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一、项目基本情况
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1.项目名称:龙鼎大道住宅项目改造工程总承包EPC
2.建设地点:龙鼎大道3888号
3.项目规模:2117.06㎡
4.计划工期:240 日历天（具体以甲方开工令为准）
5.质量要求:合格
6.该项目共分为一个标段
7.招标范围:包括但不限于本项目涉及到的各类施工图设计，精装修方案、精装修施工图纸范围内的精装施工及保修，建筑、结构、设备改造工程、采购、施工、调试、验收、保修及配合手续办理等全过程工程总承包，具体详见招标文件。
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标段名称
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规模
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标段内容
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龙鼎大道住宅项目改造工程总承包EPC
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2117.06㎡
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龙鼎大道住宅项目改造工程总承包EPC
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标段划分：该项目共分为1个标段
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二、资格预审申请人要求
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1.本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，应当具有（1）建筑工程施工总承包三级及以上资质与有效的安全生产许可证；（2）工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质或工程设计建筑行业丙级及以上资质或工程设计综合甲级资质；并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。
2. 拟派项目经理应持有二级及以上注册建造师证书（建筑工程专业,且在本单位注册，一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），未担任其他在建工程项目的项目经理；设计项目负责人应具有二级及以上注册建筑师证或注册结构师证（一级注册建筑师必须为电子证书并符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的规定）且在本单位注册；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。
3.财务要求：财务状况良好，需提供近三年度（自2022 年至 2024 年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。
4.业绩要求：投标人自 2021 年3月4日至 2026年3月4日止（5年），承担过单项合同建筑面积1200 ㎡及以上或单项合同金额 600万元及以上房屋建筑施工总承包或工程总承包（EPC）项目类似工程业绩【类似工程业绩：提供合同及竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准。类似项目业绩以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，投标人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效】。
5.信誉要求：申请人自2023年3月4日至2026年3月4日止（3年）申请人社会信誉自查承诺（盖公司公章）；申请人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制】。
6.本次招标接受联合体投标（联合体投标应满足以下要求：需提供联合体协议原件扫描 件；联合体牵头人为施工总承包单位；且联合体数量不得超过两家，联合体协议应分工明确）。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关申请人无效。
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三、招标范围
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包括但不限于本项目涉及到的各类施工图设计，精装修方案、精装修施工图纸范围内的精装施工及保修，建筑、结构、设备改造工程、采购、施工、调试、验收、保修及配合手续办理等全过程工程总承包，具体详见招标文件。
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四、资格预审方式
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1、申请人不超过 10 家时（含10家），招标人采用合格制进行资格预审。
2、申请人超过 10 家时，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前 7 家申请人参加投标。
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五、资格预审文件的获取
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该项目为新系统项目，请于2026-03-05至2026-03-09时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”登录济南公共资源交易电子平台-建设工程交易系统，点击“切换至新系统”按钮，跳转后下载ztbml版资格预审文件。
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六、资格预审申请文件的提交
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1.资格预审申请文件的提交截止时间：详见资格预审文件。
2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。
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七、其他
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本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布。
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招标人异议联系人：边经理
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招标人异议联系方式：0531-88827613
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投诉电话：历下区住房和城市建设局0531-84231270
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ca办理及相关咨询请点击
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技术支持电话 0531-59596642、0531-59596643
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公告时间:2026年03月05日至2026年03月09日
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