市中区房产装修改造项目工程总承包（EPC）资格预审公告（代招标公告）
采购资格预审公告
资格预审公告/招标公告
- 项目名称： 市中区房产装修改造项目工程总承包EPC资格预审
- 项目地址： 济南市市中区
- 范围： 包括但不限于：墙体吊顶拆除、水电改造、室外改造、局部装修、设备安装、消防、网络、安防、智能化、信息化、仓储设备等工程的相关设计、采购、施工、调试、验收、移交、保修及手续办理等全过程工程总承包（具体
- 概况： 2.1项目编号：E3700000002001508001 2.2项目名称：市中区房产装修改造项目工程总承包（EPC） 2.3项目地点：济南市市中区
- 报名开始时间： 2025-12-31
- 报名结束时间： 2026-01-05
项目详情
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市中区房产装修改造项目工程总承包（EPC）资格预审公告（代招标公告）
1、招标条件
市中区房产装修改造项目工程总承包（EPC）项目业主为山东省公用资产运营服务有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为山东省公用资产运营服务有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2、项目概况
2.1项目编号：E3700000002001508001
2.2项目名称：市中区房产装修改造项目工程总承包（EPC）
2.3项目地点：济南市市中区。
2.4项目规模：整体房屋建筑面积13670.72㎡，其中地上11786.64㎡，地下1884.08㎡。
2.5计划工期：总工期为90日历天。
2.6标段划分：本项目共一个标段。
2.7项目预算：约5000万元。
3、招标范围
包括但不限于：墙体吊顶拆除、水电改造、室外改造、局部装修、设备安装、消防、网络、安防、智能化、信息化、仓储设备等工程的相关设计、采购、施工、调试、验收、移交、保修及手续办理等全过程工程总承包（具体详见招标文件）。
4、投标人资格要求
4.1申请人须具备独立法人资格，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。
4.2资质要求：须同时具备以下资质：
①建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质或建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计综合资质；
②具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
4.3人员要求：拟派工程总承包项目经理应具有二级及以上注册建造师证书（建筑工程专业，一级注册建造师证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B证）；设计负责人应具有一级注册建筑师证（一级建筑师注册证书必须为电子证书并符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）的规定）或一级注册结构工程师证；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。
4.4业绩要求：申请人自2020年12月30日至2025年12月30日止（近5年），承担过单项合同额4500万元及以上或建筑面积1万平方米及以上的房建工程施工或房建工程装饰装修施工或房建工程总承包（EPC）或房建工程装饰装修工程总承包（EPC）类似业绩。【类似业绩：提供合同及竣工验收证明原件扫描件，时间以竣工验收时间为准】。
4.5财务要求：财务状况良好，须提供近三年度（2022年度至2024年度）经会计师事务所审计的财务报表（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表、附注）；成立年限不足的，按实际成立年限提供。
4.6信誉要求：未被信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。
4.7本次招标接受联合体投标，联合体成员不超过2家（联合体投标应满足以下要求：需提供联合体协议书原件扫描件；联合体牵头人须为施工单位；联合体协议应分工明确。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或参加其他联合体投标的，相关投标人均视为无效），中标后不得违法分包与转包。
5、招标文件的领取
5.1资格预审文件提供期限：2025年12月31日9:00至2026年1月5日9:00。
5.2凡有意参加投标者，请于资格预审文件提供期限内在山东省公共资源建设工程交易系统（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn：6001/TPBidder/memberLogin）内进行注册。
5.3注册完毕后，凭企业数字证书（CA）身份认证密钥进行项目确认，第一步：在业务管理项中“填写投标信息”菜单中填写信息；第二步在“资格预审文件领取”菜单中选择对应标段进入领取页面，点击“下载资格预审文件”进入下载页面下载资格预审文件；未办理企业数字证书（CA）的单位登录山东省公共资源电子交易平台（https://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/col/col209477/index.html#ptin），在登录页面点击数字证书和电子印章办理须知，进行办理企业数字证书（CA）。
5.4本项目采用资格预审，通过资格预审的合格投标人方能参加本项目投标，未通过的不予接收投标文件。
5.5系统技术支持：0531-51778967。
6、投标文件的递交
6.1递交截止时间：2026年1月12日9时00分。
6.2递交地点及开标地点：本项目采取不见面开标，申请人无需到场，投标文件递交地点为上传至山东省公共资源电子交易平台。
6.3申请截止时间前均可自行上传电子投标文件；申请人应在规定的开标时间进行电子投标文件解密。电子投标文件通过CA数字证书登录“电子交易平台”，将加密的电子投标文件上传，逾期未完成上传或未按规定加密的电子投标文件将被拒绝。逾期送达、未送达指定地点或未在规定的时间内进行解密的投标文件，招标人不予受理。
7、发布公告的媒介
本公告在全国公共资源交易平台（山东省）、山东省公共资源交易中心、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com/）及山东省财欣资产运营有限公司官方网站发布。
8、其他要求或说明
8.1合格申请人确定方法：
（1）经招标人资格审查合格的申请人数量不超过12家（含12家）时，采用资格审查合格制，即审查委员会不再进行评分，通过初步审查及详细审查的申请人均通过资格预审。
（2）经招标人资格审查合格的申请人数量超过12家时，招标人按照以下方式确定通过资格预审投标人：招标人采用评分排名的方法，根据资格审查委员会由高到低的推荐排名，选择9家投标人参加投标。
未通过资格预审的申请人不具备投标资格；未参加资格预审的申请人，视为自动放弃本项目。
注：申请人对其提报的企业及项目班子业绩的真实性负责，一旦查证有虚报或造假行为，将取消其投标资格，并追究相关责任，记录诚信档案。
8.2异议受理联系方式：0531-81920845
9、招标人及联系方式
招 标 人：山东省公用资产运营服务有限公司
地 址：山东省济南市历下区解放东路25-6号A号楼1309室
联 系 人：王经理
电 话：0531-81920652
10、招标代理及联系方式
招标代理机构：山东省鲁成招标有限公司
地 址： 济南市历下区经十东路10567号
联 系 人：王婷婷、闵航
电 话：0531-55562419
电子邮件：lcgczxb@163.com
11、行政监督部门及联系方式
行政主管监督部门：山东省财欣资产运营有限公司
联系方式：0531-81920845
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