涉案房产及玉石水晶等拍卖交易公告

涉案房产 及 玉石水晶等拍卖 公告

我公司依法接受委托，对 涉案房产及玉石水晶等进行 公开拍卖 ，现将有关事项公告如下：

一、 拍卖标的基本情况

房产：

玉石水晶：

玉石.xls 二、瑕疵及 重大事项声明 ：

1. 标的物以实物现场现状为准，房产（青岛市黄岛区珠江路 106 号凤凰城小区 10 栋 1 单元 13 层 1302 室、青岛市黄岛区珠江路 106 号凤凰城小区 2-587 号车位、哈尔滨市香坊区四季上东小区 1 号楼 2 单元 2902 室、哈尔滨香坊区四季上东小区 D2-B-1333 号车位），以黑龙江省岁达资产评估有限公司出具的资产评估报告为准，有意竞买者，现状转让（不包括设备、家具、装饰等），委托人及拍卖人不承担标的物瑕疵保证。房屋物业热费等费用欠费情况 ( 截至 2023 年 9 月 ) ：青岛市黄岛区珠江路 106 号凤凰城小区 10 栋 1 单元 13 层 1302 室电梯费 8,192.66 元、二次供水费 10.50 元、物业费 21,505.74 元；青岛市黄岛区珠江路 106 号凤凰城小区 2-587 号车位车位管理费 7,050.00 元；哈尔滨市香坊区四季上东小区 1 号楼 2 单元 2902 室热费及滞纳金合计 33,783.68 元、物业费 58,782.00 元、电梯费 9,801.00 元；哈尔滨香坊区四季上东小区 D2-B-1333 号车位车位费 7,680.00 元，详细情况可向相关部门了解，委托人不作过户的任何承诺。

特别提醒 ，竞买人需详细咨询房产所在地过户相关政策，过户风险需自行承担，如有标的物位于限购区域，竞买人应自行了解相关政策，若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。拍卖所产生的各种税费情况请自行到当地有关部门咨询，所有税费及欠费由竞买人承担；竞买人视为对本标的实物现状均已认可，责任自负。

2 、 标的 玉石、水晶摆件及底座 ： 标的物以实物现场现状为准，玉石水晶摆件及底座等 170 项，以讷河市发展和改革局关于玉石的价格认定结论书出具的报告为准，有意竞买者需自行到现场查看，现状转让，委托人及拍卖人不承担标的物瑕疵保证，详细情况可向相关部门了解；未看样的竞买者视为对本标的实物现状均已认可，责任自负，以上玉石、水晶摆件及底座 170 项整体打包拍卖。

3 、标的物交割： 房产 转让成交后竞买人须携带《成交确认书》与转让方联系过户事宜，竞买人应在签订《成交确认书》 15 个工作日内办理过户手续。 玉石、水晶摆件及底座 自拍卖成交当日起，由买受人 5 个工作日到指定地点自提。运输安全由买受人自行负责。

4 、竞买人在指定时间未交齐全部价款的，视为违约行为，按《拍卖法》规定，竞买保证金不予退还，拍卖标的再次拍卖的，其差额部分由违约人承担。

三、拍卖时间：

1. 展示时间、地点 ： 2025 年 4 月 24 日至 2025 年 5 月 6 日正常工作时间在 标的所在地。

2. 保证金截止 时间： 2025 年 4 月 30 日 11 时；竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登陆新版“黑龙江公共资源交易网”进行报名和交纳竞买保证金。报名后及时拨打电话联系拍卖公司进行审核。

3. 拍卖时间 ： 2025 年 5 月 6 日 10 时

4. 拍卖方式： 互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（ 180 秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

5. 确认书签署 ：买受人应在成交当日与哈尔滨亿达拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》及相关手续。

6. 付款方式 ：成交价款、溢价款及拍卖佣金分别按本公告要求存入指定账户，保证金可抵成交款项。

四、竞买保证金 ： 须使用网上 注册的账户进行交纳 ，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。 （友情提示：跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因易造成汇款失败，建议竞买人在保证金交纳截止时间前操作并交纳。）

五、其他需要公告的事项 有关报名流程请查看“黑龙江公共资源交易网”的服务指南

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网 （ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/ ） －“服务指南”进行下载 相关操作手册： 《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》。

六 、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

七、联系及与联系方式

拍卖公司电话： 13796635179

联系电话： 0452-3333101

哈尔滨亿达拍卖有限公司

2025 年 4 月 24 日

网络拍卖规则和须知

我公司于 2025 年 5 月 6 日 10 时在黑龙江省公共资源交易网络平台上对 涉案房产及玉石水晶 等进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则和须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读、了解并认可本须知和规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、 中华人民共和国境内的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状及现有手续拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金 - 汇款手续费。

（ 1 ） 竞买保证金在公告所示报名截止时间内交纳到黑龙江省公共资源交易平台账户，并以到账时间为准。

保证金抵成交价款，如有溢价存入：

成交价溢价直接转入讷河市财政局非税收入专用账户

户名：讷河市财政局非税收入专用账户

开户行：农行讷河支行

账号： 08107101040001313

行号： 103264210717

拍卖佣金存入账户：

户名：哈尔滨亿达拍卖有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司农垦分行营业部

账号： 23050186705100000651

八、 拍卖成交后买受人必须履行买受人的权利和义务，在规定时间内缴纳拍卖本金及拍卖佣金。拍卖佣金按拍卖成交价 4% 收取。

九、买受人逾期未支付全额拍卖款及自提货物的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币；

十一、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十二、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止、终止拍卖或撤回拍卖。

十三、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由竞买人自行承担。

十四、简易流程：按如下顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1 、账号注册 竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网 （ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/ ） 注册。

自然人注册 ：选择自然人； 法人注册 ：选择竞买人；

2 、信息完善 填写完善信息后提交，审核通过后，操作网上报名流程；

老用户 ：请更新完善资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

3 、网上报名并缴纳保证金。 网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金

4 、网上竞拍 请及时刷新页面进行更新，避免出价失败

十五、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十六、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

联系电话： 0452 — 3333101

拍卖公司电话： 13796635179

省公共资源交易中心诚信主体库注册核验、业务咨询电话： 0451-85975678

办公时间为：上午 08:30 — 11:30 ；下午： 13:30 — 17:30

其他时间问题可要求 4009980000 技术服务电话协调解决。

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网 （ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/ ） －“服务指南” - 进行下载相关操作说明

哈尔滨亿达拍卖有限公司

2025 年 4 月 24 日