- 项目名称： 宾县2024年度老旧小区改造工程全过程咨询项目
- 项目地址： 哈尔滨市宾县
- 规模： 该项目共改造老旧小区40栋，总计建筑面积约：165220平方米，涉及居民户数约：1888户，主要针对小区内主体工程和配套工程进行维修改造； 2.4全过程工程咨询服务期限：自合同签订之日起，至项目实施、验收、交接、维护等的全生命周期工程组织的全过程工程咨询服务止（具体以实际发生为准）； 2.5质量标准：符合现行国家、行业 及相关专业验收规范的合格标准； 2.6定标方法：采用票决定标法
- 范围： 该项目共改造老旧小区40栋，总计建筑面积约：165220平方米，涉及居民户数约：1888户，主要针对小区内主体工程和配套工程进行维修改造 ; 1）项目管理服务（2）监理（3）工程造价咨询（4）勘察设计（5）房屋安全隐患排查
项目详情
招标公告
项目
编号
：
FJ0107G240315001001
1、招标条件
本招标项目已由
上级主管部门批
准建设，建设资金
为：中央预算内保障性安居工程补助资金及地方财政资金
，
出资比例为
100%
，招标人
为
宾县物业服务中心
。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。
2、项目概况和招标范围
2.1项目名称：
宾县
2024年度老旧小区改造工程全过程咨询项目
2.2建设地点：
哈尔滨市宾县；
2.3建设规模
：该项目共改造老旧小区
40栋，总计建筑面积约：165220平方米，涉及居民户数约：1888户，主要针对小区内主体工程和配套工程进行维修改造；
2.4全过程工程咨询服务期限：自合同签订之日起，至项目实施、验收、交接、维护等的全生命周期工程组织的全过程工程咨询服务止（具体以实际发生为准）
；
2.5质量标准：符合现行国家、行业及相关专业验收规范的合格标准；
2.6定标方法：采用票决定标法（详见招标文件）
；
2.
7
招标范围：宾县
2024年度老旧小区改造工程全过程咨询项目，包含在招标人的授权范围内履行工程项目全过程建设管理的义务，完成全过程工程项目项目管理、监理、工程
造价咨询、设计、房屋安全隐患排查
等服务内容，具体如下
(满足项目建设需要的各类咨询及手续办理，包括但不仅局限于以下服务内容)
：
2.7.1
项目管理工作内容
：
在招标人的授权范围内，履行全过程工程项目建设管理的义务，包括设计优化及设计管理、施工管理、竣工验收管理、结算、决算及移交管理。对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和管理。项目全过程施工管理直至各单项验收通过
(如规划、国土、环保、水利、人防、气象、排污、交通等)
；
协调综合竣工验收及竣工验收备案
；
工程档案
；
整体移交
；
工程保修期内的缺陷修复督促管理
；
协调管理各参建部门推进项目建设；
2.7.2
监理服务工作内容：包含本项目施工及保修阶段的全部监理工作内容；
2.7.3设计、房屋安全隐患排查
：设计要完成本项目的方案设计、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计、施工期间的设计服务等所包含的所有设计工作内容；
房屋安全隐患排查要完成本相目要求排查的全部内容，实地踏查并依规提交建筑结构安全隐患排查报告。
2.7.4
造价咨询工作内容：主要包括招标控制价的编制、全过程造价控制、竣工结算审核、及与本工程相关全过程造价咨询服务；本项目建设工程进度款审核、结算初审、与本项目相关的工程洽商、变更及合同争议、索赔等事项的处置，提出具体的解决措施及方案
；
制定投资控制方案并实施
；
编制工程造价计价依据及对工程造价进行控制和提供有关工程造价信息资料
；
无价材料设备询价等服务
；
2.
8
标段划分：
本项目不划分标段；
2.
9
总招标控制价：
780.82
万元（
其中：项目管理服务：
121.56万元；监理：228.13万元；工程造价咨询：149.86万元；设计：241.60万元；房屋安全隐患排查：39.67万元
；
）
；
3、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标申请人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，具备有效的营业执照，并同时具备以下条件：
3.1.1项目管理：具备有效的营业执照，在全国投资项目在线审批监管平台备案登记（http：//www.tzxm.gov.cn/）；
3.1.2
监理服务：具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级（含乙级）及以上资质；
3.1.3
设计、房屋安全隐患排查：具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计乙级（含乙级）；
3.1.4
工程造价咨询：具备有效的营业执照；
3.2全过程工程咨询服务人员及其他要求：
3.2.1项目总负责人：须具备工程建设类注册执业资格同时具备工程或工程经济类高级职称证书；
注：本项目总负责人以联合体各成员共同授权一人为准，投标人拟派项目总负责人在具备相关资格条件的情况下可兼任其中一项专业负责人；
3.2.2
项目管理负责人：应当取得工程建设类注册执业资格并在本企业注册，同时具备工程类或工程经济类高级职称；
3.2.3
监理负责人：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书；
3.2.
4
设计
、房屋安全隐患排查
负责人：具备国家贰级（含贰级）及其以上注册建筑师或贰级（含贰级）及其以上注册结构师执业资格；
3.2.
5
造价咨询负责人：具备国家注册造价工程师证书；
以上拟派项目负责人必须为投标人本企业人员，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，并同时提供本企业为其连续缴纳
3 个月（2023年12月至2024年02月）社会保险的有效证明。并提供社保记录核查方式（哈尔滨市企业应提供社保证明的查询方式及相关信息，包括社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等，外省、市投标人必须提供查询网址及相关信息，包括社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等以便于进行核实，国家规定的六类人员除外。退休人员提供退休证明。）
3.2.
6
投标人拟派项目管理机构其他人员：本次招标不对项目管理机构其他人员数量及构成做严格规定，其中项目监理机构人员必须符合黑龙江省住房和城乡建设厅关于印发
《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》的通知（黑建规〔
2023〕2号）有关规定
；
3.
3
投标人还需满足的其他条件：
3.
3
.1 投标企业及其法定代表人、拟派各专业负责人在近三年内（2021 年 03月至获取招标文件截止之日）没有行贿犯罪记录；本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（
https
：
//wenshu.court.gov.cn
）网站公布的判决结果为准；
3.
3
.2 投标企业及其法定代表人、拟派各专业负责人没有被列入失信被执行人名单；以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的结果为准；
3.
3
.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则，相关投标均无效。
3.
4
资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同
3.5本次招标接受联合体投标。
联合体投标的，应满足下列要求：
3.5.1联合体投标单位不得超过三家（含三家）单位，联合体牵头单位须为项目管理单位；
3.5.2联合体内成员须在投标前签署联合体协议，在协议中明确联合体内成员各自所应承担的责任、义务；
3.5.3由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.5.4联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。
4、招标文件的获取
4.1潜在投标人应先在“
黑龙江公共资源交易网
”（
https：//ggzyjyw.hlj.gov.cn
）进行用户注册、办理数字证书
,使用数字证书登录“
黑龙江公共资源交易网
”上的“交易平台”，下载招标文件。下载时间为202
4
年
03
月
19
日
17
时
00分至202
4
年
03
月
25
日
17
时
00分（北京时间，下同）。投标人需在发售截止时间内至少下载一次招标文件，下载一次后可不受时间限制进行下载招标文件或答疑文件，否则导致的无法下载招标文件或答疑文件，后果自负。有关手续请查看“
黑龙江公共资源交易网
”
中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台投标文件制作操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设投标人
操作视频、黑龙江省公共资源交易平台会员注册入库操作视频。
4.2
联合体投标的单位，应由联合体牵头人进行
“交易平台”操作完成本项目招标文件获取等相关事宜，以联合体其他组成单位进行“交易平台”操作的视为无效。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交方式为网上递交，投标截止时间
同开标时间
，投标人应在截止时间前通过
“
黑龙江公共资源交易网
”上的“交易平台”递交电子投标文件。投标人须于开标时间后
半小时
内（以邮箱收到邮件的时间为准）将与
“
黑龙江公共资源交易网
”上传一致的全套投标文件电子版PDF格式、投标人代表的姓名及联系电话，以电子邮件形式发送至
“
15776620909@163.com
”
。
5.2在投标截止时间后递交的投标文件，系统不予接收。
6.开标方式
6.1
该项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密（各投标人远程解密即可）。
6.2开标地点：哈尔滨公共资源交易中心（哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦）四楼开标室。
6.3
开标时间：
2024年04月
09
日
9
时
3
0分。
7
.评标、定标方式
本项目采用评定分离方式招标，具体定标规则详见招标文件
；
8
.踏勘现场和答疑安排
8
.1招标人不统一组织踏勘现场，潜在投标人自行前往踏勘
；
8
.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行
；
9
.发布公告的媒介
本次招标公告在：
黑龙江公共资源交易网
(https
：
//ggzyjyw.hlj.gov.cn/)发布。
10.
其他
10
.1本次招标要求潜在
投标人须对项目投标企业及其法定代表人、拟派项目负责人在近三年（投标截止日起前
3年）内没有行贿犯罪记录；（以中国裁判文书网（https：//wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准。）
进行查询，如有行贿犯罪记录或参与围标串标行为，不得参与本项目投标
（
如联合体投标，以上要求针对联合体全部成员）
。
10
.2投标人及其法定代表人、拟派负责人未被最高人民法院在“信用中国”（https
：
//www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单
（
如联合体投标，以上要求针对联合体全部成员）
。
10.3根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；
10.4招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。
10.5按照《哈尔滨市公共资源交易领域突出问题专项整治工作方案》(哈发改联〔2021〕107号)的通知要求，自即日起至2022年6月底，在全市开展公共资源交易领域突出问题专项整治工作。凡掌握、发现在哈尔滨市房屋建筑和市政基础设施工程项目招标投标和建设等方面存在围标串标、违法发包、转包及领导干部违规插手干预等问题证据、线索的，可向市住房和城乡建设局举报，举报材料应实名并附有效联系方式，否则不予受理。受理部门将严格保护个人信息和合法权益，反映和举报应实事求是，线索清晰，对真实性负责，严禁诬告陷害或蓄意损害他人利益，一经查实将追究法律责任。
11.
联系方式
监督单位：宾县住房和城乡建设局
招标人：
宾县物业服务中心
地址：哈尔滨市宾县宾州镇
联系人：贺先生
联系方式：
18945020777
招标代理机构：黑龙江中燊拍项目管理有限公司
地
址：黑龙江省哈尔滨市道里区群力第五大道
3726号
联系人：孙女士
联系电话：
15776620909
邮
箱：
15776620909@163.com
*
投标保证金
电子保函方式：
投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。
现金方式：
投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。
投标保证金的退还：
中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。