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一、项目基本情况
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1.项目名称：2025年济南市历城区城镇老旧小区改造项目监理
建设单位：济南市历城区城发城市更新有限公司
2.建设地点：济南市历城区
项目规模：总建筑面积约 483664.25 平方米
3.监理服务期：253日历天（具体以甲方开工令为准）
4.质量标准：合格
5.标段划分：本项目共划分一个标段。
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标段名称
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规模
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标段内容
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单体信息
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1标段
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483664.25平方米
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2025年济南市历城区城镇老旧小区改造项目监理
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单体1:2025年济南市历城区城镇老旧小区改造项目监理;
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二、资格预审申请人要求
1、本次招标要求潜在申请人须具备独立法人资格；具有房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质,并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2、拟派项目总监应持有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，且在本单位注册；
3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表；
4、业绩要求：申请人自2020年8月15日至2025年8月15日（5年），承担过单项合同建筑面积10万平方米及以上或单项合同监理费100万元及以上的房屋建筑工程监理或全询（含监理）类似业绩。【类似工程业绩：以竣工验收时间为准，提供合同原件和竣工验收证明原件扫描件；提供全过程工程咨询业绩的，合同中需能够体现符合业绩要求的监理金额或建筑面积。如不能体现，还须提供建设单位加盖公章的相关证明文件。】
5、信誉要求：（1）申请人自2022年8月15日至2025年8月15日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；（2）申请人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】；
6、本次招标不接受联合体投标。
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三、招标范围
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2025年济南市历城区城镇老旧小区改造项目图纸及清单范围内的施工及保修阶段的全过程监理服务（含相关服务）
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四、资格预审方式
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1.申请人不超过12家（含），招标人采用合格制进行资格预审。
2.申请人超过12家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分由高到低排名选择前9家合格申请人参加投标。
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五、资格预审文件的获取
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请于2025-08-16至2025-08-21时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”下载ztb版资格预审文件。
注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。
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六、资格预审申请文件的提交
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1.资格预审申请文件的提交截止时间：2025年8月28日10时00分；
2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。
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七、其他
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本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布
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本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布
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招标人异议联系人：闫蓓
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招标人异议联系方式：18805489218
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投诉电话：历城区住房和城乡建设局0531-66899323
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技术支持电话：0531-59596642 0531-59596643
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CA服务电话：18661977312，13306426582 网址：
http://unify.flyedt.com/unify/
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公告时间:2025年8月16日 - 2025年8月21日
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