招标公告
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烟台东方海天酒店改造提升工程施工项目招标公告
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E3706002318008596（项目编号）
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1.招标条件
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本招标项目烟台东方海天酒店改造提升工程施工已由//批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台东方海天酒店有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
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2.项目概况与招标范围
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2.1 建设地点：烟台市莱山区
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2.2 建设规模：本项目对烟台东方海天酒店及部分附属建筑进行改造提升，总改造面积约29000.00㎡。其中，客房区域约12155.00㎡，餐饮区域约6450.00㎡，会议区域约3455.00㎡，其他公共区域约2120.00㎡，露台区域约1879.00㎡，其他配套区域约2941.00㎡。建筑高度为68.3m。改造内容主要有：对上述区域实施装修改造，系统更新给排水、电气、空调通风、采暖、消防等公用工程，智能化改造，会议系统，建筑外立面改造和屋顶防水，并配套建设动力机房和室外管网、室外景观提升等。
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2.3 计划工期：计划工期：自接到招标人通知后至2026年7月31日前完成工程施工并通过竣工验收且交付使用。其余情况根据招标人要求执行。
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计划开工日期：计划竣工日期：
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2.4 质量要求：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家、行业现行的相关规范、规程、标准以及其他有关规定的标准。
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2.5 招标范围：具体以招标人提供的施工图纸内容、工程量清单及编制说明内容为准。
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2.6 公告截止时间：2025-12-09
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2.7 标段划分：该工程划分为1个标段。
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2.8 计划投资额：本项目总投资为16500万元。
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3.投标人资格要求
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3.1 资质条件：本次招标要求投标人须具备建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具有安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；注册建造师数量须按照《建筑业企业资质标准》规定，在满足本招标文件要求的资质标准前提下，按投标人自身具备的资质等级标准进行核查，以全国建筑市场监管公共服务平台查询为准。
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3.2 项目组人员资格要求：投标人拟派项目经理具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格及有效的安全生产考核合格证书（B证），且在全国范围内无在建工程。拟投入项目经理在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次工程投标。
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3.3 财务要求：详见完整版招标文件。
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3.4 业绩要求：详见完整版招标文件。
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3.5 其他要求：详见完整版招标文件。
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3.6 联合体要求：本工程接受联合体参加投标，联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。
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4.招标文件的获取
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4.1 凡有意参加投标者，请于2025年12月03日 23:00至2025年12月09日 00:00（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下载招标文件（格式为.ztbml ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。
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4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。
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4.3 开标时间与地点：2025年12月24日 09:00 烟台市公共资源交易中心第四开标室
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5.投标文件的递交
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5.1 本项目采用电子评标。
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5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月24日 09:00，地点为：烟台市公共资源交易中心第四开标室。
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5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到， 并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： http://ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzx/index.jhtml） 的相关规定进行相关操作。
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5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
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6.发布公告的媒介
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本项目同时在中国招标投标公共服务平台、山东省公共资源交易网、烟台市公共资源交易网、阳光采购服务平台上发布。
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7.其他
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7.1 潜在投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过【烟台市工程建设投标文件制作工具】制作并上传投标文件。【烟台市工程建设投标文件制作工具】下载地址：https://ggzyjy.yantai.gov.cn/。 潜在投标人应当按照招标文件规定时间，登录烟台市工程建设交易平台参与开标活动，烟台市工程建设交易平台网址：https://ggzyjy.yantai.gov.cn/。
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7.2 投标人须通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）——“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告，投标人须将信用信息报告作为投标文件中投标函的内容，在开标现场展示，投标人对提供信用信息报告的真实性负责。留存方式：由招标人审核后备案。执行《关于在招标投标和政府采购活动中实行应用信用信息报告制度的通知》（烟发改公管[2022]334号）。
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7.3 本项目采用市域内远程异地就近评标。
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7.4 本项目采用评定分离的定标方式。
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8.联系方式
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招标人：烟台东方海天酒店有限公司
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招标代理：山东正泰工程项目管理有限公司
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地址：烟台市莱山区海韵路12号
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地址：烟台市莱山区迎春大街163号天和大厦11楼
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邮编：264000
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邮编：264000
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联系人：顾磊
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联系人：史玉娇、林彦旭
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电话：0535-2607408
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电话：0535-6705090
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传真：
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传真：
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电子邮件：
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电子邮件：sdztzb9866@163.com
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监督部门：烟台市住房和城乡建设局
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联系方式：0535-6918185
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