甘南县宝山乡中心学校出租房租金项目拍卖公告交易公告

甘南县宝山乡中心学校出租房租金项目

拍卖公告

哈尔滨四通拍卖行有限责任公司 接受委托，依《拍卖法》对 甘南县宝山乡中心学校出租房租金项目 进行公开拍卖。

一、 标的情况

1、拍卖标的以实物现状整体拍卖，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，拍卖成交后由产权人将标的交付予买受人；

2、承租方按时交纳租赁费。

3、合同期内如上级占用，依据有关法律文件执行。

4、承租年限不得超过一年。

5、承租期内保持原建筑及设施、不得更改及违建。

6、承租期内费用如:维修、电费、本费等由承租方负责。

7 、所以拍卖成交后不接受买受人退款申请。

8、 拍卖成交款由竞买人存入 拍卖公司账户，到账三个工作日内转入产权人账户内 ；

9 、其他详情请现场考察， 联系人： 车洪图 ， 联系 电话 ： 13766532266 。

10 、 特别说明： 报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件等资料，并咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件予以认可。

11、竞拍结束买受人向哈尔滨四通拍卖行有限责任公司 缴纳 5 %佣金。

二、拍卖时限

1、拍卖时间 ： 202 6 年 0 1 月 16 日 9时30分；

2、展示时间、地点 ： 202 6 年 1 月 3 日至 2026年1 月 12 日上午 9点-11点，下午2点-4点，工作时间由产权人带领到标的所在地进行展示看样（ 联系人： 车洪图 ， 联系 电话 ： 13766532266 ）；

3、报名截止时间： 202 6 年 01 月 14 日 16时

意向竞拍者须先与产权方联系并确认竞拍资格，产权方确定资格符合要求后再由竞买人在公共资源平台报名（由于竞买人注册资格审核需在提交后 3个工作日内由黑龙江省公共资源交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登陆“黑龙江省公共资源交易网”（ www.hljggzyjyw.org.cn) — “服务指南”进行下载相关操作手册）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示。审核咨询电话：见“黑龙江省公共资源交易网”首页右下角红框内（0451—87220711；0451—87220712）；

4、 保证金截止时间 ： 202 6 年 01 月 14 日 16时，竞买人应于此时间前缴纳竞买保证金（如需资格审查请务必与拍卖公司联系），并显示“获得竞买资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权；未成交的竞买人交付的此费用在拍卖会结束后5个工作日内无息退还）。

5、拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，拍卖项目开始时，进入竞 拍倒计时（ 360秒 ），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

6、付款方式： 买受人于成交日算起 3 个工作日内将拍卖成交款转账至（户名：哈尔滨四通拍卖行有限责任公司，账号： 65060154740001391，开户行：上海浦东发展银行哈尔滨汇宾支行）。

7、确认书签署： 自成交日起 3日内持相关手续与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》。

三、竞买人条件：

竞买人应为我国境内的合法自然人、法人或其他组织。

四、竞买保证金

须使用网上注册的账户进行交纳，采用 “转账、电汇”方式，不可用现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳；竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还。

五、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网

（ http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/ ）－ “服务指南”进行下载 相关操作手册　。

六、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

哈尔滨四通拍卖行有限责任公司

202 5 年 12 月 24 日

网络拍卖规则、须知

我公司在黑龙江省公共资源交易网络平台上对 甘南县宝山乡中心学校出租房租金项目 进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对买受人的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对买受人的竞买行为负责。

三、竞买人应为我国境内的合法自然人、法人或其他组织。

四、 成交后产权人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取 “黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金 -汇款手续费。

八 、买受人于成交日算起 2个工作日内将拍卖成交款存入产权方指定账户。竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还；

九、 买受人逾期未支付拍卖款，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十一、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十二、根据法律规定，产权人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十三、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十四、 简易流程： 按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、 账号注册： 竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（ www.hljggzyjyw.org.cn) — “服务指南”进行下载相关操作手册 ，自然人：用户类型选择 “自然人”；法人：用户类型选择“竞买人”；

2、 注册账号完善基本信息 ：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信息，核验通过后进行网上报名。 老用户 ：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

3、网上报名并缴纳竞买保证金网上申请获得保证金账号，并电汇竞买保证金；

4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十五、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十六、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易网（ www.hljggzyjyw.org.cn) — “服务指南”进行下载相关操作手册，过时视为放弃竞买权。