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一、项目基本情况
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1.项目名称：智想城工业厂房更新改造项目（一期）工程总承包（EPC）
建设单位：济南智想城产业发展有限公司
2.建设地点：本项目位于济钢老厂区内，中央森林公园以南，工业北路以北，新村西路以东，新村中路以西。项目规模： 38229.29平方米
3.计划工期：370日历天（具体以甲方开工令为准）。
4.质量标准：合格。
5.标段划分：该项目共分为 1 个标段。
6.招标范围：包括但不限于对济钢搬迁后留存的老旧工业厂区厂房外立面修缮、内部结构鉴定加固提升、新建配套设施用房的施工，各类施工图设计及专项设计、评审、采购、试验检验、调试、验收、保修、移交及相关手续办理等全过程工程总承包，具体详见招标文件。
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标段名称
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规模
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标段内容
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单体信息
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1标段
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38229.29平方米
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智想城工业厂房更新改造项目（一期）工程总承包（EPC）
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单体1:智想城工业厂房更新改造项目（一期）工程总承包（EPC）;
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二、资格预审申请人要求
1.资质要求：本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，同时具有（1）建筑工程施工总承包二级及以上资质（2）工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验，施工单位具有有效的安全生产许可证。
2.人员要求：拟派项目负责人（项目经理）应持有一级建造师注册证书（建筑工程专业，一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且在本单位注册，未担任其他在建工程项目的项目经理；设计项目负责人应具有一级注册建筑师证或注册结构师证书；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。
3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至2024年度的）财务状况表。
4.业绩要求：申请人自2020年12月17日至2025年12月17日止（5年），承担过单项合同额18000万元及以上或单项合同建筑面积30000平方米及以上的公共建筑或工业厂房改造项目工程总承包（EPC）或施工总承包项目类似业绩；【类似工程业绩：提供合同和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准。类似项目业绩以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，投标人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。】
5.信誉要求：
（1）申请人自2022年12月17日至2025年12月17日止（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；
（2）申请人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人，需提供申请当日的网页截图。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】
6.本次招标接受联合体投标，联合体家数不超过2家。（联合体投标应满足以下要求：需提供联合体协议原件扫描件；联合体牵头人必须为施工总承包资质的一方；联合体协议应分工明确）。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标人无效。
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三、招标范围
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包括但不限于对济钢搬迁后留存的老旧工业厂区厂房外立面修缮、内部结构鉴定加固提升、新建配套设施用房的施工，各类施工图设计及专项设计、评审、采购、试验检验、调试、验收、保修、移交及相关手续办理等全过程工程总承包，具体详见招标文件。
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四、资格预审方式
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1.申请人不超过15家（含15家）时，招标人采用合格制进行资格预审。
2.申请人超过15家时，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前12家合格申请人参加投标。
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五、资格预审文件的获取
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请于2025-12-18至2025-12-22时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”下载ztb版资格预审文件。
注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。
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六、资格预审申请文件的提交
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1.资格预审申请文件的提交截止时间： 详见资格预审申请文件。
2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。
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七、其他
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1、本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布。2、本项目采用“评定分离 ”方式确定中标人。
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本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布
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招标人异议联系人：刘嘉琪
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招标人异议联系方式：18653151004
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投诉电话：历城区住房和城乡建设局0531-66899323
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技术支持电话：0531-59596642 0531-59596643
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CA服务电话：18661977312，13306426582 网址：
http://unify.flyedt.com/unify/
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公告时间:2025年12月18日 - 2025年12月22日
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