南通市通州区天霞苑、天虹苑、天晖苑及天熹苑外立面除险项目（二期）监理招标公告

南通市通州区天霞苑、天虹苑、天晖苑及天熹苑外立面除险项目（二期）监理 招标公告

（资格后审）

1. 招标条件

本招标项目 南通市通州区天霞、天虹、天晖、天熹及新三园小区外立面除险项目 已由 通州区数据局 以通行审投审 [2023]136号 批准建设，招标人为 南通神辉置业有限公司 ，建设资金为 区级 +镇级+企业自筹 ，项目出资比例为 区级 1 0% +镇级2 0% +企业自筹7 0% 。 项目 已具备招标条件，现对该项目的 监理 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标 。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点： 南通市通州区 天霞苑、天熹苑、天晖苑、天虹苑 小区内 。

2.2 建设规模： 南通市通州区天霞苑、天熹苑、天晖苑、天虹苑小区外立面修缮工程主要包含：工程包含天霞苑、天熹苑、天晖苑、天虹苑小区共四个小区。对天霞苑 2、1、5、24、35、36 （公建楼）号楼，天熹苑 11、12、13、15、16、18、22、26、27、36、43（公建楼）号楼，天晖苑20、21、 30、31、 36、46（公建楼）号楼，天虹苑9、10、 15、17、 20、25号楼的外立面进行改造，拆除原外立面面砖和涂料，新做真石漆墙面和涂料墙面，具体详见工程量清单及施工图所示全部内容 。

2.3 招标范围： 本次监理招标共 1 个标段。

监理内容 包括但不限于： ① 包括但不限于对 天霞苑 2、1、5、24、35、36 （公建楼）号楼，天熹苑 11、12、13、15、16、18、22、26、27、36、43（公建楼）号楼，天晖苑20、21、 30、31、 36、46（公建楼）号楼，天虹苑9、10、 15、17、 20、25号楼 的外立面进行改造，拆除原外立面面砖和涂料，新做真石漆墙面和涂料墙面施工等全过程及工程缺陷责任期的监理； ②其它与工程有关的配套项目（含材料设备的采购等）的监理； ③对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理；④监理中标后从工程前期至保修期的配合与协调等。 ⑤对本项目的质量、进度、安全文明、农民工工资支付、资料等实施总承包管理和配合服务等施工全过程及工程保修期的监理。

2.4 监理服务期： 以项目开工至项目竣工全过程监理包含保修期（缺陷责任期） 。

注 :CA 系统中工期统一按 120 日历天填入。

2.5 监理合同估算价： 30 万 元 。

2.6 质量等级要求： 符合《工程施工质量验收规范》，确保工程竣工验收合格 。

注： CA 系统监理质量统一按 合格 填入。

3. 投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3（1）近2年内（自投标截止之日起往前推算），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

（ 2）近1年内（自投标截止之日起往前推算），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

（ 3）近三个月内（自投标截止之日起往前推算），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

没有被最高人民法院在 “信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的，在全国企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单的。

3. 4投标申请人的合格条件与资格要求为： 须具备独立法人资格，具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程乙级及以上资质或具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质。

3. 5拟派总监理工程师资格： 拟派总监理工程师具有国家级监理工程师资格证书和注册证书（注册专业为房屋建筑工程） 。

3.6拟派总监理工程师须 无在监工程 。

3.7 拟派本项目监理部组成人员专业齐全，至少需满足下列要求：

岗位	数量（名）	持证上岗要求
总监	1	国家级监理工程师资格证书和注册证书（注册专业为房屋建筑工程） 。
专监	1	房屋建筑工程专业 1 名，具有相应专业国家注册监理工程师或专业监理工程师执业资格。
监理员	3	房屋建筑工程专业 3名（其中 1 名监理员负责资料收集整理工作，做好配合发包人资料工作）。具有监理员及以上执业资格证书及二年及以上专业监理经历（证书满两年）。
其他	2	见证取样员 1名和安全监理员1名（此2名人员均可以由除总监理工程师以外的人员兼职，故不计入总人数中），见证取样需有《工程质量检测见证取样人员岗位证书》。
	不少于 5 人（均不接受退休人员）

注：（ 1）表中所列人员配备为最低限度要求，中标单位可根据实际工程需要及时投入人员，并确保人员到位。所有人员均须在投标单位注册，身体健康。监理单位必须接受业主的要求增加或更换监理人员；如出现中标单位人员不到位或不满足工程进展要求的情况，招标人有权采取加大处罚力度，要求及时整改到位等措施，直至解除监理合同，并不支付任何费用。

（ 2）所有人员必须持有监理岗位证（培训合格证），国家注册监理工程师的专业以注册证书中的注册专业为准，省级监理工程师及监理员的专业以岗位证书的培训专业或所学专业为准。表中所列人员的监理证书应为建设行政主管部门或行业协会核发。

（ 3）监理机构成员在合同备案时须与投标文件人员一致，备案人员数量按国家、省、市相关要求，未经招标人同意不得更换总监及监理机构人员，监理机构的任何成员变动，均须得到招标人书面认可。

（ 4）监理班子人员到位率按月严格考核，未按承诺到位率的将受到处罚。

（ 5）若不满足上述所列各项基本要求，视为不实质性响应招标文件。

3.8 本次招标 不 接受 联合体投标。

3. 9 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。

3. 1 0 符合法律法规规定的其它要求。

4. 评标方法

本次招标采用 合理低价法 评标，评标标准和方法详见招标文件第三章评标办法。

5. 招标文件的获取

5.1 招标文件获取时间为： 自招标公告发布之日 至 202 5 年 7 月 24 日 9 时 0 0 分 ；

5.2 招标文件获取方式：投标人使用 “标证通或国信C A 或 C FCA ”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中 “电子招标投标交易平台”是指： 江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易网 ；

5.3 投标保证金： 金额为 3000元 ，本项目投标时免缴投标保证金（但不免除相应责任，提供投标人免缴投标保证金信用承诺书以代替，格式详见招标文件第六章投标文件格式，请仔细阅读） 。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间为 202 5 年 7 月 24 日 9 时 0 0 分 。投标人应在截止时间前通过南通市公共资源交易网（电子招标投标交易平台）递交电子投标文件。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易网 网上发布。

8. 特别提示：

（ 1 ）本工程采用 远程不见面 交易的模式，具体详见招标文件。

（ 2）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

（ 3）本项目通州区公共资源交易中心不收取进场交易费用。

9. 联系方式