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一、项目基本情况
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1.项目名称:商投悦安里普惠康养中心项目屋面及外墙改造工程
2.建设地点:山东省济南市商河县248省道东200米
3.项目规模:64935.3㎡
4.计划工期:120日历天（具体时间以甲方开工令为准）
5.质量要求:合格
6.该项目共分为一个标段
7.招标范围:本项目设计图纸及清单范围内的土建施工、屋面及外墙改造工程施工、验收及保修等工作，具体详见招标文件。
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标段名称
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规模
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标段内容
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1
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64935.3㎡/3200万元
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商投悦安里普惠康养中心项目屋面及外墙改造工程 ，本项目设计图纸及清单范围内的土建施工、屋面及外墙改造工程施工、验收及保修等工作，具体详见招标文件。
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二、资格预审申请人要求
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1、本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，同时具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质和有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2、拟派项目负责人（项目经理）应持有建筑工程专业注册二级及以上建造师注册证书（一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。
3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。
4、业绩要求：申请人自2021年2月4日至2026年2月4日止（5年），承担过单项施工合同面积4.5万㎡及以上或单项合同额2000万元及以上房屋建筑工程施工总承包类似项目业绩【类似工程业绩：提供合同和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准。】（类似项目业绩以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，投标人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城 乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。）
5、信誉要求：投标人自2023年2月4日至2026年2月4日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；投标人在报名时需提供当日“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。
6、本次招标不接受联合体投标。
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三、招标范围
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本项目设计图纸及清单范围内的土建施工、屋面及外墙改造工程施工、验收及保修等工作，具体详见招标文件。
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四、资格预审方式
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方式一：合格制。
方式二：每标段申请人不超过10家（含10家），招标人采用合格制进行资格预审。申请人超过10家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前7家申请人参加投标。
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五、资格预审文件的获取
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该项目为新系统项目，请于2026-02-05至2026-02-09时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”登录济南公共资源交易电子平台-建设工程交易系统，点击“切换至新系统”按钮，跳转后下载ztbml版资格预审文件。
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六、资格预审申请文件的提交
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1.资格预审申请文件的提交截止时间：2026年2月26日09时00分
2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。
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七、其他
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本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网及相关媒体上发布
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招标人异议联系人：朱经理
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招标人异议联系方式：0531-59816603
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投诉电话：商河县住房和城乡建设局0531-84865216
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ca办理及相关咨询请点击
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技术支持电话 0531-59596642、0531-59596643
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公告时间:2026年02月05日至2026年02月09日
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