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一、项目基本情况
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1.项目名称：济南起步区鹊山生态文化区(一期)二批次项目投建运一体化7#、8#地块项目精装修工程
2.建设地点：起步区大桥街道鹊山生态文化区鹊华东路西侧，鹊华西路东侧
建设规模：项目建筑面积约3.67万平方米，精装面积约2万平方米，建设内容主要包括7#、8#地块项目酒店大堂、客房、餐厅及公区装饰装修工程等全部精装修工程施工。
3.计划施工工期：91日历天（具体开工日期以开工令为准）。
4.质量标准：合格,符合现行的国家、省、市、法律、法规及规范要求。
5.标段划分：共分1个标段。投标人可选投1个标段，最多中标1个标段。
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标段名称
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规模
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标段内容
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单体信息
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1标段
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20000平方米
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济南起步区鹊山生态文化区(一期)二批次项目投建运一体化7#、8#地块项目精装修工程
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单体1:济南起步区鹊山生态文化区(一期)二批次项目投建运一体化7#、8#地块项目精装修工程;
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二、招标内容
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济南起步区鹊山生态文化区(一期)二批次项目投建运一体化7#、8#地块项目精装修工程
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三、投标条件
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1、资质要求：本次招标要求潜在投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备有效的营业执照及安全生产许可证；同时具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。
2.人员要求：（1）拟派项目负责人（项目经理）应持有建筑工程专业注册一级注册建造师证书（一级建造师注册证书必须为电子证书）,具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；（2）造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。
3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年至2024年或2023年至2025年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。
4.业绩要求：投标单位近5年（自2021年02月25日至2026年02月25日），承担过类似项目业绩。注：类似项目指承担过单项合同额3000万元（含）以上的公共建筑项目（厂房、仓库除外）装饰装修工程施工业绩；【如联合体投标，根据联合体协议书明确的分工，由承担相应专业的联合体成员提供对应的符合以上要求的类似工程业绩,业绩来源以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台查询数据为准，申请人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责；若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台查询数据不完整，投标人可补充提供中标通知书、合同等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。】【时间以合同签订时间为准；如联合体投标，业绩主体应与联合体分工单位一致】。
5、信誉要求：（1）投标人自2023年02月25日至2026年02月25日止（3年）投标人社会信誉自查承诺（格式自拟，加盖公章）。（2）投标人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人的网页截图。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。
6、本次招标不接受联合体投标。
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四、招标范围
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济南起步区鹊山生态文化区(一期)二批次项目投建运一体化7#、8#地块项目精装修工程施工图纸及工程量清单范围内全部工程的施工、调试、验收、保修及相关手续办理、移交等，需满足运营方的运营要求。（具体详见招标文件）
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五、合格投标人确定方法
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资格预审。
（1）申请人不超过12家（含），招标人采用合格制进行资格预审。
（2）申请人超过12家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前9家申请人参加投标。
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六、招标文件的获取
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请于2026-02-26至2026-03-03时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”下载ztb版资格预审文件。
注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。
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七、投标文件的提交
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详见招标文件。
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八、其他
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1.资格预审文件的获取
时间：2026-02-26至2026-03-03【获取时间不得少于5日】
方式：本项目实行网上招投标，凡有意参加投标者应在济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)进行下载。
2.招标人异议联系人：杨鹏，招标人异议联系方式：18615601875
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九、本次公告同时在中国招标投标公共服务平台、济南公共资源交易网及相关媒体上发布。
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投诉电话
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0531-66604303
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技术支持电话
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0531-67880116
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技术支持电话：13306426582，15335322953
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CA办理电话：18661977312，13306426582 网址：
http://unify.flyedt.com/unify/
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公告时间:2026年2月26日 - 2026年3月3日
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