龙岗安居里小区2#楼外墙及防水等维修改造项目房屋修缮采购项目竞争性磋商公告

项目概况

龙岗安居里小区2#楼外墙及防水等维修改造项目房屋修缮采购项目采购项目的潜在供应商应在北京市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于2026-03-24 13:00（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：1101082****200055133-XM001

项目名称：龙岗安居里小区2#楼外墙及防水等维修改造项目房屋修缮采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：189.89443 万元（人民币）

最高限价：189.680765 万元（人民币）

采购需求：

合同履行期限：85日历天

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

□ 本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

？ 本项目专门面向 ？ 中小 □ 小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

□ 本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行： / 。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）： / 。

3.本项目的特定资格要求：

3.1本项目是否属于政府购买服务：

？ 否

□ 是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.本项目的特定资格要求：

（ 1 ）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目同一分包的磋商活动。

（ 2 ）凡受托为采购本次采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加所涉相应分包的磋商。

（ 3 ）供应商近三年被“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参加磋商。

（ 4 ） 供应商 须 具 备防水防腐保温工程专业承包二级（含）以上资质 证书、 安 全生产许可证 ，外地建筑企业需具有进京备案证明（办理进京备案时应当一并办理注册建造师备案手续，已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动）。

（ 5 ） 提供拟派项目经理具有 建筑 工程 专业 二级 （含）以上注册建造师和有效的 安全生产考核合格证书（B本） 并 未在其他工程项目中担任项目负责人 。

三、获取采购文件

时间：2026-03-13至2026-03-19， ，每天上午09:00至12:00，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市政府采购电子交易平台

方式：

供应商使用CA数字证书 或电子营业执照 登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版竞争性磋商文件。

售价：￥0元

四、响应文件提交

截止时间：2026-03-24 13:00（北京时间）

地点：北京市政府采购电子交易平台(http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/ index.html#/home)。

五、开启

时间：2026-03-24 13:00（北京时间）

地点：北京市政府采购电子交易平台(http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/ index.html#/home)。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策：

(1)财政部、国家发展改革委“关于印发《节能产品政府采购实施意见》的通知”财库﹝2004﹞185号；

(2)财政部、环保总局“关于环境标志产品政府采购实施的意见”财库〔2006〕90号；

(3)执行《财政部发展改革委关于印发《节能产品政府采购品目清单》的通知》(财库[2019]19号)；

(4)执行《财政部生态环境部关于印发《环境标志产品政府采购品目清单》的通知(财库[2019]18号)；

(5)执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库【2020】46号；

(6)执行《财政部关于开展政府采购信用担保试点工作方案》(财库[2011]124号)；

(7)执行《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号)；

(8)执行《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)；

(9)执行《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)等相关政策。

（1 0 ）关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知（财库〔2022〕19号）；

（1 1 ）法律法规规定的其他政策。

2. 注：采购文件条款中以 “■”形式标记的内容适用于本项目，以“□”形式标记的内容不适用于本项目。

3.本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实 CA数字证书 或电子营业执照 情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA数字证书服务热线 010-58511086

电子营业执照服务热线 400-699-7000

技术支持服务热线 010-86483801

3.1办理CA数字证书或电子营业执照

供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引” /“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

3.2注册

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

3.3驱动、客户端下载

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。

3.4 获取电子竞争性磋商文件

供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子竞争性磋商文件。

供应商如计划参与多个采购包的响应，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载采购文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子响应文件。

3.5编制电子响应文件

供应商应使用电子投标客户端编制电子响应文件并进行线上响应，供应商电子响应文件需要加密并加盖电子签章 ，如无法按照要求在电子响应文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员 。

3.6 提交电子响应文件

供应商应于 响应文件提交 截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子响应文件，上传电子响应文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

3. 7 开启响应文件

供应商于 磋商文件规定的开启时间、在开启地点使用 CA数字证书或电子营业执照 登录 北京市政府采购电子交易平台解密并开启响应文件。如因供应商问题，解密不成功，则 响应无效 。

4.本项目采购单位监督管理部门信息

监督部门:海淀区机关事务管理服务中心综合二科

联系人:王老师

联系电话:82468151

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京市海淀区机关事务管理服务中心

地址：北京市海淀区长春桥17号

联系方式：王婧涵,69614115

2.采购代理机构信息

名 称：远瓴工程咨询集团有限公司

地　址：北京市丰台区海鹰路1号院5号楼5层

联系方式：汪奇军，63721331

3.项目联系方式

项目联系人：汪奇军

电　话：　　63721331