招标公告
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幸福新城珠玑J3地块监理项目招标公告
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E3706002318008807（项目编号）
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1.招标条件
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本招标项目幸福新城珠玑J3地块监理已由烟台市芝罘区发展和改革委山东省建设项目备案证明批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台芝罘深蓝城市更新集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
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2.项目概况与招标范围
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2.1 建设地点：芝罘区，西至珠玑西路，东至开埠路，南、北至规划路
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2.2 建设规模：项目可建设用地面积约4.2公顷，总建筑面积约110500平方米，规划地上建筑面积约73500平方米，地下建筑面积约37000平方米;建设内容包括住宅、商业、配套服务用房、幼儿园、地下车库等。
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2.3 计划工期：计划工期：自合同签订、接到发包人开工通知之日起36个月内完工并经竣工验收合格、完成工程交付。监理期限为本项目施工阶段全过程及保修阶段。
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计划开工日期：计划竣工日期：
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2.4 质量要求：按国家颁发的现行相关专业质量验收规范验收，要求达到合格标准。
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2.5 招标范围：项目施工前期准备、工程施工、竣工验收备案、工程资料存档等工程施工全过程及保修阶段监理。
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2.6 公告截止时间：2026-01-04
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3.投标人资格要求
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3.1 资质条件：本次招标要求投标人须具备住建部颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力；
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3.2 项目组人员资格要求：拟派项目总监理工程师须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师资格。拟投入项目总监在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次工程的招标活动；须提供监理人法定代表人任命书。
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3.3 财务要求：/；
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3.4 业绩要求：/；
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3.5 其他要求：执行《关于在招标投标和政府采购活动中实行应用信用信息报告制度的通知》（烟发改公管〔2022〕334号）要求，使用“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)信用信息报告，投标人应在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，附在投标函后面上传到建设工程交易平台系统，在开标现场展示；
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3.6 联合体要求：本项目不接受联合体投标。
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4.招标文件的获取
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4.1 凡有意参加投标者，请于2025年12月29日 23:00至2026年01月04日 00:00（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下载招标文件（格式为.ztbml ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。
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4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。
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4.3 开标时间与地点：2026年01月19日 14:00 烟台市公共资源交易中心第三开标室
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4.4 招标文件免费下载；潜在投标人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未填写投标信息、未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。
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4.5 投标人下载招标文件时请妥善保存保证金识别码（未办理CA的投标人，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话：0535-6788613）。
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5.投标文件的递交
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5.1 本项目采用电子评标。
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5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年01月19日 14:00，地点为：烟台市公共资源交易中心第三开标室。
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5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到， 并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： http://ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzx/index.jhtml） 的相关规定进行相关操作。
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5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
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6.发布公告的媒介
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本项目同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台上发布。
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7.其他
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7.1 潜在投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过【烟台市工程建设投标文件制作工具】制作并上传投标文件。【烟台市工程建设投标文件制作工具】下载地址：http://ggzyjy.yantai.gov.cn/zwgk/005002/005002001/20231007/123696.html。
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7.2 潜在投标人应当按照招标文件规定时间，登录烟台市工程建设交易平台参与开标活动，烟台市工程建设交易平台网址：http://144.123.23.218:20000/jyweb/yt-login?appId=41。
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7.3 如有技术问题，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话：0535-6788611、0535-6788613。
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7.4 潜在投标人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未填写投标信息、未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。
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7.5 根据《关于加快推进房屋建筑和市政公用工程项目远程异地评标相关工作的通知》（烟建建管〔2022〕28号）的规定，本项目根据监督管理部门要求采用市内远程异地就近评标。
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7.6 本项目依据《关于印发〈烟台市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”操作导则（修订）〉的通知》，采用评定分离的定标方式。
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7.7 潜在投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过本公告下方“提出异议”功能向招标人提出。招标人联系人：周燕，电话: 0535-6206890；招标代理机构联系人：马艺萌、吕佳俊，电话：0535-2100585。 投标人和其他利害关系人认为本工程招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的,可以自知道或者应当知道之日起10日内向烟台市芝罘区住房和城乡建设局投诉，联系电话：0535-6226920。
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8.联系方式
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招标人：烟台芝罘深蓝城市更新集团有限公司
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招标代理：山东合达项目管理有限公司
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地址：烟台市芝罘区滨海广场滨海景区44号楼
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地址：烟台市莱山区迎春大街170号金贸中心7楼
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邮编：/
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邮编：264006
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联系人：周燕
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联系人：马艺萌、吕佳俊
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电话：0535-6206890
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电话：0535-2100585
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传真：/
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传真：/
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电子邮件：/
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电子邮件：shandongheda1@163.com
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监督部门：烟台市芝罘区住房和城乡建设局
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联系方式：0535-6226920
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