讷河市第二良种场耕地租赁权一年（2026）拍卖交易公告

讷河市第二良种场耕地租赁权一年（ 2026 ） 拍卖 公告

讷河市第二良种场 委托齐齐哈尔鑫鼎拍卖有限责任公司，对 位于讷河市第二良种场（讷河市第二良种场校北一、二节、道南试验地、西北山、长腿子、沙坑、北沟子东、北沟子西）的耕地租赁权 进行公开拍卖。

一、 标的情况

㈠基本情况

序号	标 的 名 称	面积	起拍价	保证金	说明
1	标的 1 旱田耕地租赁权（讷河市第二良种场校北一、二节）	237.5亩	21.375万元	21.375万元	芽豆茬， 2025年秋深松、旋耕起垄，有10亩玉米茬
2	标的 2 旱田耕地租赁权（讷河市第二良种场道南试验地）	197亩	21.67万元	21.67万元	玉米茬， 2025年秋灭茬，翻埋、耙地、起垄
3	标的 3 旱田耕地租赁权（讷河市第二良种场西北山）	321亩	35.31万元	35.31万元	玉米茬， 2025年秋灭、翻埋，耙地、起垄
4	标的 4 旱田耕地租赁权（讷河市第二良种场长腿子）	377.5亩	41.525万元	41.525万元	玉米茬， 2025年秋打札子、翻埋，耙地、起垄
5	标的 5 旱田耕地租赁权（讷河市第二良种场沙坑）	141亩	12.69万元	12.69万元	玉米茬， 2025年秋灭、翻埋，耙地一遍，没起垄
6	标的 6 旱田耕地租赁权（讷河市第二良种场北沟子东、北沟子西）	303亩	30.3万元	30.3万元	芽豆茬， 2025年秋深松、旋耕起垄。

㈡其他需要 说明 的情况

1 、拍卖标的按实物现状进行拍卖，竞买人应到现场自行查看了解标的物的详细情况方可参加竞拍。此次拍卖的每一个标的，都是由多个小地块组成，故需竞买人在报名前应认真实地勘察，认真核对。一经报名即表示对标的的实际情况已充分了解并认可。拍卖人不承担瑕疵担保责任，由委托人交付予买受人。

2、起拍价以一年租金价格为起拍价。

3、 租期一年，租金一次性交齐。

4、中标地块，只允许承包人种植玉米、大豆，不允许种植其它作物包括（甜菜、葵花、汉麻、高粱）如果承包人不按出租方要求种植其它作物，场方有权收回土地，所发生的损失由承租方承担一切后果。

5、各块耕地以拍卖时现状为准。拍卖中标的大豆茬耕地每亩付30元整地费（秋季深松一遍，旋耕起垄一遍），玉米茬每亩付50元整地费（打扎子一遍8元，高速重耙耙地两遍15*2=30元，起垄机起垄12元），中标者和整地作业机车主单独结算。

6、种玉米者，玉米秸秆不允许焚烧、秋收期间玉米秸秆不得被损坏、至秋收时玉米秸秆全部归出租方所有，玉米收割后玉米秸秆不允许承包人（打包、焚烧、或自行处理）全部由出租方处理，种大豆者承包人必须在收割后5天内秸秆离田，如果5天内承包人没有处理秸秆离田，出租方根据实际工作安排处理秸秆离田或还田，承租方不得影响出租方进地处理秸秆与秋整地。

7、今年中标人种植的作物如受土地残留药害影响，与第二良种场无关，请追究上一年种植者责任。请今年的中标者在耕种过程中不使用高残留影响下茬作物的农药。

8、中标方不享受国家的耕地地力保护补贴，享受国家给予的种植者补贴和其它补贴。

9、竞价发包成功后，承租方与出租方签订土地租赁合同，租赁土地只能从事农业生产，承包期间不得擅自改变土地用途，不得挖地取土，不能违法建房。

10、如果遇到洪涝灾害等情况导致承租方不能耕种庄稼的，本合同也不存在解除的情形，合同期内无论发生什么现象都由承租方自己承担其后果和风险，出租方不退中标地块租金与费用。

11、中标者不得转租或者转包土地。所有地块均以实际测量为准，承包款多退少补。 。

12、具体时间及事项均以签订承包合同为准。

二、特别说明

报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件等资料，并咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件予以认可 。 买受人或竞买人如果未按拍卖公司要求交款及签署成交确认书，造成违约，自愿将所交竞买保证金 作为 违约金转入拍卖公司基本账户，交拍卖公司处理。

三、拍卖时限

1. 拍卖时间 ： 2026年 4 月 3 日上午 9 : 00时

2. 展示时间、地点 ： 2026年 3 月 26 日至 2026年 4月1 日， 工作时间由委托人带领到标的所在地进行展示看样（ 联系人： 马海涛 ，联系电话： 19304620999 ） 。

3. 报名截止时间： 2026年 4 月 1 日 16时 前完成报名 （由于竞买人注册资格审核需在提交后 3个工作日内由黑龙江省公共资源交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前 3个工作日进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前 登录 “黑龙江省公共资源交易网” （ http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/ ） 注册及报名，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示 。

4. 竞买 保证金截止时间 ： 2026年 4 月 2 日 16时， 竞买人应于此时间前缴纳竞买保证金（如需资格审查请务必与拍卖公司联系），并显示 “获得竞买资格”。 竞买 保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权 。

5. 拍卖方式： 本次拍卖采取 “黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖， 拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（ 600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍 。 若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得 。

6. 付款方式： 买受人于成交日算起 2个工作日内向委托人支付成交款（竞买保证金冲抵部分成交款，不足部分由买受人 按 委托人指定账户 存入 ）、向拍卖公司 指定账户 付清拍卖佣金（成交价的 1.5% ）。

7. 确认书签署： 自成交日起 2 个工作 日内持相关手续与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》 。

四、竞买人要求

竞买人应为我国境内的合法自然人、法人或其他组织。

五、竞买保证金

须使用网上 注册的账户进行交纳 ，采用 “转账、电汇”方式，不 支持 现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前 2日操作并交纳 。

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网 相关操作手册　。

七、质疑相关事项

本公告中的信息均由委托方提供，公告全部内容经委托方、资产监督方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担。

八、联系方式

拍卖公司电话： 0452-2413535

省公共资源交易中心诚信主体库注册核验、业务咨询电话： 0451-859756 78

办公时间为：上午 08:30—11:30 。 下午： 13:30—17:30

其他时间问题可要求 4009980000 技术服务电话协调解决。

齐齐哈尔鑫鼎拍卖有限责任公司

2026年 3 月 26 日

网络拍卖规则、须知

我公司接受 委托对 位于位于讷河市第二良种场（讷河市第二良种场校北一、二节、道南试验地、西北山、长腿子、沙坑、北沟子东、北沟子西）的耕地租赁权进行公开拍卖。 现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所 制定 ，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对 本人 的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对 本人 的竞买行为负责。

三、竞买人条件：

竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织，不符合条件参加竞买的或提交材料不全的不予通过审核。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示 期间 充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取 “黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金 － 汇款手续费。

八、买受人于成交日算起 2个工作日内向委托人支付成交款（竞买保证金冲抵部分成交款，不足部分由买受人按委托人指定账户存入）、向拍卖公司指定账户付清拍卖佣金（成交价的 1.5 %）。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。

十、买受人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外， 并 依据《拍卖法》第三十九条处理。

十一、拍卖人不作 租赁 权转移的任何承诺，不承担 租赁 权转移涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币 。 成交后， 租赁 权转移时需缴纳的费用和税、费均由买受人自行承担（包括委托人、买受人双方的税、费）。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册：竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网 ，自然人：用户类型选择 “自然人” 。 法人：用户类型选择 “竞买人” 。

2、 注册账号完善基本信息 ：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信息 ，核验通过后进行网上报名。 老用户 ：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作 。

3、 网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格审查请务必与拍卖公司联系），网上申请获得保证金账号 。

4、 缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日 “电汇”交纳竞买保证金。 必须 用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得 用其他 账号汇款，不得用现金汇款 。

5. 缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认 。

6. 获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易网下载，过时视为放弃竞买权。