吉林省长春市绿园区2025年城镇老旧小区改造建设项目监理（一标段至五标段）招标公告
- 项目名称： 吉林省长春市绿园区2025年城镇老旧小区改造建设项目监理一标段至五标段
- 项目地址： 建设规模及建设内容
- 范围： 2.1标段划分、标段名称、建设规模及建设内容
- 报名开始时间： 2025-12-01
- 报名结束时间： 2025-12-05
项目详情
招标公告
招标 编号： CCS20251114FJSZ03001
1、招标条件
本招标项目 吉林省长春市绿园区 2025 年城镇老旧小区改造建设项目 已由 长春市绿园区发展和改革局长绿发改审批字【 2025】23号 批准建设，招标人为 长春市绿园区住房和城乡建设局 ，建设资金来自 中央奖补资金、专项债务资金 及区财政资金， 项目出资比例为 中央奖补资金 80 % ， 专项债务资金 及区财政资金 20 % 。 项目已具备招标条件，现对该项目 的 监理 进行 公开招标。
2、项目概况与招标范围
2. 1 标段划分、 标段名称 、 建设规模及建设内容 详见下表。
|
标段划分 |
标段名称 |
建设地点 |
建设规模及建设内容 |
|
一 标段 |
吉林省长春市绿园区 2025年城镇老旧小区改造建设项目 监理 一 标段 |
省测绘大院，西安花园小区，春草社区省二建小区，公路局小区，机五小区，地理所小区，二新华吉祥小区，地矿小区，畜牧四七层，吉业花园小区，六合小区，吉畜信小区，饮食宿舍，设计院小区，园食春小区，春草小区，春草路小区，春草科技新村小区，园林市政，春园旭日华庭，金色华尔兹小区，五环高尔夫小区，区医院小区，粮油小区，地理所小区，银行小区，升阳小区，药材小区，财政厅小区，武警小区，畜牧小区，体工队小区，保险小区，外贸小区，华侨、设计院、药研宿舍、统计局宿舍，交警宿舍、设计院宿舍、省乡宿舍，商检、市乡宿舍，日杂宿舍、省二建宿舍，朝阳区政府、市人大宿舍，新华书店、财专宿舍，碧丽湖， (新增小区)市检宿舍，蓝天花园，蓝天高层，飞行员公寓，星宇东区，星宇西区，阳光小区，标记大厦，普阳小区，春郊路小区，华联小区，煤气小区，货运商检小区，教师劳改小区，朝阳小区1区，朝阳小区2区，朝阳小区3区，朝阳小区4区，朝阳小区5区，朝阳小区6区，朝阳小区7区，朝阳小区8区，朝阳小区9区，朝阳小区10区，省二建网格，电信网格，宿舍网格，文化局网格，百菊网格，朝阳环卫网格，华信网格，规划网格，教师楼网格，蓝天网格，蓝天街网格，军兴小区网格，军兴小区网格2，武警小区网格，138网格小区，星宇花园，石油宿舍，吉达花园，我爱我家，吉大泰来，外贸宿舍，泰翔小区，星宇南泰，商务楼宇，中天邮政，省政府宿舍小区，吉轩军星 |
房屋综合治理：外墙工程、屋面防水工程、雨水管、雨棚、散水、台阶、楼梯间内墙、各类铭牌、楼梯间天棚、楼梯间窗台、楼梯间窗户、室内水暖工程、室内电气改造、单元门、消防水系统等 |
|
二 标段 |
吉林省长春市绿园区 2025年城镇老旧小区改造建设项目 监理 二 标段 |
青蒲小区，油厂宿舍，市医院宿舍，青春街小二楼，吴太宿舍， 133厂118栋，133散楼，日鑫小区B区，农研小区，客车新区外四栋，客车厂西新区，教师小区A区，教师小区B区，青川路8、9组杨家外三栋，工行小区，建行小区，民政小区，干休四所，武警小区，警民小区，丰和小区，佳园小区，新竹花园小区（一期） |
房屋综合治理：外墙工程、屋面防水工程、雨水管、雨棚、散水、台阶、楼梯间内墙、各类铭牌、楼梯间天棚、楼梯间窗台、楼梯间窗户、室内水暖工程、室内电气改造、单元门、消防水系统等 |
|
三 标段 |
吉林省长春市绿园区 2025年城镇老旧小区改造建设项目 监理 三 标段 |
大学生宿舍平房 14/15/16栋，日鑫小区A，吉荣小区，风华新苑A区，民生家园，奥林花园，四季台北，春天花园， |
房屋综合治理：外墙工程、屋面防水工程、雨水管、雨棚、散水、台阶、楼梯间内墙、各类铭牌、楼梯间天棚、楼梯间窗台、楼梯间窗户、室内水暖工程、室内电气改造、单元门、消防水系统等 |
|
四 标段 |
吉林省长春市绿园区 2025年城镇老旧小区改造建设项目 监理 四 标段 |
弘海小区一期，弘海小区二期， 54B，54A，54街区，四环花园，梧桐花园一期 |
房屋综合治理：外墙工程、屋面防水工程、雨水管、雨棚、散水、台阶、楼梯间内墙、各类铭牌、楼梯间天棚、楼梯间窗台、楼梯间窗户、室内水暖工程、室内电气改造、单元门 |
|
五标段 |
吉林省长春市绿园区 2025年城镇老旧小区改造建设项目 监理 五 标段 |
林苑小区，吉大小区，公安厅宿舍，园林宿舍，茂祥宿舍，安全局宿舍（处长楼），安全厅宿舍，宽城区委小区，西延小区，虹桥小区，宽城区市政，青龙路化纤，军转办，解困楼，红五楼，看守所宿舍，高法宿舍，新隆小区，汽车三厂，红虹桥小区 15栋，宽城分局，人防宿舍，解放大路高层，省委宿舍，结核宿舍，锦江一期，西环综合楼，青州路解困楼，农机农校，新竹小区，雁鸣湖山庄，农科院小区 |
房屋综合治理：外墙工程、屋面防水工程、雨水管、雨棚、散水、台阶、楼梯间内墙、各类铭牌、楼梯间天棚、楼梯间窗台、楼梯间窗户、室内水暖工程、室内电气改造、单元门、消防水系统等 |
2. 2 建设地点：长春市绿园区
2.3 监理工作范围和内容 ： 本项目施工及保修阶段全过程监理 。
2. 4 监理服务期：签订监理合同之日起，至工程竣工验收、备案及财审、审计（如有）结束为止。
2. 5 监理服务质量：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。
3、投标人资格要求
3.1 投标人须是具备建设行政主管部门核发的 工程监理综合资质或房屋建筑工程监理 甲级 资质 的法人或 其他组织，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。
3. 2 监理人员基本要求应满足：
总监理工程师 1人， 具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格 ， 须为本单位在职人员， 无在监工程 ；
其他监理人员要求：
一标段： 专业监理工程 师 8 人： 房屋建筑工程专业 4人；水暖监理工程师 2人，电气监理工程师 2人，监 理员 30人。项目管理机构成员应无在监工程。
二标段：专业监理工程师 5人：房屋建筑工程专业3人；水暖监理工程师 1人，电气监理工程师 1人，监理员13人。项目管理机构成员应无在监工程。
三标段： 专业监理工程师 5人：房屋建筑工程专业3人；水暖监理工程师 1人，电气监理工程师1 人，监理员8人。 项目管理机构成员应无在监工程。
四标段：专业监理工程师 5人：房屋建筑工程专业3人；水暖监理工程师 1 人，电气监理工程师 1 人，监理员10人。项目管理机构成员应无在监工程。
五标段：专业监理工程师 5人：房屋建筑工程专业 3人；水暖监理工程师 1 人，电气监理工程师 1 人，监理员13人。项目管理机构成员应无在监工程。
（监理人员具体要求：应符合吉建消【 2020】9号文件的要求；监理工程师提供职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺；监理员提供学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺。 项目管理机构成员应无在监工程。 ）
3.3近 三年 （ 202 2 年 1月1日至今）投标人至少承担过同类或类似业绩一项。（类似项目业绩以完成时间为准）业绩认定应按以下规定执行:本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招 【 2017 】 12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。
3. 4 财务要求：投标人近三年（ 2022年1月1日至今）内财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。
注：如投标人在 2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可；以联合体形式参与投标的，联合体各方均须提供。
3. 5 信誉要求：（ 1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；（2）未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（4）在近三年（2022年1月1日 至今 ）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在 “中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。
3. 6 本项目不接受联合体投标 。
3.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效 。
3. 8 投标人拟投入本项目管理机构人员和委托代理人（被授权人）为投标单位在职人员，提供 202 5 年度 任意一 个月的社会保险缴纳证明。（已退休的人员应附退休相关证明材料 及聘用合同 ）。
3.9 外省入吉建筑企业应按照吉建办【 2023】32号文件要求办理入吉建筑企业信息登记。
3.10各投标人均可就本招标项目上述标段中的5个标段投标，最多允许中标5个标段。如同一投标人被评为2个以上标段的第一中标候选人，其在各标段的项目管理机构成员不得重复，如重复，按照标段顺序，只保留顺序在前的标段的第一中标候选人资格，后续标段不得参与评审。
4、获取招标文件
4.1凡有意参加投标者，请于2025年 12 月 1 日至 2025年1 2 月 5 日（北京时间，下同），登录吉林省公共资源交易一体化平台（网址： https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）下载电子招标文件，其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。
4.2 已在省级、各市级平台办理过 CA锁的交易主体，CA未到期限的，在办理吉林省公共资源交易一体化平台业务时，无需重新办理，只需在吉林省公共资源交易一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一平台及场所办理吉林省公共资源交易一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打各地交易场所咨询服务电话。
5 、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月22日09时00分，投标人应在截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台递交电子投标文件。
5.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
5.3本项目采用吉林省公共资源交易一体化平台不见面开标大厅进行远程开标。请投标人自行参加，如投标人自身原因未进入远程开标会议室或中途离开远程开标会议室，后果自负，视为认同开标过程及结果。投标人对开标有异议的，应当在远程开标时提出，非远程开标中提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。
5.4 投标人应在投标文件递交截止时间后60分钟内通过吉林省不见面开标大厅完成投标文件远程解密；投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。
5.5 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
6 、投标人的信息核查
对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法 作出 相应处罚，并将其计入信用等级评价结果，列入黑名单。招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候选人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作假行为上报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十八条进行处理。
7、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《长春市公共资源交易网》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》上发布。
8、评标办法
8.1本项目采用资格后审方式 。
8.2由评标委员会采用综合评估法对投标人进行评定打分，按得分由高到低依次选取中标候选人 。
9、联系方式
招 标 人：长春市绿园区住房和城乡建设局
地 址：长春市绿园区皓月大路 2185号
联 系 人：王卓玥
联系电话： 0431--87972950
招标代理机构：吉林省铠融项目管理咨询有限公司
地 址：长春市宽城区台北明珠四期 B2栋2335室
联 系 人：张多
联系电话： 17519171639
招标监督管理部门：长春市建委招投标管理处
联系电话： 0431-88779829
吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话： 0431-82752638
邮箱： jstzbc123@126.com
地址：长春市贵阳街 287号建设大厦428室招投标管理处
邮编： 130051
长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话： 0431-88779829
邮箱： ccjw88779829@163.com
邮编： 130000
温馨提示：
1、有意向参加投标的用户操作如下：
(1)办理数字证书CA并登录：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO免费注册，并且完善基本信息；
(2)基本信息验证通过后登录https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。
( 3 )请点击下载安装“ 新点投标文件制作软件(吉林省一体化) ”查看招标文件和制作投标文件。
2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。