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招标公告
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(采用资格后审方式)
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无锡市梁溪区瞻江街道广晟苑一期老旧小区提升改造工程项目
（项目名称）
监理
标段招标公告
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1.招标条件
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本招标项目
无锡市梁溪区瞻江街道广晟苑一期老旧小区提升改造工程项目
（项目名称）已由
无锡市梁溪区数据局
（项目审批、核准或备案机关名称）以
关于无锡市梁溪区瞻江街道广晟苑一期老旧小区提升改造工程项目建议书的批复 梁数投许[2024]43号
(批文名称及编号)批准建设，项目业主为
无锡梁溪科技城管理局
，建设资金来自
自筹
(资金来源)，项目出资比例为
政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%
，招标人为
无锡梁溪科技城管理局
，招标代理机构为
中建工程设计有限公司
。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。
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2.项目概况与招标范围
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建设地点：
无锡市梁溪区瞻江街道广晟苑一期
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工程规模：
项目规划总改造面积约14.42万平方米（其中地上建筑面积约12.26万平方米，地下建筑面积约1.54万平方米，沿街商铺约0.62万平方米），建筑物层数（最大）：32层，建筑物高度（最大）：91.6米，单体建筑面积（最大）：1.875万平方米，单跨跨度（最大）：10.2米。本工程改造覆盖楼栋14栋、沿街商铺3栋、居民总户数约1311户。主要建设内容包括建筑修缮工程、市政基础设施工程、景观绿化工程、消防等专项工程。项目总投资额约9340万元，建筑安装工程费7531.270601万元。
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计划监理期限：
210
日历天
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合同估算价：
121.0
万元
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招标范围：
施工图纸范围内工程内容的全过程、全方位的监理。包括建筑修缮工程、市政基础设施工程、景观绿化工程、消防等专项工程的施工阶段、交验收阶段、质量保修阶段、审计阶段等各阶段的质量、进度、造价、安全文明施工和环境保护等施工及保修阶段全过程、全方位的监理，并协助办理全过程建设手续直至竣工备案及缺陷责任期结束。
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标段划分：
1
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质量标准：符合国家规定的合格标准。
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3．投标人资格要求
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3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
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资质条件：
[监理综合资质](含)以上或者[房屋建筑工程监理乙级](含)以上
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财务要求：
2022
至
2024
年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
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业绩要求：
/
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信誉要求：
满足《招标文件》提供的《投标诚信承诺书》、《信誉承诺书》中有关内容并加盖投标人公章，格式详见本招标文件中的投标文件格式中的“投标诚信承诺书、信誉承诺书(格式）”。
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拟派项目负责人须具备以下条件：
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（1）
[国家注册监理工程师（房屋建筑工程）](含)以上
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（2）
1）具有与企业签订的劳动合同和由社保机构出具的2025年06月～2025年08月连续缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间，已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）。2）总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。3）拟派总监理工程师在监工程要求：是（是否要求没有担任任何在监建设工程项目的项目负责人）。注：以江苏省公共资源交易经营主体信息库内信息为准。4）按照《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》[2017]第 35 号，监理机构人员总数（含总监）不得少于7人，其中总监1人，专业监理工程师不少于2人，监理员不少于4人，各专业人员配备合理，均须为投标人企业在职人员，除总监外、不得有退休返聘或外聘人员，已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明（已退休人员仅适用于总监理工程师）。各专业监理工程师根据工程实际情况按招标人要求分阶段到岗。上述所有人员均须提供岗位证书、与企业签订的劳动合同和由社保机构出具的2025年06月～2025年08月缴费证明原件扫描件上传到投标文件中（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）。
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3.2本次招标
不接受
(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
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3.3各投标人均可就本项目上述标段中的
1
(具体数量)个标段投标，但最多允许中标
1
(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。
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3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
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4.招标文件的获取
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4.1 凡有意参加投标者，请于
2025年09月22日
13:00
时至
2025年09月29日
23:59
时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费
100
元，售后不退。
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4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。
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5.投标文件的递交
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5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
2025年10月16日 9
时
30
分,地点为
无锡市建设工程网上招投标系统V7.0
，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。
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5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
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6.评标方法
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本工程采用
综合评估法
，评标标准和方法详见附件
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7.发布公告的媒介
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本次招标公告同时在
交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网
上发布。
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8.联系方式
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招标人：
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无锡梁溪科技城管理局
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招标代理机构：
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中建工程设计有限公司
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地址：
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无锡市梁溪区通江大道992-1号21层
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地址：
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无锡市梁溪区益智大厦2103室
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邮编：
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214000
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邮编：
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214000
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联系人：
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冯春蕾
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联系人：
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王帅、殷春演
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电话：
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0510-68061630
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电话：
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13585015044
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传真：
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传真：
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电子邮件：
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电子邮件：
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49387710@qq.com
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网址：
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网址：
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开户银行：
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开户银行：
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账号：
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账号：
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