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一、项目基本情况
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1.项目概况：项目总用地面积 7663.5 平方米；本项目总建筑面积约 26975.9 平方米，地上建筑面积 16137.0 平方米，包含生活居室、多功能厅、助老食堂、沐浴间、心理咨询室、医疗保健室、康复训练室、身体评估室、治疗室、药房、诊疗室、化验室、心电图室、抢救室、消毒室、社会工作室、办公室、接待室、财务室、文印室、会议室、培训室、档案信息室等功能用房；地下建筑面积 10838.9 平方米，包含厨房、员工餐厅、设备用房、地下停车库等；购置各类养老设备及内配设施等，配套建设室外道路、管网等工程。该项目最高建筑层数17层，建筑高度最高54米。
2.招标内容：施工阶段及缺陷责任期全过程监理。
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标段名称
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规模
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标段内容
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最高投标限价(元)
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不分标段
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26975.9平方米
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青岛市市南区颐养服务中心项目（监理）
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2874949.86
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二、投标企业应具有的条件
1.具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；
2.具有工程监理综合资质或房屋建筑工程专业乙级及以上监理资质；
3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
三、项目负责人应具有的条件
具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。
四、联合体投标要求
本工程不接受联合体投标。
五、投标标段要求
本工程不分标段。
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六 、资格审查办法和方式
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经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。
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七 、评标办法
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综合评估法
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八 、同类工程经验要求
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1.投标人参加投标时无须具备同类工程经验。
2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在商务标书评审打分时相应评分项不得分。
3.同类工程界定：二等及以上房屋建筑工程监理项目（工业厂房除外）。
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九 、招标文件的获取
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开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。
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十 、投标文件递交
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投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。
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十一 、投标截止时间、开标时间及地点
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开标地点:
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青岛市民中心位于市南区福州南路27号公共资源交易中心
【三楼3号开标室（304室） 】
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投标截止时间、开标时间:
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2026-04-16 09:30
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十二 、其他
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1．本工程无保密内容。
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2、异议受理联系人：胡工，联系电话：0532-88728928，邮箱：86987407@qq.com，传真：/，地址：山东省青岛市市南区宁夏路288号
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3．投诉举报电话：0532-85066759 邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 传真0532-85730114 地址：澳门路121号
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。
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备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。
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