黑河龙合投资管理有限责任公司 对 土地使用权 : 位于黑河市西南工业区（二公河工业园区） 拍卖公告

黑河市公共资源交易网中信桥拍字 20 2 6 第 2 号

黑河市中信桥拍卖有限责任公司接受黑河龙合投资管理有限责任公司委托对土地使用权 :位于黑河市西南工业区（二公河工业园区），面积约：11,867.69㎡进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、 拍卖 标的基本情况

1. 标的基本情况：

标的名称： 土地使用权 :位于黑河市西南工业区（二公河工业园区），面积约：11,867.69㎡，土地使用权终止日期：2060年08月18日。

面积约 ： 11,867.69 平 方米。

评估值： 281.3711万元 。

起拍 价格： 281.3711万元 。

竞买保证金： 85 万元。

2 . 特别提示： 竞买人应充分了解 拍卖 标的物的相关情况以及竞买风险，一旦参与竞买，即视为对该 面积、 质量 无异议并全部接受。（详见《资产评估报告 书 》（ 黑市嘉利信评报 字〔 202 5 〕第 0549 号）等 拍卖 材料。

二、竞买人的资质条件

竞买人报名条件 : 中国境内自然人、法人均可。

三、 拍卖 方式及公告的时间、地点

拍卖 方式： “ 黑龙江公共资源交易网 ” 网络公开 拍卖

公告时间： 202 6 年 2 月 2 日 —202 6 年 2 月 13 日

展示时间及地点：即日起至 2026年2月11日工作时间在黑龙江省黑河市展示。

拍卖时间： 202 6 年 2月13 日 9 : 3 0

拍卖网址 ： “ 黑龙江公共资源交易网 ” （ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn / ）

四、竞买人申请报名的时间及方式

竞买人应在公告截止日（即 202 6 年 2 月 12 日 1 6 : 00 ）前登录交易平台网站 （ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn / ） ， 使用数字证书或用户名登陆新版， 按照要求进行实名注册（注册信息须真实、完整、准确），对 拍卖 标的提交竞 拍 申请 书及网络拍卖须知 ， 以压缩包或 PDF格式 上传身份及资格证明材料，并足额交纳保证金。竞买人须上传身份及资格证明材料包括 :

1 .身份证明材料：法人单位提供营业执照或法人证书复印件、法定代表人身份证复印件（均加盖公章）； 自然人提供身 份证复印件 （按手印）

2 .竞 拍 申请 书及网络拍卖须知 （法人单位均加盖公章 ；自然人按手印 ） 。

五、竞买保证金的交纳和处置

1 .竞买保证金交纳： 85 万元 人民币。截止时间 2026年2月12日16:00，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳，汇入“黑龙江公共资源交易网”账户（以资金到账为准），过时视为放弃竞买权；

2 .竞买保证金处置： 拍卖 成交之日起 3日内买受人须向拍卖公司一次性付清拍卖佣金；5日内一次性付清全部成交价款；保证金不冲抵成交款项，在交款完毕后由“黑龙江公共资源交易网”无息返还，并办理标的交接手续 ； 竞拍未成交者其交纳的竞买保证金于竞拍日后 5个工作日内原路无息返还。

六、确定 拍卖 的标准和方法

本次 拍卖采取 互联网电子竞价，拍卖标的开始时，进入竞拍倒计时（ 900秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

竞拍开始时间 ： 202 6 年 2月13 日 9 : 3 0

竞拍 延 续时间 ： 900 秒

加价幅度： 0.1 万元

七、 拍卖成交 有关事项

1. 拍卖佣金收取： 拍卖 成交之日起 3日内买受人须向拍卖公司一次性付清拍卖佣金（成交总价×3%）。

2 .签订成交确认书 ： 买受人应在成交之日起 3日内向拍卖公司交付拍卖佣金后持相关手续与拍卖公司签订《拍卖成交确认书》与委托人办理相关手续。

3 .交纳 拍卖成交款：拍卖 成交之日起 5日内买受人须向委托方一次性付清全部成交价款；保证金不冲抵成交款项，在交款完毕后由“黑龙江公共资源交易网”无息返还。

4 .签订合同。 买受 人应在 拍卖 成交之日起 5 日内持成交确认书与 委托方 签订 《 土地使用权转让 合同》， 按照合同约定与委托方 办理交割手续。

5 .划转交易价款。 拍卖人 收到交易双方签订的 《 土地使用权转让 合同》 及 委托人指令 后 5 个工作日内将标的成交价款汇入 委托人 指定的银行账户。

八、失信联合惩戒提示

有下列情形之一的 ,视为 买受人 违约，将取消 竞买 资格，其交纳的竞买保证金不予退还，并承担相应的违约责任： 1. 买受人 拒绝签订成交确认书； 2. 买受人 逾期不签订或者拒绝签订 《 土地使用权转让 合同》 的； 3. 买受人 不支付或未按期全额支付成交价款和 拍卖佣金 的； 4. 买受 人提供虚假文件、资料或者隐瞒事实或采取行贿、恶意串通等其他不正当手段竞得的； 5 、 法律法规规定的其他情形。

九、 其他需要披露的内容

1. 竞买人需进行现场勘察 、费用自理， 以 实物 现状 为准， 拍卖人及委托人不对标的 面积作 担保 ；就拍卖标的状况已在展示期间充分告知 ， 竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的面积；如面积不符， 不影响拍卖结果 ，委托人及拍卖人不多退少补，均不得作为悔拍、退拍的理由。

2.竞买人应在竞拍前对土地进行现场勘察确认且出价，即视为对土地面积认可，不得因土地面积、质量等原因提出退拍、悔拍。

3. 委托人 提供的 拍卖 标的相关资料是基于现阶段的认识， 拍卖 公告所表述的有关标的物的 面积 可能与实际有差距，仅供参考，不构成 委托人 及交易平台对 拍卖 标的品质和数量的任何担保。 买受人 按照现场实际数量和质量进行交接，如有误差，成交价款、 拍卖佣金 不作调整。

4 .竞买人参与竞买前应到标的物实地进行踏勘，充分了解标的物的相关情况以及竞买风险。一旦参与竞买，即视为对 拍卖 公告（包括附件）和 拍卖 标的无异议并全部接受，由此产生的任何法律与经济责任由 竞买人 全部承担。

5 .本公告所指时间均为北京时间，所指资金均为人民币。

6 .公告时间内如有其他变更事项， 拍卖 人将及时发布补充公告，补充公告与本公告具有同等效力。

7 . 相关文件及电子交易说明等资料请到 “黑龙江省公共资源交易网”（ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn）－“服务指南”进行下载 相关操作手册。

8 . 本公告在黑龙江公共资源交易网发布、简易公告在中国商报网发布。

十、联系方式

交易平台： 黑龙江公共资源交易网

咨询 电话： 0456-8257788

现场踏勘联系人及电话 ： 18645648880

黑河市中信桥拍卖有限责任公司

2026年2月2日

网络拍卖规则、须知

黑河市公共资源交易网中信桥拍字 2026 第 2 号

黑河市中信桥拍卖有限责任公司接受黑河龙合投资管理有限责任公司委托，依据《拍卖法》对土地使用权 :位于黑河市西南工业区（二公河工业园区），面积约：11,867.69㎡标的进行公开拍卖，我公司定于2026年2月13日9时30分在黑龙江省公共资源交易网络平台上进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场踏勘后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、竞买人报名条件 :中国境内自然人、法人均可。

四、 竞买人需进行现场勘察 、费用自理， 以 实物 现状 为准， 拍卖人及委托人不对标的 面积作 担保 ；就拍卖标的状况已在展示期间充分告知 ， 竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的面积；如面积不符， 不影响拍卖结果 ，委托人及拍卖人不多退少补，均不得作为悔拍、退拍的理由。

五、竞买人须在规定时间内足额缴纳保证金，逾期未缴视为自动放弃竞买资格；保证金缴纳后不得撤回，成交后自动转为履约保证金，未成交者于拍卖结束后 5个工作日内无息退还。

六、本次拍卖是经法定公告期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在踏勘其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的《资产评估报告书》等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细了解拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并与委托方沟通了解拍品面积，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得。

八、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金 -汇款手续费。

九、竞拍成交人确认书签署：

买受人应在成交之日起 3日内向拍卖公司交付拍卖佣金后持相关手续与拍卖公司签订《拍卖成交确认书》与委托人办理相关手续。

十、拍卖佣金收取：拍卖成交后之日起 3日买受人（受让方）须向拍卖公司一次性付清拍卖佣金，拍卖人出具佣金发票。

十一、付款方式及合同签订：拍卖成交之日起 5日内买受人（受让方）须向委托方一次性付清全部成交价款；买受人应在拍卖成交之日起5日内持《拍卖成交确认书》与委托人（转让方）签订《土地使用权转让 合同 》约定各项事宜。保证金不冲抵成交款项，在交款完毕后由 “黑龙江公共资源交易网”无息返还。

十二、划转交易价款。买受人收到交易双方签订的 《 土地使用权转让 合同》 及委托人指令后 5日内将标的成交价款汇入委托人指定的银行账户。

十三、买受人逾期未支付全额拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。委托人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。拒不补交的，诉讼至黑河市人民法院强制执行。

十四、拍卖人不对标的面积作任何承诺，不承担拍卖标的一切费用。

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币；

十六、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十七、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止、终止拍卖或撤回拍卖。

十八、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无 效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。如遇到平台系统故障导致无法出价，拍卖无效，重新组织拍卖竞价。

十九、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册：竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网；（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）

法人注册 ：选择竞买人；

2、信息完善：填写完善信息后提交，审核通过后，操作网上报名流程；

老用户 ：请更新完善资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

3、网上报名并缴纳保证金。网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金；

4、网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

二十、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

二十一、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

二十二、拍卖公司有权在拍卖会开始前应委托人要求撤销拍卖标的，终止拍卖。

拍卖公司咨询电话： 0456-8257788  委托人咨询电话：0456-6388801

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到 “黑龙江省公共资源交易网”（www.hljggzyjyw.org.cn）－“服务指南”-进行下载相关操作说明

上述竞拍须知本人已阅读并充分理解；认真研究查看所竞拍标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人不能以数量及状况等原因作为悔拍理由。

黑河市中信桥拍卖有限责任公司

2026-2-2