昌邑市城南片区城市更新项目D区工程招标公告

进场交易编号：JSGC-CY-2025-0016

1. 招标条件

本招标项目昌邑市城南片区城市更新项目 D 区工程已由相关部门批准建设，招标人为山东城南发展有限公司，建设资金来源为自筹资金，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：项目位于昌邑市平安街以北，天水路以西，交通街以南，本项目总建筑面积约 2.8 万㎡，主要包括东区 A 座标志性商务办公楼、地下建筑及室外配套等。

2.2 招标范围：招标范围内的全部内容，详见招标文件。

2.3 标段划分：本项目共划分为二个标段

一标段： EPC ；

二标段：监理。

2.4 最高限价：

一标段 EPC ： 12170 万元 ；

二标段监理：工程竣工结算审定值的 0.55 ％。

2.5 计划工期：

一标段 EPC ：设计：合同签订之日起 60 日内完成设计 ；

施工：计划总工期 1095 日历天，具体开工日期以书面开工通知为准。

二标段监理：以实际施工工期为准。

3. 投标人资格要求

3.1 一标段 EPC ：

3.1.1 设计资质：国家建设行政主管部门核发的建筑行业设计甲级或建筑行业建筑工程专业设计甲级及以上资质 ；

3.1.2 施工资质：建筑工程施工总承包贰级（乙级）及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力 ；

3.1.3 项目负责人要求：

① 项目经理：建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业证书，且未担任其他在建项目的项目经理

② 设计负责人：国家一级注册建筑师注册证书 ；

3.1.4 本标段接受联合体投标，联合体所有成员不得多于 3 家。

3.2 二标段监理：

3.2.1 投标人须具备房屋建筑工程（或建筑工程专业）监理乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力 ；

3.2.2 投标人拟派项目总监须具有房屋建筑工程专业注册监理工程师注册执业证书 ；

3.2.3 本标段不接受联合体投标。

4. 获取招标文件

4.1 时间： 2025 年 09 月 30 日 09 时 00 分至 2025 年 10 月 22 日 09 时 00 分（北京时间）

4.2 地点及方式：网上自行下载。未注册的供应商应通过网站首页 “ 会员中心 ” - “ 企业会员系统（网上注册） ” ，选择 “ 新版系统 ” 注册，填写注册信息时 “ 用户类型 ” 选择 “ 交易乙方 ” （在 “ 现有系统 ” 注册的供应商无需重复注册， “ 新版系统 ” 请用注册过的用户名及初始密码 Wfggzy@789 登录），并完善 “ 新版系统 ” 中交易乙方基本信息，签署上传《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书》等相关附件。各供应商通过网站 “ 会员中心 ” - “ 企业会员系统（网上注册） ” - 选择 “ 新版系统 ” ，在 “ 招标公告 ” - “ 建设工程 ” 中选择要投标的项目进行 “ 文件下载 ” 。

4.3 售价： 0 元。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间 （ 投标截止时间 ） ： 2025 年 10 月 22 日 09 时 00 分

5.2 地点：本项目实行网上不见面开标，各潜在投标人在会员系统内开标解密，投标人无需现场递交投标文件，只需要将加密的电子投标文件（文件格式为 .WFTF ），在投标文件递交截止时间前通过潍坊市公共资源交易平台企业会员系统上传。

6. 开标时间及地点

6.1 时间： 2025 年 10 月 22 日 09 时 00 分

6.2 地点：本项目采用 “ 不见面开标 ” ，无须前往开标现场，请提前登录不见面开标大厅安装相关插件，熟悉相关流程并在规定的时间内自行完成解密。

6.3 不见面开标大厅网址： http://ggzy.weifang.gov.cn:8082/BidOpeningHall/bidhall/default/login.html

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在潍坊市公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台发布。

8 、若对本招标项目存在异议，请按以下方式联系

招标人：山东城南发展有限公司

联系地址：山东省潍坊市昌邑市都昌街道 206 国道 531 号 15 幢

联系人：吕晓菲

联系 方式 ： 0536-3108723

招标代理机构：山东煜业工程咨询管理有限公司

联系地址： 山东省潍坊市高新区卧龙东街众成学府生活城北门东 100 米智慧广场 16 楼

联系人： 王亚男、朱振会

联系方式： 18353699698

9. 本项目监督部门：

昌邑市住房和城乡建设局

10. 其他

10.1 关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况均在潍坊市公共资源交易网及有关网站发布。投标人有义务自行查阅网站信息及进入交易系统查询，或于开标前向招标代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。

10.2 资格评审阶段，招标代理机构协助评审委员会通过 “ 信用中国 ” 等渠道查询投标人信用记录，对查询时列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人，拒绝其参与本次投标活动。

10.3 本项目实行电子招标投标，如有意向参与投标，请尽早阅知招标文件中的《网上招标投标工作须知》和附件《不见面开标系统签到解密操作手册（投标人手册）》，以便能顺利进行投标。请各公共资源交易平台用户及时下载更新最新版新点驱动，以免影响您的正常招投标业务。如遇问题请拨打技术支持电话 0536-8097130 咨询。

10.4 本项目实行无直播网上不见面开标，请各投标人在开标后 30 分钟内自行在系统内解密。请各投标人务必再次确认所上传的加密电子投标文件，是否能正常参与开评标活动，若由此造成的一切后果均由各投标人承担。

10.5 本项目无复会环节，最终结果将在潍坊市公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台等相关网站进行公示。

10.6 供应商网上注册、电子交易系统技术支持、 CA 办理咨询等服务电话：

10.6.1 供应商（投标人）网上注册咨询电话： 15318914578 ；

10.6.2 电子交易系统技术支持电话： 0536-8097130 ；

10.6.3 CA 办理窗口电话： 15345366335 ， CA 技术支持电话： 17306363627 ， CA 客服电话（ 24 小时）： 18560027360 。

发 布 人：山东煜业工程咨询管理有限公司

发布时间： 2025 年 09 月 29 日