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招标公告
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(采用资格后审方式)
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陆昌路与清德路交叉口东南侧地块开发建设项目
（项目名称）
设计
标段招标公告
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1.招标条件
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本招标项目
陆昌路与清德路交叉口东南侧地块开发建设项目
（项目名称）已由
无锡市惠山区阳山镇行政审批局
（项目审批、核准或备案机关名称）以
江苏省投资项目备案证 阳行审备[2025]10号 阳行审备[2025]10号
(批文名称及编号)批准建设，项目业主为
无锡文畅酒店管理有限公司
，建设资金来自
自筹
(资金来源)，项目出资比例为
政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%
，招标人为
无锡文畅酒店管理有限公司
，招标代理机构为
江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司
。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。
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2.项目概况与招标范围
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建设地点：
无锡市惠山区阳山镇陆昌路（规划道路）以南，清德路（规划道路）以东
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工程规模：
总用地面积约4.98万平方米，总建筑面积约11.2万平方米，其中地上建筑面积约7.3万平方米，地下建筑面积约3.9万平方米。主要建设内容为：建设一座海洋度假酒店,包括基础设施、客房、餐厅、多功能厅建设和配套景观等。
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工期：
90
日历天
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合同估算价：
2500.0
万元
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招标范围：
规划范围内的方案设计（含估算编制）、初步设计（含概算编制）、施工图设计等工作，同时需配合相关部门的报建工作及后续服务。
后续服务包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、参与隐蔽工程和竣工验收服务工作。
设计内容包括但不限于：总图、建筑、结构、幕墙、给排水、消防、强电、弱电智能化、暖通、钢结构、室内装饰（含硬装、软装艺术品设计、环艺包装设计、声学、光学、艺术照明）及二次机电设计、人防工程、室外景观绿化工程（含小品、城市家具、围墙）、泛光照明、地下室基坑围护工程、道路桥梁工程、室外综合管线工程、BIM、绿色建筑、海绵城市、装配式深化、厨洗设计、室内外标识标牌设计、游乐设施设备规划设计、动物特殊废水处理专项设计、海洋动物生命维生系统等。涉及方案设计（含估算编制）、初步设计（含概算编制）、施工图设计及后期施工现场配合服务。设计人必须配合业主做好相关报建及验收工作，配合组织专家论证，并确保初步设计及施工图审查各类审图及时顺利通过。
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标段划分：
1
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质量标准：符合相应阶段设计深度要求，确保设计成果通过相关审查，合格标准。
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其他：/
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3．投标人资格要求
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3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
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资质条件：
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（1）
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（2）
【工程设计综合资质甲级】或【建筑行业设计甲级资质】或【建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质】及以上资质
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财务要求：
2021
至
2023
年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
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业绩要求：
/
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信誉要求：
/
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拟派项目负责人须具备以下条件：
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（1）
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（2）
项目负责人必须具备一级建筑师；项目负责人与企业签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附2025年1月-2025年3月的连续缴费清单）或由社保机构出具的2025年1月-2025年3月连续缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）如不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
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3.2本次招标
不接受
(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
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3.3各投标人均可就本项目上述标段中的
1
(具体数量)个标段投标，但最多允许中标
1
(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。
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3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
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4.招标文件的获取
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4.1 凡有意参加投标者，请于
2025年04月25日
16:00
时至
2025年04月30日
23:59
时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费
100
元，售后不退。
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4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。
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5.投标文件的递交
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5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
2025年05月19日
9
时
30
分,地点为
无锡市建设工程网上招投标系统V7.0
，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。
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5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
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6.评标方法
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本次招标采用评定分离方式，具体评标方法和定标方法详见招标文件
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7.发布公告的媒介
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本次招标公告同时在
交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网
上发布。
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8.联系方式
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招标人：
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无锡文畅酒店管理有限公司
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招标代理机构：
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江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司
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地址：
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无锡市惠山区政和大道196号4楼
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地址：
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无锡市惠山区明都大厦9-1606
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邮编：
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邮编：
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联系人：
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仇慧
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联系人：
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刘轲 李明净
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电话：
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13373639009
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电话：
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0510-82820158
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传真：
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传真：
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0510-82820158
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电子邮件：
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电子邮件：
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513254245@qq.com
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网址：
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网址：
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开户银行：
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开户银行：
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账号：
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账号：
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