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一、项目基本情况
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1.项目名称:洪楼TOD城市更新二期A2项目工程监理
2.建设地点:二环东路以西、花园路以南
3.项目规模:71777.12㎡
4.计划工期:1005日历天（具体以招标人通知为准）
5.质量要求:合格
6.该项目共分为一个标段
7.招标范围:本项目施工图纸范围内全部工程内容的施工、验收及保修等全过程监理及相关服务，具体内容详见招标文件。
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标段名称
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规模
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标段内容
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洪楼TOD城市更新二期A2项目工程监理
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71777.12 平方米
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洪楼TOD城市更新二期A2项目工程监理
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二、投标条件
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1.资质要求：本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，具有房屋建筑工程专业监理甲级资质或工程监理综合资质，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验
2.人员要求：拟派项目总监应具有房屋建筑工程（专业）注册监理工程师证书，且在本单位注册
3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（2022年度、2023年度、2024年度，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表
4.业绩要求：潜在投标人自2021年2月28日至2026年2月28日止（5年），承担过单项合同监理费100万元（或单项合同建筑面积4万平方米）及以上的房屋建筑工程监理类似业绩。【类似工程业绩：提供合同原件扫描件和竣工验收证明原件扫描件，时间以竣工验收时间为准。类似工程业绩以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，投标人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效；提供全过程工程咨询业绩的，合同中需能够体现符合业绩要求的监理金额或建筑面积。】
5.信誉要求：（1）潜在投标人自2023年2月28日至2026年2月28日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；（2）潜在投标人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。需提供“中国执行信息公开网”网站查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。
6.本次招标不接受联合体投标。
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三、招标范围
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本项目施工图纸范围内全部工程内容的施工、验收及保修等全过程监理及相关服务，具体内容详见招标文件。
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四、合格投标人确定方法
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本项目采用资格后审。
注：投标人对其提报的企业业绩的真实性负责，开标期间将对所提报的业绩进行公示，一旦查证有虚报和造假行为，将取消其投标资格，并追究相关责任，记录诚信档案。
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五、招标文件的获取
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该项目为新系统项目，请于2026-03-01至2026-03-05时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”登录济南公共资源交易电子平台-建设工程交易系统，点击“切换至新系统”按钮，跳转后下载ztbml版招标文件。
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六、投标文件的提交
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1.投标文件的提交截止时间：2026年3月23日9时00分。
2.各投标单位无需到现场递交投标文件。请各投标单位在投标文件的提交截止时间前将加密的电子投标文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统”进行上传。
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七、其他
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本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网及相关媒体上发布
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招标人异议联系人：官老师
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招标人异议联系方式：15650599155
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投诉电话：历城区住房和城乡建设局0531-66899323
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ca办理及相关咨询请点击
http://124.128.84.51:9000/jnggzy/jnggzyca/index.jsp#nav-7
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技术支持电话 0531-59596642、0531-59596643
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公告时间:2026年03月01日至2026年03月05日
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