漠河市养老养生院禄乔分院公建民营(经营权转让)项目交易公告

漠河市养老养生院禄 乔 分院公建民营（经营权转让 )项目 交易 公告

一、 标的情况

（一） 基本情况

《转让标的明细表》

序号	标的明细		评估价值（万元）	转让年限（年）	竞买保证金（万元）	挂牌底价（万元）	竞价阶梯 （万元）
	名称	地址
1	漠河市养老养生院禄桥分院公建民营 ( 经营权转让 ) 项目公告	漠河市西林吉镇 34 区（筑路队院内）	13.52	1	2.7	13.52	0.1

注： 意向受让方将保证金缴纳到省 交易平台随机生成的子 账户， 并以到账时间为准。（意向受让方的保证金必须受让方银行卡转账，否则保证金系统无法退回）

1. 标的 权益方 ： 漠河市养老养生院

2.交易行为批准方： 漠河 市人民政府 、漠河市民政局 批准。

3.资产评估情况：经 黑龙江 德中诚资产 评估 有限公司 出具的资产评估报告， 黑 德中诚 评 报 字（ 202 6 ）第 26007 号 资产评估报告，以 2025年 11 月 3日 为评估基准日。

4、交易方式：网络竞价。

二、 申请人资格要求

1、中华人民共和国境内的 国有企业均可参与竞拍。

2、企业法人报名需上传营业执照、法定代表人身份证明以及按规定应当提供的其他材料（如委托办理需提供委托书及受委托人）。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源交易信息网 （ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/），进行注册报名（报名时间为202 6 年 2 月 11 日 9时00分至202 6 年 3 月 9 日 16时00分）并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到 “ 黑龙江公共资源交易网 ” （ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）服务指南中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳等相关事宜。

（三）意向竞买人登陆 “ 黑龙江省公共资源统一认证平台 ” ，选择 “ 黑龙江省公共资源交易平台 ” ，点击 “ 权益交易 ” ，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

（一）标的公告时间：

202 6 年 2 月 11 日 9时00分至202 6 年 3 月 9 日 16时00分

（二）标的自由竞价时间：

202 6 年 2 月 11 日 9时00分至202 6 年 3 月 9 日 16时00分

（三）询问期时长： 10 分钟。

（四）标的延时竞价时间： 202 6 年 3 月 9 日 16 时 10 分。

（五）意向竞买人可于 202 6 年 3 月 9 日 16 时 00 分（报名截止时间）前通过黑龙江省公共资源交易平台，提交《竞买申请书》 —— 选择 “ 缴纳保证金银行 ”—— 点击 “ 生成子账号 ” 。

意向竞买人应在 202 6 年 3 月 9 日 16 时 00 分前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中 “ 我的项目 ” 里选择标的进行报价。

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，选择同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度不得小于竞价阶梯。

4.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

5.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

6.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

7.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为 300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一）竞得人必须在公示结束后三个工作日内到达 漠河市养老养生院禄桥分院 领取《成交结果确认书》。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由 漠河市养老养生院 申请，省平台审核退回；竞得人须在合同签订后， 6个月内支付全部成交款，打到 漠河市养老养生院 指定账户。竞买保证金在签订成交公告公示后由 漠河市养老养生院 申请，省平台审核后以不计息方式退回。

七、其它需要公告内容

对意向竞买人的要求有以下几点 ;

一、本次转让标的位于 漠河 市境内。

二、中华人民共和国境内的 民办非 企业 单位 可报名申请。

三、本次挂牌以价高者为原则确定竞得人。

八、注意事项

（一）意向竞买方须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到实地查看相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买方对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）确定竞得方后，竞得方需在约定时间、地点签署《成交结果确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得方具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得方放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买方：

1．意向竞买方串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行政批准部门批准后；

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）竞买方有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞买资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1.竞买人逾期签订《成交结果确认书》；

2.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出售方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

3.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

4.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为 。

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作。

（六） 漠河市养老养生院 对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）意向竞买人对挂牌发包标的有疑问或现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。

联系人： 易亚男

联系电话： 13329377661

标的物查看地点： 漠河市养老养 生 院禄 乔 分院

（ 二 ）黑龙江公共资源交易网咨询电话：

客服电话： 4009980000

保证金业务咨询电话 1：0451-87220710

保证金业务咨询电话 2：0451-87220753

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。