泰安市泰山区望山名邸建设项目监理公开招标公告

泰安市泰山区望山名邸建设项目监理

公开招标公告

1. 招标条件

本招标项目泰安市泰山区望山名邸建设项目监理 已由相关部门批准建设 ，建设资金：国有资金，项目出资比例为 100% 。招标人为天泰文化旅游发展（泰安）有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目编号： SJ-GC-20251208-01-01

2.2 项目名称：泰安市泰山区望山名邸建设项目监理

2.3 建设地 点：该项目位于谢过城街以南，碧霞湖南路以东，规划一路以西，规划一街以北；

2.4 建设概况：本项目总建筑面积约 67000m2 ，建筑密度 24% ，绿地率不低于 35% ，容积率不大于 1.21 总套数套约 258 套，规划总人口约 800 人，地下停车位约 390 个。建设内容包括但不限于红线范围内的所有建安工程（地基及基础、土建工程包括土方工程、基坑边坡支护、。安装工程包括给排水及中水工程、电气工程、消防工程、通风空调工程、电梯工程、太阳能等）、装饰装修工程（包含楼内公共区域、售楼处精装、样板房，其他均为毛坯交房，如有另行计算），红线范围内的室外排水系统、雨污水系统、室外消防、弱电工程（智能化系统 ) 、 挡土墙（非小区院墙），以及红线范围内示范区及非示范区景观工程（硬化工程、院墙工程、绿化工程、大门等全部内容），公共配套设施（包含社区用房、物业管理用房、养老配套、垃圾中转站、其他配套，临时营销设施建造（包括但不限于临时展厅、沙盘模型、区位图）。

2.5 工期要求： 600 日历天。实际开工日期以发包人的书面通知为准。

2.6 质量目标：合格，符合国家有关安全及质量技术要求。

2.7 招标范围： 泰安市泰山区望山名邸建设项目施工及保修阶段监理服务。

2.8 招标控制价 : 约 127.298325 万元 ，监理费费率 0.5% 。

2.9 评标办法 ：综合评估法。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或监理综合资质，并在人 员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力，且具有有效的营业执照、资质证书。

3.2 投标人拟派项目总监须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格。

3.3 根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【 2016 】 285 号）规定，投标人不得为失信被执行人。

3.4 投标人须未被“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）、“中国政府采购网”（ www.ccgp.gov.cn ）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件获取

4.1 公告时间：自 2025 年 12 月 10 日起至投标截止时间为止。

4.2 下载地点：凡有意参加投标者，登录泰安市公共资源交易平台（网址： www.taggzyjy.com.cn ）下载招标文件；各投标单位通过泰安市公共资源交易中心网站“注册通道”入口进行免费注册（用户类型选择“投标人”）。完成系统注册的投标单位可直接登陆泰安市公共资源交易网“交易系统”入口针对本项目领取招标文件。投标人领取招标文件前，同步查看山东省政府采购网及泰安市公共资源交易平台投标人名称及统一社会信用代码，确保完全一致。

请各投标人获取招标文件后及时关注交易平台“澄清文件下载”栏目及公共资源交易网政府采购交易信息栏目发布公告（招标公告、更正公告）信息；如因投标人未及时查看交易平台信息而对自身造成损失，相关责任由领取文件单位自行承担。

本项目实行不见面开标，投标人无需到达开标现场，需登录泰安市公共资源不见面开标系统进行远程解密投标文件，相关资料操作手册在泰安市公共资源交易网 - 精细化服务，按照交易主体性质点击进入不同的栏目下载对应的操作手册。窗口综合服务电话： 0538-6288136 。

省内公共资源交易领域现已实现 CA 数字证书跨平台互认，请各市场主体自主选择办理数字证书（点击山东省多 CA 统一认证平台办理注意事项），已办理且在有效期内的可直接登录系统。

本项目实行全流程电子化招投标，投标人须办理 CA 数字证书，办理要求详见泰安市公共资源交易中心网站首页右侧“ CA 办理”工具栏，网址链接： http://www.taggzyjy.com.cn/ca_apply/ca_apply.html 。因未及时注册主体库信息或未办理 CA 数字证书导致无法投标的 , 责任自负。 CA 数字证书办理咨询电话： 0538-6288116 ；移动 CA 锁（鲁证通）办理咨询电话： 400-998-0000 。

5. 投标文件递交

5.1 加密电子投标文件提交的截止时间（投标截止时间，下同） 2025 年 12 月 31 日 09 时 00 分（北京时间）。

5.2 递交方式：本项目实行网上电子投标、网上不见面开评标。相关资料操作手册在泰安市公共资源交易网 - 精细化服务，按照交易主体性质点击进入不同的栏目下载对应的操作手册。

5.3 逾期送达的电子投标文件，泰安市公共资源电子交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台、山东省公共资源交易网、泰安市公共资源交易网上发布。

7. 联系方式

7.1 招标人：天泰文化旅游发展（泰安）有限公司

地址： 山东省泰安市泰山区省庄镇泰安市农高区花样年华景区内

电话 / 传真： 0538-6269778

联系人： 杨经理

7.2 招标代理机构： 山东财源项目管理有限公司

项目经理： 张雨

地址： 山东省泰安市泰山区东岳大街财富中心商务楼 406 室

E-mail: sdtacyzb@163.com

电话 / 传真： 0538-8881236

8. 异议和投诉

线上异议（质疑）与投诉。依据泰公管联席办【 2021 】 6 号通知要求，投标人在满足异议（质疑）与投诉条件下，可在线提出。

8.1 线上异议（质疑）。投标人满足异议（质疑）可通过电子交易平台向招标人、代理机构提出异议（质疑）；异议（质疑）应符合本项目招标文件“异议（质疑）与投诉”章节有关要求；线上与书面异议（质疑）具有同等效力；出现线上线下同时提出时，招标人或代理机构应同时答复。

接受异议（质疑）的联系人和联系方式

联系人：王利民； 联系方式： 0538-8881236 。

8.2 线上投诉。满足投诉条件的投诉主体可通过电子监管平台向有管辖权的行政监督部门提出投诉。投诉应符合本项目招标文件“异议（质疑）与投诉”章节有关要求。线上与书面投诉书具有同等效力；线上线下同时提出时，投诉处理部门应同时答复。

本项目行政监督部门：泰安市住房和城乡建设局；联系电话： 0538-5331293 。