招标公告
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烟台五彩文化创意产业园二期项目施工项目招标公告
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E3706002318006945（项目编号）
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1.招标条件
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本招标项目烟台五彩文化创意产业园二期项目施工已由山东省投资项目在线审批监管平台山东省建设项目备案证明批准建设，建设资金来自私人或民营投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台绿健置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
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2.项目概况与招标范围
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2.1 建设地点：莱山区
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2.2 建设规模：本项目位于莱山区，规划总用地面积约7.14公顷，可建设用地约54250m2，总建筑面积约145659m2，地上总建筑面积约87797m2，地下总建筑面积约57862m2，新建6栋商务办公楼，地下车库及设备用房总建筑面积约57862m2。具体以本项目施工图纸、工程量清单内容及编制说明为准。
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2.3 计划工期：计划工期：自接到监理单位下发的开工令之日起至2027年12月31日前整体项目完工并通过竣工验收合格。
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计划开工日期：计划竣工日期：
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2.4 质量要求：按照国家现行及相关专业质量验收规范验收，必须达到一次性验收合格标准。
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2.5 招标范围：以招标人提供的本工程施工图纸、工程量清单为准，进行施工总承包。
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2.7 计划投资额：约75000万元。
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2.8 标段划分：该工程划分为2个标段：
第一标段：1#2#楼，建筑总面积约为72115㎡，其中：1#楼地上建筑面积约为29647㎡，1#楼地下建筑面积约为1350㎡，建筑高度约96.45m，最大跨度约12m；2#楼地上建筑面积约为18833㎡，2#楼地下建筑面积约为1297㎡，建筑高度约69.45m，最大跨度约13.2m；地下车库建筑面积约为20988㎡。具体以本项目施工图纸、工程量清单内容及编制说明为准。
第二标段：3#~6#楼，建筑总面积约为73544㎡，其中：3#楼地上建筑面积约为18833㎡，3#楼地下建筑面积约为1310㎡，建筑高度约69.45m，最大跨度约13.2m；4#楼地上建筑面积约为4481㎡，4#楼地下建筑面积约为571㎡，建筑高度约22.65m，最大跨度约8.4m；5#楼地上建筑面积约为4481㎡，5#楼地下建筑面积约为537㎡，建筑高度约22.65m，最大跨度约8.4m；6#楼地上建筑面积约为11522㎡，6#楼地下建筑面积约为190㎡，建筑高度约22.05m，最大跨度约25.2m；地下车库建筑面积约为31619㎡。具体以本项目施工图纸、工程量清单内容及编制说明为准。
注：本项目兼投不兼中。建设地点：本项目位于烟台市莱山区，东至长安路、南至金滩东路、西侧北侧至用地边界。
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3.投标人资格要求
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3.1 资质条件：本次招标要求投标人为响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织，须具备建设主管部门颁发的有效期内的建筑工程施工总承包二级（含）以上资质，须具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；
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3.2 项目组人员资格要求：第一标段：投标人拟派项目经理具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且在全国范围内无其他在施建设工程。项目经理在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次工程投标。
第二标段：投标人拟派项目经理具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且在全国范围内无其他在施建设工程。项目经理在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次工程投标。
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3.3 财务要求：/
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3.4 业绩要求：/
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3.5 其他要求：/
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3.6 联合体要求：本项目不接受联合体投标。接受联合体满足要求：/
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3.7 信誉要求：无严重失信行为。投标人须提供信用信息报告，可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）—“信用信息”栏目，查询并免费下载，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告。执行《关于在招标投标和政府采购活动中实行应用信用信息报告制度的通知》（烟发改公管(2022)334号）。
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4.招标文件的获取
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4.1 凡有意参加投标者，请于2025年06月30日 21:00至2025年07月08日 00:00（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东·烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下载招标文件（格式为.ztb ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。
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4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。
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5.投标文件的递交
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5.1 本项目采用电子评标。
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5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年07月22日 09:00:00，地点为：烟台市公共资源交易中心第三开标室。
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5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到，并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： https://ggzyjy.yantai.gov.cn/zwgk/005002/common-list.html）的相关规定进行相关操作。
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5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
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6.发布公告的媒介
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本项目同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台上发布。
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7.其他
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7.1 本项目采用跨省域远程异地评标，执行《关于加快推进房屋建筑和市政公用工程项目远程异地评标相关工作的通知》（烟建建管〔2022〕28号）。
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7.2 本项目采用评定分离的定标方式，执行《烟台市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”操作导则（修订）》（烟建建管〔2023〕2号）。
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7.3 潜在投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过本招标公告下方“提出异议”功能向招标人提出。招标人联系人：隋经理，电话：0535-6893336；招标代理机构联系人：郭娜、宋倩虹，电话：0535-6705090。
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7.4 投标人和其他利害关系人认为本工程招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的,可以自知道或者应当知道之日起10日内向烟台市莱山区住房和城乡建设局投诉，联系人：武子文，联系电话：0535-6895583，邮箱：pengrongwu3936@yt.shandong.cn，地址：烟台市莱山区府后路12号莱山区住建局509室。
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7.5 如有技术问题，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话0535-6788611、6788613。
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8.联系方式
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招标人：烟台绿健置业有限公司
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招标代理：山东正泰工程项目管理有限公司
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地址：山东省烟台市莱山区宝源路9号
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地址：烟台市莱山区迎春大街163号天和大厦11楼
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邮编：264000
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邮编：264000
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联系人：隋经理
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联系人：郭娜、宋倩虹
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电话：0535-6893336
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电话：0535-6705090
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传真：/
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电子邮件：/
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电子邮件：sdztzb9866@163.com
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监督部门：烟台市莱山区住房和城乡建设局
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联系方式：0535-6895583
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