室（联系方式：18183841196）
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发布时间：
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2026-02-27 15:30:00
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投资项目统一代码：
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中标人：
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昆明市惠泽物业服务有限公司
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中标人代码:
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9153011230952809X6
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中标价（费率或单价等）：
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投标总价：1215083.51元 其中： 1.前期综合物业服务费：815083.51元/年 1.1住宅基础物业服务费：1.35元/平方米/月 1.2二次加压费：0.20元/平方米/月 1.3电梯运行维护费：0.40元/平方米/月 1.4车位管理费：35.00元/车位/月 1.5商业物业服务费：2.5元/平方米/月 2.开办费：400000.00元
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中标工期（天）：
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前期综合物业管理服务合同自签订合同之日起2年。
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项目经理：
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詹蕊
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备注说明：
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1.招标控制价总价：1344507.92元，其中：（1）前期综合物业服务费：844507.92元/年，1.1住宅基础物业服务费：1.38元/平方米/月，1.2二次加压费：0.20元/平方米/月，1.3电梯运行维护费：0.42元/平方米/月，1.4车位管理费：40.00元/车位/月，1.5商业物业服务费：2.60元/平方米/月，（2）开办费：500000.00元；2.本项目对企业业绩、项目负责人及业绩均不作资格要求；3.被否决单位及原因：云南融合智城生活服务科技有限公司递交的投标文件未提供2022年度的利润表（或损益表），不符合招标文件第三章 评标办法（综合评估法）“资格评审标准”中“财务状况”的要求，不通过此项审查；云南优智物业管理有限公司递交的投标文件“信誉要求”中所提供的中国裁判文书网网页截图不满足招标文件要求，不符合招标文件第三章 评标办法（综合评估法）“资格评审标准”中“信誉要求”的要求，不通过此项审查；云南润隆物业服务有限公司递交的投标文件“信誉要求”中所提供的中国裁判文书网网页截图不满足招标文件要求，不符合招标文件第三章 评标办法（综合评估法）“资格评审标准”中“信誉要求”的要求，不通过此项审查；广州和融物业管理有限公司递交的投标文件“信誉要求”中所提供的中国裁判文书网网页截图不满足招标文件要求，不符合招标文件第三章 评标办法（综合评估法）“资格评审标准”中“信誉要求”的要求，不通过此项审查；云南卓彩物业服务有限公司递交的投标文件“信誉要求”中所提供的中国裁判文书网网页截图不满足招标文件要求，不符合招标文件第三章 评标办法（综合评估法）“资格评审标准”中“信誉要求”的要求，不通过此项审查；碧桂园生活服务集团股份有限公司递交的投标文件未提供财务审计报告，不符合招标文件第三章 评标办法（综合评估法）“资格评审标准”中“财务状况”的要求，不通过此项审查；云南如新世纪物业服务有限公司递交的投标文件“信誉要求”中所提供的中国裁判文书网网页截图不满足招标文件要求，不符合招标文件第三章 评标办法（综合评估法）“资格评审标准”中“信誉要求”的要求，不通过此项审查；昆明市土投资产管理有限公司递交的投标文件“团队配置”不满足招标文件要求，不符合招标文件第三章 评标办法（综合评估法）“资格评审标准”中“团队配置”的要求，不通过此项审查；4.评标委员会成员：夏丽坤（云南省医药有限公司）、陈李花（云南鑫德招标咨询有限公司）、马晓玲（云南新华书店集团有限公司）、孙自丽（会泽县住房和城乡建设局房产管理所）、李萍（云南天邦建设工程有限公司）；5.监督部门及联系方式：昆明惠居保障房建设管理有限公司纪检监察室（联系方式：18183841196）。
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