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一、项目基本情况
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1.项目名称:港沟南住宅项目(地块一) 公区精装工程
2.建设地点:历城区港沟南片区港九路以东，凤鸣路以南。
3.项目规模:23227.43㎡
4.计划工期:220日历天（具体以甲方开工令为准）
5.质量要求:合格
6.该项目共分为一个标段
7.招标范围:本项目图纸及工程量清单范围内的装饰装修工程施工、验收、交付及保修等所有内容(具体详见招标文件)。
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标段名称
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规模
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标段内容
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港沟南住宅项目(地块一)公区精装工程
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23227.43㎡
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港沟南住宅项目(地块一)公区精装工程
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二、资格预审申请人要求
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1.资质要求：本次招标要求潜在申请人须具备独立法人资格，具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。
2.人员要求：拟派项目负责人（项目经理）应持有壹级建造师注册证书（建筑工程专业，一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。
3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自 2022年至 2024 年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。
4.业绩要求：申请人自2023年2月28日至2026年2月28日止（3年），承担过单项合同装饰装修面积11000平方米及以上或单项合同金额800万元及以上的房屋建筑装饰装修工程施工类似业绩（提供施工总承包或工程总承包业绩的，合同中需能够体现符合业绩金额或面积的房屋建筑装饰装修工程施工内容，如合同中不能够体现符合业绩金额或面积的房屋建筑装饰装修工程施工内容，还须提供经建设单位加盖公章的相关证明文件）
【类似业绩：提供合同原件和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准，并满足下列任一要求：
①类似业绩以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，申请人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，申请人可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。
②提供其他佐证资料，如中标公示截图及查询路径，或其他可通过网络等渠道获取的相关资料，佐证资料须与所提供业绩保持一致，确保真实有效】。
5.信誉要求：
（1）申请人自2023年2月28日至2026年2月28日止（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；
（2）申请人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制】。
6.本次招标不接受联合体投标。
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三、招标范围
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本项目图纸及工程量清单范围内的装饰装修工程施工、验收、交付及保修等所有内容(具体详见招标文件)。
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四、资格预审方式
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1.申请人不超过12家（含），招标人采用合格制进行资格预审。
2.申请人超过12家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前9家申请人参加投标。
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五、资格预审文件的获取
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该项目为新系统项目，请于2026-03-01至2026-03-05时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”登录济南公共资源交易电子平台-建设工程交易系统，点击“切换至新系统”按钮，跳转后下载ztbml版资格预审文件。
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六、资格预审申请文件的提交
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1.资格预审申请文件的提交截止时间：2026年3月12日10时00分
2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。
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七、其他
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本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、山东省公共资源交易网及相关媒体上发布。
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招标人异议联系人：李云婷
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招标人异议联系方式：13969046805
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投诉电话：历城区住房和城乡建设局0531-66899323
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ca办理及相关咨询请点击
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技术支持电话 0531-59596642、0531-59596643
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公告时间:2026年03月01日至2026年03月05日
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