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一、项目基本情况
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1.项目名称：济南章丘埠村4A级景区综合提升及配套服务设施建设项目（三期）监理。
建设单位：济南景度投资开发有限公司。
2.建设地点：济南市章丘区埠村街道，埠村路以南，西巴漏河以西，S241以东。
项目规模：项目占地约300亩，总建筑面积约31万平方米，其中地上约20万平方米，地下约11万平方米。
3.计划工期：916日历天。
4.质量标准：合格。
5.本次招标共分为1个标段。
6.招标范围：济南章丘埠村4A级景区综合提升及配套服务设施建设项目（三期）滨水商业组团、动物主题酒店、温泉度假酒店等及配套工程范围内的全部工程施工、调试、验收、交付、保修等阶段全过程监理及相关服务。
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标段名称
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规模
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标段内容
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单体信息
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1标段
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310000平方米
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济南章丘埠村4A级景区综合提升及配套服务设施建设项目（三期）监理
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单体1: 济南章丘埠村4A级景区综合提升及配套服务设施建设项目（三期）监理;
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二、资格预审申请人要求
1.资质条件：本次招标要求潜在申请人须具备独立法人资格，具有房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质,并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2.总监理工程师资格：拟派项目总监应具有房屋建筑工程（专业）注册监理工程师资格；
3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表(加盖公章)；
4.业绩要求：申请人自2020年10月4日至2025年10月4日止（5年），承担过单项合同建筑面积15万平方米及以上或单项合同额600万元及以上的房屋建筑工程类项目监理业绩；（类似项目业绩以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，数据查询截止时间为资格预审申请截止时间，投标人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。时间以竣工验收时间为准。）
5.信誉要求：申请人自2022年10月4日至2025年10月4日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；申请人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。开标结束且在评标前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制；
6.本次招标不接受联合体投标。
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三、招标范围
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济南章丘埠村4A级景区综合提升及配套服务设施建设项目（三期）滨水商业组团、动物主题酒店、温泉度假酒店等及配套工程范围内的全部工程施工、调试、验收、交付、保修等阶段全过程监理及相关服务。
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四、资格预审方式
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1.申请人数量不超过12家（含），招标人采用合格制进行资格预审。
2.申请人数量超过12 家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名选择 9家合格申请人参加投标。
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五、资格预审文件的获取
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请于2025-10-05至2025-10-09时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”下载ztb版资格预审文件。
注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。
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六、资格预审申请文件的提交
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1.资格预审申请文件的提交截止时间：2025年10月20日09时00分
2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。
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七、其他
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本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、济南文旅发展集团有限公司官网及其他相关媒体上发布。
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本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布
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招标人异议联系人：姜老师
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招标人异议联系方式：0531-87087155
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投诉电话：章丘区住房和城乡建设局0531-81290956
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技术支持电话：0531-59596642 0531-59596643
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CA服务电话：18661977312，13306426582 网址：
http://unify.flyedt.com/unify/
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公告时间:2025年10月5日 - 2025年10月9日
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