招标公告
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幸福新城珠玑J3地块施工总承包项目招标公告
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E3706002318008804（项目编号）
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1.招标条件
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本招标项目幸福新城珠玑J3地块施工总承包已由山东省投资项目在线审批监管平台山东省建设项目备案证明批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台芝罘深蓝城市更新集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
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2.项目概况与招标范围
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2.1 建设地点：烟台市芝罘区，西至珠玑西路，东至开埠路，南、北至规划路
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2.2 建设规模：项目可建设用地面积约4.2公顷，总建筑面积约110500平方米，规划地上建筑面积约73500平方米，地下建筑面积约37000平方米。建设内容包括住宅、商业、配套服务用房、幼儿园、地下车库等。
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2.3 计划工期：计划工期：自合同签订、接到招标人开工通知之日起36个月内完工并经竣工验收合格、完成工程交付。
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计划开工日期：计划竣工日期：
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2.4 质量要求：按照国家颁发的现行相关专业质量验收规范验收，质量达到合格标准。
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2.5 招标范围：以本项目招标文件、施工图纸、工程量清单（含编制说明）为准，进行工程施工总承包；包括项目相关手续办理、采购、施工、调试、验收、移交及保修等全过程内容。
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2.6 公告截止时间：2026-01-07
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2.7 计划投资额：人民币约70000万元。
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2.8 标段划分：本项目划分为1个标段。
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3.投标人资格要求
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3.1 资质条件：本次招标要求投标人须具备建筑工程施工总承包二级（含）以上资质，并具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。注册建造师数量须按照《建筑业企业资质标准》规定，满足本招标项目资质标准的配备要求，以全国建筑市场监管公共服务平台查询为准。
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3.2 项目组人员资格要求：拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并具有有效的安全生产考核B证，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理或施工负责人【在施建设工程项目指下列情形之一：①有在建工程、②有已中标未开工工程、③有已签订合同未开工工程、④有已列为中标候选人第一名的工程（已完工尚未竣工验收但已交付使用的不在此列）】。
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3.3 财务要求：/
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3.4 业绩要求：/
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3.5 其他要求：无不良行为记录。投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告；留存方式：由招标人审核后备案】。
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3.6 联合体要求：本项目接受联合体投标，若为联合体投标，应满足下列要求：本项目为电子标，电子投标文件的制作及上传单位须为联合体牵头人，须签订联合体协议，明确各方职责和分工，联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。
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4.招标文件的获取
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4.1 凡有意参加投标者，请于2025年12月30日 21:30至2026年01月07日 23:59（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下载招标文件（格式为.ztbml ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。
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4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。
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4.3 开标时间与地点：2026年01月20日 14:00 烟台市公共资源交易中心第二开标室
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5.投标文件的递交
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5.1 本项目采用电子评标。
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5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年01月20日 14:00，地点为：烟台市公共资源交易中心第二开标室。
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5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到， 并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： http://ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzx/index.jhtml） 的相关规定进行相关操作。
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5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
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5.5 拟任项目经理须于投标文件递交截止时间前持身份证到达烟台市公共资源交易中心二楼本项目开标室【烟台市莱山区银海路46号（裙楼西门）】进行签到以备现场答辩，迟到者不得参加答辩
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6.发布公告的媒介
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本项目同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台上发布。
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7.其他
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7.1 本项目采用省域内跨地市远程异地评标。执行《关于加快推进房屋建筑和市政公用工程项目远程异地评标相关工作的通知》（烟建建管〔2022〕28号）。
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7.2 本项目采用评定分离的定标方式，执行《烟台市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”操作导则（修订）》（烟建建管〔2023〕2号）。
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7.3 潜在投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过本公告下方“提出异议”功能向招标人提出。招标人联系人：周燕，电话： 0535-6206890；招标代理机构联系人：王一斐，电话：0535-6666368。
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7.4 投标人和其他利害关系人认为本工程招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向烟台市芝罘区住房和城乡建设局投诉，联系电话：0535-6226920。
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7.5 如有技术问题，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话0535-6788611、6788613。
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8.联系方式
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招标人：烟台芝罘深蓝城市更新集团有限公司
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招标代理：山东万信项目管理有限公司
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地址：山东省烟台市芝罘区滨海广场滨海景区44号楼
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地址：山东省烟台市莱山区银海路555号华润中心B座11层
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邮编：264000
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邮编：264000
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联系人：周燕
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联系人：王一斐
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电话：0535-6206890
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电话：0535-6666368
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传真：/
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电子邮件：/
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电子邮件：ytwanxin@163.com
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监督部门：烟台市芝罘区住房和城乡建设局
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联系方式：0535-6226920
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