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一、项目基本情况
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1.项目名称:济南商埠区改造更新项目一期济南宾馆地块（1#、2#楼）酒店装修工程设计
2.建设地点:济南市市中区小纬六路以东，小纬五路以西，经五路以北，经四路以南
3.项目规模:18313㎡
4.计划工期:设计周期：120日历天。
5.质量要求:合格。
6.该项目共分为一个标段
7.招标范围:济南商埠区改造更新项目一期济南宾馆地块（1#、2#楼）酒店装修工程设计包含方案设计、初步设计和各类施工图设计及配合装修招标、施工现场指导等相关后续服务工作等，具体内容详见招标文件。
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标段名称
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规模
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标段内容
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一标段
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18313平方米
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济南商埠区改造更新项目一期济南宾馆地块（1#、2#楼）酒店装修工程设计
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二、投标条件
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1.投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格；
2.投标人须具备国家住建部(原建设部)颁发的建筑装饰工程设计专项甲级资质或建筑行业(建筑工程)甲级及以上资质或工程设计综合资质,并证明在人员和技术等方面有能力执行上述工程；
3.项目负责人具有一级注册建筑师资格（一级注册建筑师必须为电子证书并符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）的规定）且在本单位注册；
4.业绩要求：投标人自2023年02月24日至2026年02月24日止（3年），承担过单项合同建筑面积12000平方米及以上或单项合同额300万元及以上的公共建筑项目设计类似业绩【类似工程业绩：提供合同原件扫描件，以合同签订时间为准。】（类似项目业绩以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，投标人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充提供中标通知书、合同等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。）
5.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表；
6.信誉要求：投标人自2023年02月24日至2026年02月24日止（3年）投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章）；投标人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov. cn/shixin/）列为失信被执行人，开标结束且在评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人将对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。
7.本项目不接受联合体投标。
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三、招标范围
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济南商埠区改造更新项目一期济南宾馆地块（1#、2#楼）酒店装修工程设计包含方案设计、初步设计和各类施工图设计及配合装修招标、施工现场指导等相关后续服务工作等，具体内容详见招标文件。
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四、合格投标人确定方法
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资格后审。
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五、招标文件的获取
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该项目为新系统项目，请于2026-02-25至2026-03-02时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”登录济南公共资源交易电子平台-建设工程交易系统，点击“切换至新系统”按钮，跳转后下载ztbml版招标文件。
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六、投标文件的提交
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投标文件的提交截止时间：2026年03月20日9时00分；
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本项目实行网上开标，各投标单位无需到现场递交投标文件。请各投标单位在投标文件提交截止时间前将加密的电子投标文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。
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七、其他
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1.对未中标方案的补偿办法:无。
2.本项目采用“评定分离”方式确定中标人。
3.本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网及相关媒体上发布。
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招标人异议联系人：苗娜
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招标人异议联系方式：18653156207
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投诉电话：市中区住房和城乡建设局0531-82597367、0531-82597378
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ca办理及相关咨询请点击
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技术支持电话 0531-59596642、0531-59596643
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公告时间:2026年02月25日至2026年03月02日
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