吉林省通化县 2025 年城镇老旧小区改造建设项目（施工）

吉林省通化县 2025 年城镇老旧小区改造建设项目（施工）

招标公告

( 资格后审 )

项 目编号： THS20260213FJSZ01001

1. 招标条件

本招标项目 吉林省通化县 2025年城镇老旧小区改造建设项目（施工） 已由 通化县发展和改革局以通县发改审批字〔 2025〕30 号 文件批准建设，项目业主为 通化县住房和城乡建设局 ，资金 来源 为 申请中央补助资金及地方政府财政配套资金 ，出资比例 100%，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标 ， 采用资格后审 。

2. 项目概况与招标范围

2.1本项目为 吉林省通化县 2025年城镇老旧小区改造建设项目（施工）；

2.2建设地点： 吉林省通化市通化县快大茂镇；

2. 3建设规模 ： 本项目共涉及到 4 个社区，40 个小区，81 栋住宅楼，涉及住户 4015 户，住宅总建筑面积 34.96 万㎡。

2.4招标 范围： 主要有室外屋面防水工程、白钢泛水双沿、楼体外墙粉刷、台阶修补、楼体间大白粉刷、电缆线槽更换、栏杆粉刷等。

2.5招标控制价： 6268.6457万元 ；

2.6计划工期： 2026年04月01日计划开工， 2027年10月31日计划竣工

2.7质量标准：工程质量要求符 合国家现行 工程施工质量验收规范合格标准 。

2.8付款方式：按工程进度支付，具体以合同签订内容为准。

2.9评审方式：本项目为双盲评审项目，详细规定见招标文件。

3. 投标人资格要求

3.1投标人必须具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的 财务管理 制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加 建筑工程招投标 活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。

3.2 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核 发的 建筑工程施工总承包二级 及以上资质的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具备 相应的能力。

3. 3 投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格，并取得安全生产考核合格证书（Ｂ证）。

3. 4投标人 近三年 财务状况良好，能够满足项目需要 （新成立公司提供开户行资信证明并附现有年限的财务报表即可）。

3. 5 本次招标 不 接受联合体投标。

3.6 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3. 7未被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为名单”未被列入信用中国网（www.creditchina.gov.cn）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单； 未在 中国裁判文书网 （ wenshu.court.gov.cn ）有 “行贿犯罪”档案结果，以网上查询为准，如有犯罪记录视为无效投标 。

3.8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3.9 执行《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建筑业企业信用综合评价办法》的通知》（吉建管〔 2018〕28号）文件要求，对年度信用评价为不合格的企业，禁止参与政府投资项目投标；

3. 10根据(中华人民共和国国务院令第 724号)保障农民工工资支付条例(20200501)和吉政办发(2016)53 号文件要求，依法足额支付农民工工资，并对所承包工程项目的农民工工资支付负总责，承诺绝不出现 拖欠农民工工资的行为，投标人不得以任何理由影响农民工工资的支付，否则，相关法律责任由投标单位自行承担;

3.11 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效；

3. 1 2 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加 投 标者，请 2026年2月27日至2026年3月4日 （法 定公 休日及 节假日除外），到吉林省一体化交易平台 ( https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder )招标文件领取菜单领取招标文件，否则投标无效。

4.2已在吉林省省级、各市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0435-3295811。投标交易主体及有关方面登录（公共资源交易公共服务平台： https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin ）完善主体信息后再登录（吉林省公共资源交易一体化平台系统： https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder ）开展交易活动。

4.3已参与本项目（获取文件），但未在投标文件递交的截止时间前按要求递交投标保证金或未上传投标文件的，视为投标无效，其投标将被拒绝。

4.4本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在“吉林省一体化平台交易系统”(网址为 https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder )上发布信息向所有投标人公布。请潜在投标人在参与本项目活动期间随时关注相关信息，未及时获取信息的风险由投标人自行承担。

4.5本项目需上传电子版文件，全程电子化评标，在下载文件或制作文件过程中，如遇技术性问题，可咨询0435-3295811。

5.投标保证金

投标保证金金额：人民币 50万元 ；

投标保证金缴纳时间、方式、明确位置和注意事项等其他要求详见招标文件。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截 止时间（投标截止 时间，下同）为 2026年3月19日9时00分 ，地点通 化 市公共资源交易中心（新站广场步行街） 2楼 第一开标室 。

6.2逾期 未上传 的投标文件， 招标人 不予受理；

6.3有效递交投标文件 的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6.4开标方式：开标采用 一体化开标大厅线上 进行。

6.5 投标文件解密时间及方式：本项目投标文件的解密将采用远程解密的方式。开标前，投标人应在准备解密的电脑端提前安装好CA驱动并且能正常登录系统。开标时准时签到，等待代理机构工作人员公布投标人名单后，选择对应的项目，进入“开标远程解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密，成功解密后状态会显示“已解密”（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。投标人由于数字证书遗失、损坏、更换、续期、网络等情况导致投标文件无法解密，其投标无效。现场参加开标人员：招标人代表、招标代理机构项目负责人、监督人、行业监管部门代表，投标人在网上同步收看开标直播，直至开标结束。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网、吉林省公共资源交易公共服务平台上发布。

8. 联系方式

招标人：通化县住房和城乡建设局

地址：吉林省 通化县快大茂镇团结路 626号

联系 方式 ：车松明 13943341818

招标代理机构 ：吉林旗晟项目管理 有限公司

地 址：吉林省通化市东昌区建设大街 67号

联系方式： 席明瑶 18643543239

招投标监督管理部门：通化县建设工程招投标管理办公室

电话： 0435—5222128

地址：通化县快大茂镇团结路 626号

吉林省建筑市场招标投标领域常态化扫黑除恶斗争线索举报方式

电话： 0431—82752638

地址：长春市贵阳街 287号建设大厦428室招投标管理处

邮编： 130051

通化县建筑市场招标投标领域常态化扫黑除恶斗争线索举报方式

电话： 0435—5760006

地址：通化县快大茂镇团结路 626号

邮编： 134100